Tämä muuttovalmis, kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee tunnetulla River Gardenin aidatulla asuinalueella Nueva Andalucíassa, Málagassa. Vuonna 2008 valmistunut kohde tarjoaa 125 m²:n mukavan asuintilan, ja siinä on pääsy yhteiseen uima-altaaseen sekä kauniit puutarhanäköalat. Kaupunkimaisella alueella, jonka palvelut ovat helposti saatavilla, asunto toimii käytännöllisenä kotipesänä sekä pysyvään asumiseen että loma-oleskeluun. Asunto myydään kiinteällä hinnalla, ja hintaan sisältyy kaikki kalusteet sellaisenaan sekä oma autopaikka ja varasto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, alueella, joka tunnetaan läheisyydestään Marbellan palveluihin ja golfkenttiin. Vaikka se sijaitsee kehittyneessä kaupunkiympäristössä, River Gardenin asuinalue tarjoaa suljetun tunnelman jokelementeillä ja puutarhoilla. Suora rannan läheisyys on keskeinen ominaisuus, joskin varsinaiselle rannalle pääsee lyhyen matkan päästä.
Tämä asunto sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät toimivaa asuintilaa ja vaivatonta pääsyä arjen palveluihin. Takka, olohuoneeseen hyvin yhdistetty keittiö ja oma terassi tukevat mukavaa elämäntapaa. Erillinen työskentelytila yhdessä makuuhuoneista palvelee etätyötä tekeviä tai rauhoittumista kaipaavia.
Kohde on osa River Gardenin asuinaluetta, joka valmistui vuonna 2008. Asunto on muuttovalmis, eli se on heti asuttavissa. Koska kyseessä on valmiin kohteen asunto, sillä ei ole tulevaisuuden rakennusaikataulua; sen kuvaus koskee valmista, vuonna 2008 valmistunutta asuntoa.
Kohteella ei ole suoraa rantayhteyttä; lähin ranta on noin 301 metrin päässä. Vaikka palvelut ovat lähistöllä, välitön ympäristö on kaupunkimainen, eikä kyse ole eristäytyneestä maaseutumaisesta sijainnista. Kohde myydään nähtynä, joten mahdolliset päivitykset tai muutokset ovat ostajan vastuulla.
Ref: VL033686
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka arvostavat mukavuutta ja yhteyksiä. Pysyvää kotia etsivät arvostavat kaupungin saavutettavuutta, sillä peruspalvelut sekä monipuoliset ruoka- ja vapaa-ajankohteet ovat lähellä. Se toimii myös hyvin loma-asuntona; muuttovalmius ja mukana tulevat kalusteet mahdollistavat Costa del Sol -elämäntavan nauttimisen heti oston jälkeen. Etätyötä tekeville erillinen työtila ja luotettava internetyhteys (WiFi mainittu) ovat käytännön etuja. Lisäksi läheisyys golfkenttiin ja rantoihin vetoaa virkistykseen keskittyviin ostajiin. Sijainti aidatulla asuinalueella yhteisen uima-altaaseen kanssa tarjoaa turvallisuuden ja yhteisten palveluiden tunteen sopien niille, jotka arvostavat sekä yksityisyyttä että yhteisöllisyyttä.
Vuonna 2008 valmistuneessa asunnossa yhdistyvät toiminnallisuus ja mukava estetiikka. Olohuoneessa on takka, joka tuo lämpimän polttopisteen ja lisälämmitystä. Korkeat katot ja runsas luonnonvalo koko tilassa lisäävät avaruuden ja viihtyisyyden tunnetta. Keittiö on kuvattu moderniksi ja hyvin suunnitelluksi, ja se on integroitu asuinalueeseen käytännöllisen virtauksen saamiseksi. Sekä makuuhuoneelta että olohuoneesta on pääsy omalle terassille, mikä tarjoaa ulkotilaa. Kalustetut vaatekaapit, katettu terassi ja hissi rakennuksessa parantavat kohteen yleislaatua. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) takaa viihtyisyyden ympäri vuoden täydentäen luonnonvaloa ja tuuletusta.
Tämä kolmen makuuhuoneen asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 euroa. Vuonna 2008 valmistuneena kohteena hinta heijastaa sen nykyistä markkina-arvoa ja kuntoa. Kohde myydään kalustettuna sellaisenaan, mikä voi lisätä sen arvoa muuttovalmista ratkaisua etsivien ostajien silmissä. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta. Hintaa ei esitetä alkaen-hintana vaan tämän tietyn yksikön lopullisena hintana River Gardenin asuinalueella.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen kaupunkikokemuksen, jossa yhdistyvät asumismukavuus ja välitön pääsy palveluihin. Tämä asunto River Gardenin asuinalueella sijoittaa asukkaat helppoon arkeen suunniteltuun ympäristöön. Arkirutiinit voivat sisältää nopeat käynnit lähellä sijaitsevassa supermarketissa (353 m) tai apteekissa (888 m), mikä helpottuu käveltävyyden ja paikallisliikenteen ansiosta. Lukuisat ravintolat (69 kappaletta 2 km:n säteellä) ja kahvilat tyydyttävät monenlaisia makumieltymyksiä. Perheille on huomionarvoista, että koulutuslaitoksia, myös kansainvälisiä kouluja, on kohtuullisen matkan päässä. Rannan läheisyys on merkittävä elämäntapatekijä, ja Playa de Puerto Banús on vain yli 300 metrin päässä. Golfharrastajille useita arvostettuja kenttiä on 2 km:n säteellä. Alueen vetovoima ulottuu vapaa-ajan ulkopuolelle: terveyspalvelut ja sähköauton latauspisteet ovat helposti saavutettavissa, mikä tukee kattavaa ja käytännöllistä elinympäristöä.
Nueva Andalucía tarjoaa eläväisen, kaupunkimaisen ympäristön välimerellisellä rytmillä. Aluetta leimaa rannikon läheisyys ja tiivis palveluverkosto, mikä tekee arjestamme kätevää. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 69 ravintolaa, 10 kahvilaa sekä peruspalveluita kuten 3 apteekkia ja 4 pankkia. 52 hotellin määrä kertoo vahvasta matkailusektorista ja eloisasta tunnelmasta, joskin asunnon sijainti aidatulla asuinalueella pyrkii tarjoamaan asuinrauhan. Perheille läheisyys 41 alakouluun ja 28 yläkouluun kansainvälisiä vaihtoehtoja myöten on keskeinen vetovoimatekijä. Keskimääräinen kuukausilämpötila vaihtelee 12–26 °C:n välillä, ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, mikä tukee ulkoilupainotteista elämäntapaa suurimman osan vuotta. Uintisesonki kestää 6 kuukautta.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían, Marbellan kunnan alueen Espanjan Costa del Solilla. Se osoittaa asunnon sijainnin suhteessa tärkeimpiin palveluihin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin. Data havainnollistaa alueen suurta palvelu- ja virkistystiheyttä, mikä on ominaista tälle suositulle rannikkoalueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla eläväisen Marbellan kaupungin (7 km linnuntietä) ja laajemman andalusialaisen maiseman välissä. Tämä sijainti tarjoaa suurimman matkailu- ja asutuskeskuksen läheisyyden edut samalla kun se on osa laajempaa Málagan maakuntaa (54 km). Paikka mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan palveluihin ja kulttuuritarjontaan, mukaan lukien kuuluisa venesatama ja ravintolakulttuuri. Asunnon sijainti tasapainottaa aktiivista rannikkovyöhykettä ja Nueva Andalucían vakiintunutta asuininfrastruktuuria hyötyen alueen vetovoimasta haluttuna eurooppalaisena kohteena.
Asunnolla on erinomainen saavutettavuus: se sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsista ja 2,2 km:n päässä Playa Canina Ventura del Marista. Peruspalvelut ovat kätevästi lähellä: supermarket 353 metrin ja sairaala 1,9 km:n päässä. Kansainvälisiin matkoihin Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n päässä. Alue on golfharrastajien keskus: Los Naranjos Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas ovat 2,1 km:n linnuntietä. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna: 10 linjaa ja 50 pysäkkiä tavoitettavissa, mikä helpottaa autotonta liikkumista paikallisissa askareissa. Sähköauton lataus on myös lähistöllä (368 m). Tieyhteydet ovat hyvät ja yhdistävät Nueva Andalucían laajempaan Costa del Sol -alueeseen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían sijainti hyötyy Costa del Solin tyypillisestä välimerellisestä ilmastosta. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een lämpimimpinä aikoina, mikä suosii ulkoilua ympäri vuoden. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä mahdollistaa 6 kuukauden uintisesongin, jolloin veden lämpötila on yleensä yli 20 °C. Vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta alue on tasaista, ja rantaan päin kaltevuus on minimaalinen, mikä parantaa saavutettavuutta. Luontoympäristöä leimaavat asuinalueen hoidetut puutarhat ja rannikkomaisemien läheisyys.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on helppo pääsy useille rannoille. Playa de Puerto Banús on lähin, 301 metrin päässä, ja sitä seuraa Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km:n päässä. Alue on merkittävä golfkohde, ja useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on lähellä. Urheilumahdollisuuksiakin on, muun muassa Polideportivo San Pedro 2,9 km:n päässä. Meriaktiviteeteista kiinnostuneille Puerto Deportivo José Banus on vain 1,0 km:n päässä ja tarjoaa veneily- ja rantaelämyksiä. Lukuisat lähistön ravintolat ja kahvilat lisäävät virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen kohteisiin tämä Nueva Andalucían asunto tarjoaa tietyllä tavalla vakiintunutta kaupunkimukavuutta ja rannikon läheisyyttä. Hankkeita kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa esitetään usein 'alkaen'-hinnoilla, mikä viittaa uudisrakentamiseen tai vaihteleviin yksikkökokeisiin, tyypillisesti alkaen alemmista hintatasoista (esim. 205 000 – 269 950 euroa). Tämä asunto on kuitenkin olemassa oleva kohde kiinteällä hinnalla 499 000 euroa, mikä heijastaa sen sijaintia kypsemmällä ja kehittyneemmällä alueella kuten Nueva Andalucía, joka on yhteydessä Marbellan parhaaseen kiinteistötarjontaan. Vaikka vertailuhankkeet voivat tarjota uudempia rakennuksia tai erilaisia ympäristöjä, tämän kohteen edut ovat välitön saatavuus, tarkka 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kokoonpano tunnetulla asuinalueella sekä vakiintunut sijainti. Tässä hintaluokassa Nueva Andalucían ostajat etsivät usein vakiintunutta infrastruktuuria, golfkenttien läheisyyttä ja Marbellan Golden Mile -alueen elämäntapaa pikemminkin kuin itään tai länteen rannikolla sijaitsevia edullisempia sisääntulokohteita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
ET
HR