Ez a kulcsrakész, három hálószobás, két fürdőszobás lakás a jól bevált River Garden zárt lakóparkban található, Nueva Andalucíában, Málagában. A 2008-ban elkészült ingatlan 125 m²-es kényelmes életteret kínál, közös medencehasználattal és vonzó kerti kilátással. Városi környezetben, karnyújtásnyira az összes szolgáltatástól fekszik, így mind a teljes körű lakhatás, mind a nyaralás számára praktikus bázist nyújt. A lakás fix áron kerül forgalomba, az összes látható bútorzattal együtt, továbbá saját parkolóhelyhez és tárolóhoz is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely a marbellai szolgáltatások és golfpályák közelségéről ismert. Bár fejlett városi környezetben fekszik, a River Garden komplexum folyó- és kertelemeivel zárt, védett érzetet nyújt. A közvetlen tengerparti közelség kulcsfontosságú jellemző, bár a tényleges partra jutás rövid utazást igényel.
Ez az otthon azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik funkcionális életteret keresnek a mindennapi szükségletek kényelmes elérésével. A kandalló, a jól összekapcsolt konyha és nappali, valamint a saját terasz kényelmes életmódot támogat. Az egyik hálószobában kialakított dedikált irodai rész a távmunkában dolgozók vagy a csendes tanulási területre vágyók igényeit elégíti ki.
Az ingatlan a River Garden komplexum része, amely 2008-ban készült el. A lakás kulcsrakész, azonnali beköltözésre alkalmas. Mivel elkészült fejlesztésen belüli meglévő ingatlanról van szó, magára a lakásra vonatkozóan nincs jövőbeli építési ütemterv; állapota a 2008-as, kész állapotot tükrözi.
Ez az ingatlan nem biztosít közvetlen kijárást a tengerpartra; a legközelebbi strand körülbelül 301 méterre található. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, a közvetlen környezet városi jellegű, és nem nyújt elvonult, vidéki hangulatot. Az ingatlant úgy adják el, ahogy van, így a kívánt felújítások vagy személyre szabott módosítások a vevő felelősségét jelentik.
Ref: VL033686
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak vagy olyan családoknak megfelelő, akik a kényelmet és az összekapcsolt életmódot helyezik előtérbe. Azok, akik állandó lakhelyet keresnek, értékelni fogják a városi elérhetőséget, az alapvető szolgáltatásokat és a számos étkezési és szabadidős lehetőséget. Hatékony nyaralóotthonként is működik; kulcsrakész állapota és a tartozék bútorzat lehetővé teszi a Costa del Sol életmód azonnali élvezetét a vásárlást követően. Távmunkában dolgozók számára a dedikált irodai tér és a megbízható internetkapcsolat (WiFi említve) gyakorlati előny. Emellett a golfpályák és strandok közelsége a kikapcsolódásra összpontosító vevőket vonzza. Az ingatlan elhelyezkedése a közös medencével rendelkező zárt lakóparkban biztonságérzetet és közös szolgáltatásokat nyújt, ami azoknak való, akik egyaránt értékelik a privát szférát és a közösségi lehetőségeket.
Ennek a 2008-ban elkészült lakásnak a kialakítása a funkcionalitást ötvözi a kényelmes esztétikával. A nappaliban kandalló található, amely meleg fókuszpontot és kiegészítő fűtést nyújt. A magas mennyezetek és a bőséges természetes fény az egész térben érzékelhetők, fokozva a tágasság és a közérzet érzetét. A konyhát modernnek és átgondoltan megtervezettnek írják le, amely integráltan kapcsolódik a nappalihoz a gyakorlatias közlekedés érdekében. Mind a fő hálószoba, mind a nappali a saját teraszra nyílik, kültéri teret kínálva. A beépített szekrények, a fedett terasz és az épületben található lift kényelme hozzájárul az ingatlan összminőségéhez. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) egész éves klímakomfortot biztosít, kiegészítve a természetes fényt és a szellőzést.
Ez a három hálószobás lakás fix, 499 000 €-os irányáron kerül kínálásra. Mint 2008-ban elkészült, már létező otthon, ára a jelenlegi piaci értéket és állapotot tükrözi. Az ingatlan a látható bútorzattal együtt kerül eladásra, ami növelheti az érzékelt értékét azok számára, akik azonnal beköltözhető megoldást keresnek. A rendelkezésre állás azonnali, a kulcsrakész állapotnak köszönhetően. Az ár nem kiindulópontként, hanem a River Garden komplexum e konkrét egységének végleges költségeként kerül megadásra.
Nueva Andalucía dinamikus városi élményt kínál, amely ötvözi a lakókomfortot a szolgáltatások azonnali elérésével. Ez a lakás a River Garden komplexumban a könnyű életmódra tervezett környezetbe helyezi a lakókat. A mindennapi rutinhoz tartozhat a közeli szupermarketbe (353 m) vagy patikába (888 m) tett gyors látogatás, amit a gyaloglhatóság és a helyi közlekedési lehetőségek tesznek kényelmessé. A számtalan étterem (69 db 2 km-en belül) és kávézó változatos kulináris igényeket elégít ki. Családok számára megemlítendő az oktatási intézmények, köztük az elérhető távolságban lévő nemzetközi iskolák, jelenléte. A tengerparti fekvés miatt a strandok közelsége jelentős életmódbeli tényező, a Playa de Puerto Banús alig több mint 300 méterre van. A golfrajongók számára több neves golfpálya is 2 km-es sugaron belül érhető el. A terület vonzereje túlmutat a szabadidős lehetőségeken: az egészségügyi létesítmények és az elektromosautó-töltőpontok könnyű elérhetősége átfogó és gyakorlatias lakókörnyezetet teremt.
Nueva Andalucía pezsgő, városi környezetet mutat jellegzetes mediterrán ritmussal. A területet a tengerpart közelsége és a sűrű szolgáltatás-kínálat jellemzi, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi. 2 km-es sugaron belül a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz és alapvető szolgáltatásokhoz, 3 patikához és 4 bankhoz, férnek hozzá. Az 52 hotel jelenléte erős turisztikai szektort jelez, ami élénk hangulatra utal, bár a lakás elhelyezkedése a zárt komplexumban menedéket kíván nyújtani a lakóknak. Családok számára a 41 általános és 28 középiskola, valamint a nemzetközi lehetőségek közelsége kulcsfontosságú vonzerő. Az átlagos havi hőmérséklet 12–26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja, amit tovább erősít a 6 hónapos fürdőszezon.
Ez a térkép Nueva Andalucíát mutatja, Marbella önkormányzatának egy kerületét a spanyolországi Costa del Solon. Kiemeli a lakás elhelyezkedését a főbb szolgáltatásokhoz, strandok, golfpályák és városközpontokhoz, képest. Az adatok a terület szolgáltatásainak és szabadidős létesítményeinek nagy sűrűségét illusztrálják, ami e népszerű tengerparti régióra jellemző.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a pezsgő Marbella (7 km légvonalban) és a tágabb andalúz táj között. Ez a fekvés egy jelentős turisztikai és lakóközpont közelségének előnyeit nyújtja, miközben a tágabb Málaga tartomány (54 km) része. Elhelyezkedése lehetővé teszi Marbella szolgáltatásainak és kulturális kínálatának, beleértve neves jachtkikötőjét és gasztronómiai életét, könnyű elérését. A lakás pozíciója kiegyensúlyozottan ötvözi az aktív tengerparti sávot Nueva Andalucía kiépült lakóinfrastruktúrájával, kihasználva a régió mint keresett európai úti cél általános vonzerejét.
Ez a lakás kiváló elérhetőséggel büszkélkedhet, mindössze 301 méterre fekszik a Playa de Puerto Banústól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Martól. Kényelmesen közel van az alapvető szolgáltatásokhoz: a szupermarket csupán 353 méterre, a kórház 1,9 km-re található. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van. A terület a golfrajongók központja: a Los Naranzos Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-es légvonalon belül helyezkedik el. A tömegközlekedés jól képviselt: 10 járat és 50 megálló érhető el, ami elősegíti az autó nélküli mozgást a helyi ügyintézéshez. Az elektromosautó-töltés szintén elérhető a közelben (368 m). Az úthálózat kiemelkedő, amely Nueva Andalucíát a tágabb Costa del Sol régióval köti össze.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában lévő fekvés a Costa del Sol jellegzetes mediterrán éghajlatát élvezi. 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és a hónapokra jutó 12 °C-os (hűvösebb hónapok) és 26 °C-os (melegebb időszakok) átlagokkal az éghajlat egész évben a szabadtéri élethez ideális. A régió bőséges napsütésben részesül, ami 6 hónapos fürdőszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20 °C felett van. Mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a terület sík, minimális lejtéssel a tengerpart felé, ami javítja az elérhetőséget. A természetes környezetet a komplexumon belüli ápolt kertek és a tengerparti tájak közelsége jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is könnyen hozzájutnak. A Playa de Puerto Banús a legközelebbi, 301 méterre, majd a Playa Canina Ventura del Mar következik 2,2 km-re. A terület jelentős golfcélpont, több golfpályával, például a Golf Los Naranzos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a közelben. Sportlétesítmények szintén elérhetők, köztük a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re. A tengeri tevékenységek iránt érdeklődők számára a Puerto Deportivo José Banús mindössze 1,0 km-re található, hajózási és vízparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. A közeli éttermek és kávézók bősége tovább szélesíti a szabadidős lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A régió más fejlesztéseihez képest ez a Nueva Andalucíában lévő lakás a kiépült városi kényelem és a tengerparti közelség sajátos keverékét kínálja. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában gyakran „induló árral” kerülnek bemutatásra, ami új építést vagy eltérő lakásméreteket jelez, jellemzően alacsonyabb áraktól (pl. 205 000 – 269 950 €). Ez a lakás azonban meglévő ingatlan fix, 499 000 €-os árral, ami olyan érettebb, fejlettebb területen, Nueva Andalucíában, való elhelyezkedését tükrözi, a marbellai prémium ingatlanok mellett. Míg az összehasonlítható projektek újabb épületeket vagy más környezetet kínálhatnak, e ingatlan előnye az azonnali elérhetőségében, a 3 hálószobás és 2 fürdőszobás konkrét konfigurációjában egy ismert komplexumban, valamint a kiépült fekvésében rejlik. Az e árkategóriában Nueva Andalucíában érdeklődő vevők gyakran a kiépült infrastruktúrát, a golfközelséget és a Marbella Golden Mile környékéhez társított életmódot keresik, nem pedig a partszakasz keletebbre vagy nyugatabbra található alacsonyabb belépési árait.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID