Tento pripravený na nasťahovanie trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami sa nachádza v známom uzavretom rezidenčnom komplexe River Garden v Nueva Andalucía v Malage. Nehnuteľnosť dokončená v roku 2008 ponúka pohodlný obytný priestor 125 m² s prístupom ku spoločnému bazénu a atraktívnym výhľadom do záhrady. Nachádza sa v mestskom prostredí s ľahko dostupnými službami a poskytuje praktický základ ako na celoročné bývanie, tak na dovolenkové pobyty. Apartmán je na predaj za fixnú cenu vrátane všetkého zariadenia podľa aktuálneho stavu, ako aj súkromného parkovacieho miesta a komory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej blízkosťou marbellských služieb a golfových ihrísk. Hoci leží v zastavanom mestskom prostredí, v rámci komplexu River Garden s riečnymi a záhradnými prvkami ponúka pocit súkromia. Priama blízkosť pobrežia je kľúčovou charakteristikou, hoci samotný prístup na pláž si vyžaduje krátku cestu.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov či rodiny, ktorí hľadajú funkčný obytný priestor s pohodlným prístupom k denným potrebám. Kachľová pec, dobre prepojená kuchynská a obývacia časť a súkromná terasa podporujú pohodlný životný štýl. Vyhradený pracovný priestor v jednej zo spální vyhovuje potrebám ľudí pracujúcich na diaľku alebo tých, ktorí potrebujú tiché miesto na štúdium.
Nehnuteľnosť je súčasťou komplexu River Garden, projektu dokončeného v roku 2008. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená okamžitú obývateľnosť. Ako existujúca nehnuteľnosť v dokončenom projekte neexistuje žiadny budúci stavebný harmonogram týkajúci sa samotného apartmánu; jeho stav odráža dokončený stav z roku 2008.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž; najbližšia pláž je vzdialená približne 301 metrov. Hoci sú služby v blízkosti, bezprostredné okolie je mestského charakteru a neposkytuje utiahnuté vidiecke prostredie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave podľa aktuálneho stavu, čo znamená, že prípadné úpravy alebo personalizácia sú zodpovednosťou kupujúceho.
Ref: VL033686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny uprednostňujúce pohodlie a prepojený životný štýl. Tí, ktorí hľadajú hlavné bydlisko, ocenia mestskú dostupnosť so základnými službami a širokou ponukou stravovania a voľnočasových možností v dosahu. Funguje aj ako účinné dovolenkové bývanie; jeho stav pripravený na nasťahovanie a zahrnuté zariadenie umožňujú okamžité užívanie si životného štýlu Costa del Sol po kúpe. Pre ľudí pracujúcich na diaľku sú praktickou výhodou vyhradený pracovný priestor a spoľahlivé internetové pripojenie (spomínané WiFi). Okrem toho blízkosť golfových ihrísk a pláží oslovuje kupujúcich zameraných na rekreáciu. Poloha nehnuteľnosti v uzavretom komplexe so spoločným bazénom poskytuje pocit bezpečia a spoločné vybavenie, čo vyhovuje tým, ktorí si cenia súkromie aj komunitné výhody.
Tento apartmán, dokončený v roku 2008, má úpravy spájajúce funkčnosť s pohodlnou estetikou. Obývacia izba obsahuje kachľovú pec, ktorá pridáva výrazný stredobod a doplnkové kúrenie. Vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla v celom priestore zvyšujú pocit priestoru a pohody. Kuchyňa je popisovaná ako moderná a dobre navrhnutá, integrovaná s obývacou časťou pre praktický chod. Výstup na súkromnú terasu má hlavná spálňa aj obývacia izba, čo poskytuje vonkajší priestor. Vstavané skrine, krytá terasa a výťah v budove prispievajú k celkovej kvalite nehnuteľnosti. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťuje klimatické pohodlie počas celého roka a dopĺňa prirodzené svetlo a vetranie.
Tento trojizbový apartmán je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 499 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 2008 cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená podľa aktuálneho stavu, čo môže ovplyvniť jej vnímanú hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich riešenie pripravené na nasťahovanie. Dostupnosť je okamžitá vzhľadom na stav pripravený na nasťahovanie. Cena nie je prezentovaná ako počiatočná, ale ako definitívna cena za túto konkrétnu jednotku v komplexe River Garden.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský zážitok, ktorý spája obytný komfort s okamžitým prístupom k službám. Tento apartmán v komplexe River Garden umiestňuje obyvateľov do prostredia navrhnutého pre ľahký život. Dennú rutinu môžu tvoriť rýchle návštevy blízkeho supermarketu (353 m) alebo lekárne (888 m), čo uľahčuje pešiu dostupnosť a miestnu dopravu. Početné reštaurácie (69 v okruhu 2 km) a kaviarne uspokojujú rôzne gastronomické preferencie. Pre rodiny je pozoruhodná dostupnosť vzdelávacích inštitúcií vrátane medzinárodných škôl v rozumnej vzdialenosti. Pobrežná poloha znamená, že blízkosť pláží je významným faktorom životného štýlu, pričom Playa de Puerto Banús je len necelých 300 metrov. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2 km viacero renomovaných ihrísk. Pôsobivosť oblasti presahuje voľný čas, zdravotnícke zariadenia aj nabíjacie stanice pre elektromobily sú ľahko dostupné, čo prispieva ku komplexnému a praktickému bývaniu.
Nueva Andalucía predstavuje živé mestské prostredie s výrazným stredomorským rytmom. Oblasť charakterizuje blízkosť pobrežia a hustá koncentrácia služieb, čo robí každodenný život pohodlným. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarňam a základným službám ako 3 lekárne a 4 banky. Prítomnosť 52 hotelov naznačuje silný turistický sektor a živú atmosféru, hoci poloha apartmánu v uzavretom komplexe má poskytovať obytnú oázu. Pre rodiny je kľúčovým lákadlom blízkosť 41 základných a 28 stredných škôl vrátane medzinárodných možností. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 do 26 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, čo podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka, a ešte viac ho umocňuje 6-mesačná plavecká sezóna.
Táto mapa zobrazuje Nueva Andalucíu, štvrť v rámci obce Marbella na španielskom Costa del Sol. Zdôrazňuje polohu apartmánu vzhľadom na kľúčové vybavenie ako pláže, golfové ihriská a mestské centrá. Údaje ilustrujú vysokú hustotu služieb a rekreačných zariadení v oblasti, čo je pre tento populárny pobrežný región charakteristické.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, medzi živým mestom Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a širšou andalúzskou krajinou. Táto poloha ponúka výhody blízkosti významného turistického a obytného centra, a zároveň je súčasťou širšej provincie Málaga (54 km). Umiestnenie umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnej ponuke Marbellly vrátane jej renomovanej maríny a gastronomickej scény. Poloha apartmánu poskytuje rovnováhu medzi aktívnym pobrežným pásom a ustálenou obytnou infraštruktúrou Nueva Andalucía s využitím celkovej príťažlivosti regiónu ako vyhľadávanej európskej destinácie.
Tento apartmán sa môže pochváliť výbornou dostupnosťou, nachádza sa len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Je výhodne situovaný pri základných službách, supermarket je vzdialený len 353 metrov a nemocnica 1,9 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 45 km. Oblasť je centrom pre golfových nadšencov, Los Naranzos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas sú v priamej vzdušnej vzdialenosti do 2,1 km. Verejná doprava je dobre zastúpená, 10 liniek a 50 zastávok v dosahu uľahčuje bezautovú mobilitu pre miestne pochôdzky. Nabíjanie elektromobilov je tiež dostupné v blízkosti (368 m). Cestné spojenie je silné a prepája Nueva Andalucíu so širším regiónom Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía využíva charakteristické stredomorské podnebie Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach je podnebie priaznivé pre vonkajší život počas celého roka. Región dostáva dostatok slnečného svitu, čo podporuje 6-mesačnú plaveckú sezónu, keď sú teploty vody zvyčajne nad 20 °C. V nadmorskej výške len 10 metrov je oblasť rovinatá s minimálnym sklonom k pobrežiu, čo zvyšuje dostupnosť. Prírodné okolie charakterizujú upravené záhrady v komplexe a blízkosť pobrežnej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k niekoľkým plážam. Playa de Puerto Banús je najbližšia vo vzdialenosti 301 metrov, nasleduje Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km. Oblasť je významnou golfovou destináciou, v okolí sú ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostupné sú aj športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,9 km. Pre záujemcov o námorné aktivity je Puerto Deportivo José Banus len 1,0 km ďaleko a ponúka možnosti plavby a pobytu pri vode. Hojnosť reštaurácií a kaviarní v okolí ešte viac obohacuje voľnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka tento apartmán v Nueva Andalucía špecifickú kombináciu ustálenej mestskej pohodlnosti a blízkosti pobrežia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone sú často prezentované s cenami „od“, čo naznačuje novú výstavbu alebo rôzne veľkosti jednotiek, zvyčajne od nižších cenových hladín (napr. 205 000 – 269 950 €). Tento apartmán je však existujúcou nehnuteľnosťou s fixnou cenou 499 000 €, čo odráža jeho polohu v zrelejšej a rozvinutejšej oblasti ako Nueva Andalucía, priamo pri prémiových marbellských nehnuteľnostiach. Kým porovnateľné projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo iné prostredie, výhodou tejto nehnuteľnosti je jej okamžitá dostupnosť, konkrétna konfigurácia 3 spální a 2 kúpeľní v známom komplexe a ustálená poloha. Kupujúci zaujímajúci sa o túto cenovú kategóriu v Nueva Andalucía často hľadajú ustálenú infraštruktúru, blízkosť golfu a životný štýl spojený s okolím Marbella Golden Mile, a nie lacnejšie vstupné ceny ďalej na východ alebo západ pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID