Este apartamento pronto a habitar, com três quartos e duas casas de banho, está localizado no consolidado condomínio fechado River Garden, em Nueva Andalucía, Málaga. Concluído em 2008, o imóvel oferece uma área habitável confortável de 125 m², beneficiando de acesso a piscina comum e atraentes vistas para o jardim. Situado num contexto urbano com comodidades facilmente disponíveis, proporciona uma base prática tanto para residência permanente como para estadias de férias. O apartamento é vendido a um preço fixo, incluindo todo o mobiliário tal como se encontra, juntamente com um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela proximidade com as comodidades de Marbella e os campos de golfe. Embora localizado num ambiente urbano desenvolvido, oferece uma sensação de recolhimento dentro do condomínio River Garden, com elementos de rio e jardim. A proximidade direta do litoral é uma característica fundamental, embora o acesso efetivo à praia exija um pequeno trajeto.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um espaço habitacional funcional com acesso cómodo às necessidades diárias. A inclusão de uma lareira, uma cozinha e sala de estar bem ligadas e um terraço privativo suportam um estilo de vida confortável. Um espaço de escritório dedicado num dos quartos responde às necessidades de trabalhadores remotos ou de quem requer um local de estudo silencioso.
O imóvel faz parte do condomínio River Garden, um empreendimento concluído em 2008. O apartamento está pronto a habitar, ou seja, disponível para ocupação imediata. Como imóvel existente num empreendimento concluído, não há qualquer cronograma de construção futura a considerar para o próprio apartamento; o seu estado reflete a sua condição final de 2008.
Este imóvel não oferece acesso direto à primeira linha de praia; a praia mais próxima fica a aproximadamente 301 metros. Embora as comodidades estejam próximas, os arredores imediatos são urbanos e não apresentam um ambiente rural isolado. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que qualquer atualização ou personalização desejada será responsabilidade do comprador.
Ref: VL033686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a comodidade e um estilo de vida conectado. Quem procura uma residência principal apreciará a acessibilidade urbana, com serviços essenciais e uma variedade de opções de restauração e lazer ao alcance. Também funciona eficazmente como casa de férias; o seu estado pronto a habitar e o mobiliário incluído permitem o desfrute imediato do estilo de vida da Costa del Sol após a compra. Para trabalhadores remotos, o espaço de escritório dedicado e a conectividade de internet fiável (WiFi mencionado) são vantagens práticas. Além disso, a proximidade de campos de golfe e praias atrai compradores focados em recreação. A localização do imóvel num condomínio fechado com piscina comum oferece uma sensação de segurança e comodidades partilhadas, adequada para quem valoriza tanto a privacidade como as características comunitárias.
Este apartamento, concluído em 2008, apresenta acabamentos que combinam funcionalidade com uma estética confortável. A sala de estar inclui uma lareira, acrescentando um ponto focal acolhedor e aquecimento suplementar. Tetos altos e ampla luz natural notam-se em todo o espaço, realçando a sensação de amplitude e bem-estar. A cozinha é descrita como moderna e bem desenhada, integrada com a sala para um fluxo prático. Tanto o quarto principal como a sala de estar dão acesso a um terraço privativo, oferecendo espaço exterior. Características como roupeiros embutidos, um terraço coberto e a comodidade de um elevador no edifício contribuem para a qualidade global do imóvel. O ar condicionado quente/frio assegura conforto climático durante todo o ano, complementando a luz natural e a ventilação.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €499.000. Como habitação existente concluída em 2008, o preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais. O imóvel é vendido mobilado tal como se encontra, o que pode influenciar o seu valor percecionado para compradores que procuram uma solução pronta a ocupar. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de pronto a habitar. O preço não é apresentado como ponto de partida, mas como o custo definitivo para esta unidade específica no condomínio River Garden.
Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana dinâmica, equilibrando conforto residencial com acesso imediato a serviços. Este apartamento no condomínio River Garden coloca os residentes num ambiente desenhado para facilitar o dia a dia. As rotinas diárias podem incluir deslocações rápidas ao supermercado próximo (353 m) ou à farmácia (888 m), facilitadas pela possibilidade de deslocação a pé e pelas opções de transporte local. A presença de inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés satisfaz preferências culinárias diversificadas. Para as famílias, a disponibilidade de instituições de ensino, incluindo escolas internacionais a uma distância razoável, é notável. A localização costeira faz da proximidade da praia um fator de estilo de vida significativo, com a Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros. Para os entusiastas de golfe, vários campos renomados ficam num raio de 2 km. O apelo da área vai além do lazer, com instalações de saúde e pontos de carregamento de veículos elétricos facilmente acessíveis, contribuindo para um ambiente de vida completo e prático.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano vibrante com um ritmo mediterrânico distinto. A área caracteriza-se pela proximidade do litoral e por uma concentração densa de serviços, tornando a vida diária conveniente. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 10 cafés e serviços essenciais como 3 farmácias e 4 bancos. A presença de 52 hotéis indica um forte setor turístico, sugerindo uma atmosfera animada, embora a localização do apartamento num condomínio fechado vise proporcionar um refúgio residencial. Para as famílias, a proximidade de 41 escolas primárias e 28 secundárias, além de opções internacionais, é um grande atrativo. A temperatura média mensal varia entre 12-26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C, suportando um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, ainda mais potenciado por uma época balnear de 6 meses.
Este mapa mostra Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella, na Costa del Sol espanhola. Destaca a localização do apartamento em relação a comodidades-chave como praias, campos de golfe e centros urbanos. Os dados ilustram a elevada densidade de serviços e instalações de recreação da área, característica desta popular região costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a vibrante cidade de Marbella (7 km em linha reta) e a paisagem andaluza mais ampla. Esta localização oferece as vantagens da proximidade a um grande polo turístico e residencial, fazendo parte da província de Málaga (54 km). A sua posição permite fácil acesso aos serviços e à oferta cultural de Marbella, incluindo a sua renomada marina e cena gastronómica. A posição do apartamento proporciona um equilíbrio entre a ativa faixa costeira e a infraestrutura residencial consolidada de Nueva Andalucía, beneficiando do apelo geral da região como um procurado destino europeu.
Este apartamento dispõe de excelente acessibilidade, situado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. Está convenientemente localizado perto de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 353 metros e um hospital a 1,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. A área é um ponto de referência para entusiastas de golfe, com o Los Naranjos Golf Club e o Real Club de Golf Las Brisas a uma distância em linha reta de 2,1 km. O transporte público está bem representado, com 10 linhas e 50 paragens ao alcance, facilitando a mobilidade sem carro para diligências locais. O carregamento de veículos elétricos também está disponível nas proximidades (368 m). A conectividade rodoviária é forte, ligando Nueva Andalucía à região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, o clima é propício à vida ao ar livre durante todo o ano. A região recebe ampla exposição solar, suportando uma época balnear de 6 meses em que as temperaturas da água estão geralmente acima de 20°C. Situada a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, a área é plana, com um gradiente mínimo em direção à costa, reforçando a sua acessibilidade. O ambiente natural caracteriza-se por jardins cuidados dentro do condomínio e pela proximidade de paisagens costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km. A área é um destino significativo para o golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Instalações desportivas também são acessíveis, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Para quem se interessa por atividades marítimas, o Puerto Deportivo José Banus está a apenas 1,0 km, oferecendo oportunidades para navegação e lazer à beira-mar. A abundância de restaurantes e cafés próximos enriquece ainda mais as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos da região, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação específica de conveniência urbana consolidada e proximidade costeira. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona são frequentemente apresentados com preços 'desde', indicando construção nova ou tamanhos de unidades variados, tipicamente começando em pontos de preço mais baixos (ex.: €205.000 - €269.950). Este apartamento, contudo, é um imóvel existente com um preço fixo de €499.000, refletindo a sua localização numa área mais madura e desenvolvida como Nueva Andalucía, adjacente ao mercado imobiliário premium de Marbella. Embora os projetos comparáveis possam oferecer construções mais recentes ou contextos diferentes, a vantagem deste imóvel está na sua disponibilidade imediata, na configuração específica de 3 quartos e 2 casas de banho dentro de um condomínio conhecido e na sua localização consolidada. Compradores interessados nesta faixa de preço em Nueva Andalucía procuram frequentemente a infraestrutura estabelecida, a proximidade do golfe e o estilo de vida associado às imediações da Marbella Golden Mile, em vez de preços de entrada mais baixos encontrados mais a leste ou oeste ao longo da costa.
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