Anahtar teslim bu üç yatak odalı, iki banyolu daire, Málaga, Nueva Andalucía'daki köklü River Garden güvenlikli sitesinde yer almaktadır. 2008 yılında tamamlanan gayrimenkul, ortak havuz erişimi ve çekici bahçe manzarasının yanı sıra 125 m²'lik konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Olanaklara kolayca ulaşılabilen şehirsel bir konumda yer alan daire, hem sürekli yaşam hem de tatil konaklamaları için pratik bir üs sağlamaktadır. Daire, tüm eşyalarıyla birlikte sabit bir fiyata satışa sunulmakta olup, ayrıca özel bir otopark yeri ve depo dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın olanaklarına ve golf sahalarına yakınlığı ile bilinen Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Gelişmiş bir şehirsel çevrede konumlanmakla birlikte, River Garden sitesi içinde nehir ve bahçe öğeleriyle çevrili bir mahremiyet hissi sunmaktadır. Doğrudan kıyıya yakınlığı önemli bir özelliğidir, ancak denize sıfır erişim için kısa bir yol kat etmek gerekir.
Bu konut, günlük ihtiyaçlara kolay erişimle işlevsel bir yaşam alanı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Şömine, iyi bağlantılı bir mutfak ve oturma alanı ile özel bir terasın varlığı konforlu bir yaşam tarzını desteklemektedir. Yatak odalarından birinde bulunan özel bir çalışma alanı, uzaktan çalışanların veya sessiz bir çalışma ortamına ihtiyaç duyanların ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Gayrimenkul, 2008 yılında tamamlanan River Garden sitesinin bir parçasıdır. Daire anahtar teslimdir, yani hemen taşınmaya uygundur. Tamamlanmış bir projedeki mevcut bir gayrimenkul olarak, dairenin kendisi için dikkate alınması gereken gelecekteki bir inşaat takvimi yoktur; durumu, 2008 yılındaki bitmiş halini yansıtmaktadır.
Bu gayrimenkul doğrudan denize sıfır erişim sunmamaktadır; en yakın plaj yaklaşık 301 metre uzaklıktadır. Olanaklar yakın olsa da, yakın çevre şehirsel niteliktedir ve tenha, kırsal bir ortam sunmamaktadır. Gayrimenkul görüldüğü gibi satılmaktadır, yani istenen her türlü yenileme veya kişiselleştirme alıcının sorumluluğunda olacaktır.
Ref: VL033686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, konforu ve bağlantılı bir yaşam tarzını önceliklendiren bireyler veya aileler için uygundur. Ana ikamet arayanlar, temel hizmetlerin ve çeşitli yeme-içme ile eğlence seçeneklerinin kolay ulaşılabilir olduğu şehirsel erişimi takdir edecektir. Ayrıca tatil evi olarak da etkin bir şekilde işlev görmektedir; anahtar teslim durumu ve dahil edilen eşyalar, satın alma anında Costa del Sol yaşam tarzının hemen tadını çıkarmaya olanak tanır. Uzaktan çalışanlar için, özel çalışma alanı ve güvenilir internet bağlantısı (WiFi belirtilmiş) pratik avantajlardır. Ayrıca golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, dinlenme odaklı alıcılar için çekicidir. Gayrimenkulün ortak havuzlu bir güvenlikli sitedeki konumu, güvenlik hissi ve paylaşılan olanaklar sunarak hem mahremiyete hem de site olanaklarına değer verenler için uygundur.
2008 yılında tamamlanan bu daire, işlevselliği konforlu bir estetikle birleştiren detaylara sahiptir. Salon, sıcak bir odak noktası ve tamamlayıcı ısıtma ekleyen bir şömine içermektedir. Tüm alanda yüksek tavanlar ve bol doğal ışık dikkat çekmekte, hacim ve ferahlık hissini artırmaktadır. Mutfak, pratik bir akış için oturma alanıyla bütünleşik şekilde modern ve iyi tasarlanmış olarak tanımlanmaktadır. Hem ana yatak odası hem de salon, dış mekân alanı sunan özel bir terasa erişim sağlamaktadır. Gömme dolaplar, kapalı teras ve binadaki asansörün kolaylığı gibi özellikler, gayrimenkulün genel kalitesine katkıda bulunmaktadır. Sıcak/soğuk klima, doğal ışık ve havalandırmayı tamamlayarak yıl boyunca iklim konforu sağlamaktadır.
Bu üç yatak odalı daire, 499.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. 2008 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olarak fiyat, güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul, görüldüğü gibi eşyalı satılmaktadır; bu, hemen taşınmaya hazır bir çözüm arayan alıcılar için algılanan değerini etkileyebilir. Anahtar teslim durumu nedeniyle hemen kullanılabilirlik mevcuttur. Fiyat bir başlangıç fiyatı olarak değil, River Garden sitesindeki bu belirli dairenin kesin maliyeti olarak sunulmaktadır.
Nueva Andalucía, konforlu bir yaşam ile hizmetlere anında erişimi dengeleyen dinamik bir şehir deneyimi sunmaktadır. River Garden sitesindeki bu daire, sakinlerini kolay yaşam için tasarlanmış bir çevreye yerleştirmektedir. Günlük rutinler, yürünebilirlik ve yerel ulaşım seçenekleri sayesinde yakın süpermarkete (353 m) veya eczaneye (888 m) yapılan kısa gezintileri içerebilir. Sayısız restoranın (2 km içinde 69) ve kafelerin varlığı çeşitli mutfak tercihlerine hitap etmektedir. Aileler için, yönetilebilir bir mesafede uluslararası okullar dahil eğitim kurumlarının bulunması dikkat çekicidir. Kıyı konumu, plaj yakınlığının önemli bir yaşam tarzı faktörü olduğu anlamına gelmektedir; Playa de Puerto Banús sadece 300 metrenin biraz ötesindedir. Golf meraklıları için, 2 km yarıçap içinde birden fazla köklü saha bulunmaktadır. Bölgenin çekiciliği boş zamanın ötesine uzanmakta; sağlık kuruluşları ve elektrikli araç şarj istasyonlarının kolayca ulaşılabilir olması, kapsamlı ve pratik bir yaşam ortamına katkıda bulunmaktadır.
Nueva Andalucía, kendine özgü bir Akdeniz ritmiyle canlı, şehirsel bir ortam sunmaktadır. Bölge, kıyıya yakınlığı ve hizmetlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölge olmasıyla karakterize edilmekte, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 2 km yarıçap içinde sakinler, 69 restorana, 10 kafeye ve 3 eczane ile 4 banka gibi temel hizmetlere erişebilmektedir. 52 otelin varlığı güçlü bir turizm sektörüne işaret etmekte ve canlı bir atmosfer önermektedir; ancak dairenin güvenlikli bir sitedeki konumu konut için bir sığınak sağlamayı hedeflemektedir. Aileler için, 41 ilkokul ve 28 ortaokula, uluslararası seçeneklerle birlikte yakınlık önemli bir cazibedir. Ortalama aylık sıcaklık 12-26°C arasında değişmekte, 19.2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 6 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesini göstermektedir. Dairenin plajlar, golf sahaları ve şehir merkezleri gibi önemli olanaklara göre konumunu vurgulamaktadır. Veriler, bu popüler kıyı bölgesine özgü hizmetlerin ve eğlence tesislerinin yüksek yoğunluğunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumda yer almakta; canlı Marbella şehri (7 km düz çizgi) ile daha geniş Endülüs manzarası arasına yerleşmiştir. Bu konum, büyük bir turizm ve konut merkezine yakınlığın avantajlarını sunarken, daha geniş Málaga ilinin (54 km) bir parçası olmaktadır. Konumu, Marbella'nın ünlü marinası ve yeme-içme sahnesi dahil hizmetlerine ve kültürel olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Dairenin konumu, aktif kıyı şeridi ile Nueva Andalucía'nın köklü konut altyapısı arasında bir denge sunmakta ve bölgenin talep gören bir Avrupa destinasyonu olarak genel çekiciliğinden yararlanmaktadır.
Bu daire mükemmel erişilebilirliğe sahiptir; Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 2.2 km mesafededir. Temel hizmetlere yakın bir konumdadır; süpermarket sadece 353 metre, hastane 1.9 km uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Bölge, golf meraklıları için bir merkezdir; Los Naranjos Golf Club ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km'lik düz çizgi mesafesi içerisindedir. Toplu taşıma iyi durumdadır; erişilebilir mesafede 10 hat ve 50 durak bulunmakta, bu da yerel işler için araçsız hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarjı da yakında mevcuttur (368 m). Yol bağlantısı güçlü olup Nueva Andalucía'yı daha geniş Costa del Sol bölgesine bağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. 19.2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve soğuk aylarda 12°C'den sıcak dönemlerde 26°C'ye kadar değişen ortalama aylık sıcaklıklarla iklim, yıl boyunca açık hava yaşamına uygundur. Bölge bol güneş ışığı almakta ve su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan bölge, kıyıya doğru minimal eğimle düzdür ve bu da erişilebilirliği artırmaktadır. Doğal çevre, site içindeki bakımlı bahçeler ve kıyı manzaralarına yakınlıkla karakterize edilmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja kolayca erişebilmektedir. En yakını 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'tur, onu 2.2 km'deki Playa Canina Ventura del Mar izlemektedir. Bölge, önemli bir golf merkezidir; Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi birçok saha yakındadır. Spor tesislerine de erişilebilir; 2.9 km'deki Polideportivo San Pedro bunlardan biridir. Denizcilik faaliyetleriyle ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banús sadece 1.0 km uzaklıkta olup, tekne gezintisi ve deniz kenarı dinlenmesi için fırsatlar sunmaktadır. Yakındaki bol sayıda restoran ve kafe, eğlence seçeneklerini daha da zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía dairesi köklü şehir konforu ile kıyı yakınlığının belirli bir karışımını sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle 'başlangıç fiyatı' ile sunulmakta, bu da yeni inşaatı veya farklı daire büyüklüklerini göstermekte ve genellikle daha düşük fiyat noktalarından başlamaktadır (örn. 205.000 € - 269.950 €). Ancak bu daire, 499.000 € sabit fiyata sahip mevcut bir gayrimenkuldür; bu durum, birinci sınıf Marbella gayrimenkullerine komşu, Nueva Andalucía gibi daha olgun ve gelişmiş bir bölgedeki konumunu yansıtmaktadır. Karşılaştırılabilir projeler daha yeni yapılar veya farklı çevreler sunsa da, bu gayrimenkulün avantajı hemen kullanılabilirliğinde, bilinen bir sitedeki 3 yatak odası ve 2 banyolu belirli konfigürasyonunda ve köklü konumunda yatmaktadır. Nueva Andalucía'da bu fiyat aralığıyla ilgilenen alıcılar genellikle kıyının daha doğusunda veya batısında bulunan daha düşük maliyetli giriş noktaları yerine, köklü altyapı, golf yakınlığı ve Marbella Golden Mile çevresiyle ilişkili yaşam tarzını aramaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID