Овај стан, спреман за усељење, са три спаваће собе и два купатила, налази се у добро познатом ограђеном насељу River Garden у Nueva Andalucíji, у провинцији Málaga. Завршен 2008. године, стан нуди удобан животни простор бруто површине од 125 м², са приступом заједничком базену и атрактивним погледом на башту. Смештен у урбаној средини са лако доступним садржајима, пружа практичну базу како за стално становање, тако и за одмор. Стан се нуди на продају по фиксној цени, укључујући сав намештај у тренутном стању, уз приватно паркинг место и оставу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucíji, области познатој по близини садржаја Marbelle и голф терена. Иако је смештен у развијеној урбаној средини, пружа осећај уточишта у оквиру комплекса River Garden, са елементима реке и баште. Директна близина обале је кључна карактеристика, иако стварни приступ плажи захтева кратку вожњу.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже функционалан животни простор са погодним приступом свакодневним потребама. Постојање камина, добро повезане кухиње и дневног боравка, као и приватне терасе, подржава удобан начин живота. Посебан радни простор у једној од спаваћих соба одговара потребама даљинских радника или онима којима је потребан миран простор за учење.
Некретнина је део комплекса River Garden, пројекта завршеног 2008. године. Стан је спреман за усељење, што значи да је доступан за одмах усељење. Као постојећа некретнина у оквиру завршеног пројекта, не постоје будући рокови градње које треба размотрити за сам стан; његов статус одражава завршено стање из 2008. године.
Ова некретнина не нуди директан приступ плажи; најближа плажа је на приближно 301 метар. Иако су садржаји у близини, непосредна околина је урбана и не представља изоловано сеоско окружење. Некретнина се продаје у тренутном стању, што значи да би све жељене измене или прилагођавања биле одговорност купца.
Ref: VL033686
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који дају приоритет погодности и повезаном начину живота. Они који траже стално пребивалиште цениће урбану доступност, са основним услугама и разноликом понудом исхране и забаве на дохват руке. Такође ефикасно функционише као кућа за одмор; статус спремног за усељење и укључен намештај омогућавају одмах уживање у начину живота Costa del Sol по куповини. За даљинске раднике, посебан радни простор и поуздана интернет веза (поменути WiFi) су практичне предности. Осим тога, близина голф терена и плажа привлачи купце оријентисане на рекреацију. Локација некретнине у ограђеном насељу са заједничким базеном пружа осећај безбедности и заједничких садржаја, што одговара онима који цене како приватност, тако и заједничке погодности.
Овај стан, завршен 2008. године, одликује се завршном обрадом која комбинује функционалност са удобном естетиком. Дневна соба укључује камин, додајући топлину и додатно грејање. Високи плафони и обиље природног светла уочљиви су у целом простору, појачавајући осећај простора и благостања. Кухиња је описана као модерна и добро дизајнирана, интегрисана са дневним боравком ради практичног тока. И главна спаваћа соба и дневна соба пружају приступ приватној тераси, нудећи спољни простор. Карактеристике као што су уградни ормари, покривена тераса и погодност лифта у згради доприносе укупном квалитету некретнине. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује климатску удобност током целе године, употпуњујући природно светло и вентилацију.
Овај стан са три спаваће собе нуди се по фиксној траженој цени од €499,000. Као постојећа некретнина завршена 2008. године, цена одражава његову тренутну тржишну вредност и стање. Некретнина се продаје намештена у тренутном стању, што може утицати на њену перципирану вредност за купце који траже решење за одмах усељење. Доступност је непосредна, с обзиром на статус спремног за усељење. Цена није представљена као полазна, већ као коначна цена за ову конкретну јединицу у оквиру комплекса River Garden.
Nueva Andalucía нуди динамично урбано искуство, са балансом између стамбене удобности и непосредног приступа услугама. Овај стан у оквиру комплекса River Garden смешта становнике у окружење дизајнирано за лак живот. Свакодневне обавезе могу укључивати брзе излазе до оближњег супермаркета (353 м) или апотеке (888 м), олакшано проходношћу и локалним превозом. Присуство бројних ресторана (69 у кругу од 2 км) и кафића задовољава разноврсне кулинарске преференције. За породице, значајно је присуство образовних установа, укључујући међународне школе на прихватљивој удаљености. Приобални положај значи да је близина плаже значајан фактор начина живота, а Playa de Puerto Banús је на нешто више од 300 метара. За љубитеље голфа, више познатих терена је у радијусу од 2 км. Привлачност области превазилази одмор, јер су здравствене установе и тачке пуњења за електрична возила лако доступне, доприносећи свеобухватном и практичном животном окружењу.
Nueva Andalucía представља живописно урбано окружење са израженим медитеранским ритмом. Област карактерише близина обале и густина концентрација услуга, што свакодневни живот чини погодним. У радијусу од 2 км становници имају приступ 69 ресторана, 10 кафића и основним услугама као што су 3 апотеке и 4 банке. Присуство 52 хотела указује на снажан туристички сектор, сугеришући живу атмосферу, иако локација стана у ограђеном комплексу има за циљ да пружи стамбено уточиште. За породице, близина 41 основне и 28 средњих школа, уз међународне опције, кључна је предност. Просечна месечна температура се креће од 12 до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19.2°C, подржавајући начин живота на отвореном током већег дела године, додатно појачан 6-месечном сезоном купања.
Ова мапа приказује Nueva Andalucíju, округ у оквиру општине Marbella на шпанској обали Costa del Sol. Истиче позицију стана у односу на кључне садржаје као што су плаже, голф терени и урбани центри. Подаци илуструју високу густину услуга и рекреативних објеката, карактеристичну за овај популарни приобални регион.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је стратешки позиционирана на Costa del Sol, између живописног града Marbelle (7 км ваздушном линијом) и ширег андалузијског предела. Ова локација нуди предности близине великом туристичком и стамбеном чворишту, док је део шире провинције Málaga (54 км). Положај омогућава лак приступ услугама и културној понуди Marbelli, укључујући њену познату марину и гастрономску сцену. Позиција стана пружа равнотежу између активне приобалне траке и развијене стамбене инфраструктуре Nueva Andalucíje, користећи општу привлачност региона као тражене европске дестинације.
Овај стан се може похвалити одличном приступачношћу, на само 301 метар од Playa de Puerto Banús и 2.2 км од Playa Canina Ventura del Mar. Погодно је смештен у близини основних услуга, са супермаркетом на само 353 метра и болницом на 1.9 км. За међународна путовања, аеродром Málaga-Costa del Sol је на приближно 45 км. Област је чвориште за љубитеље голфа, са Los Naranjos Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas у оквиру 2.1 км ваздушне линије. Јавни превоз је добро заступљен, са 10 линија и 50 стајалишта у домету, олакшавајући кретање без аутомобила за локалне потребе. Пуњење електричних возила је такође доступно у близини (368 м). Путна повезаност је снажна, повезујући Nueva Andalucíju са ширим регионом Costa del Sol.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Nueva Andalucíji користи карактеристичну медитеранску климу Costa del Sol. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и просечним месечним температурама од 12°C у хладнијим месецима до 26°C у топлијим периодима, клима погодује животу на отвореном током целе године. Регион прима обиље сунца, подржавајући 6-месечну сезону купања када су температуре воде генерално изнад 20°C. Смештен на надморској висини од свега 10 метара, област је равна, са минималним нагибом према обали, што повећава приступачност. Природну околину карактеришу уређене баште у оквиру комплекса и близина приобалних пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ неколико плажа. Playa de Puerto Banús је најближа на 301 метар, а затим Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Област је значајна дестинација за голф, са више терена као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у близини. Спортски објекти су такође доступни, укључујући Polideportivo San Pedro на 2.9 км. За оне заинтересоване за поморске активности, Puerto Deportivo José Banus је на свега 1.0 км, нудећи могућности за пловидбу и одмор уз воду. Обиље ресторана и кафића у близини додатно обогаћује рекреативне опције.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Nueva Andalucíji нуди специфичан спој устаљене урбане погодности и близине обали. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi често се представљају са ценама „од“, указујући на новоградњу или различите величине јединица, типично почевши од нижих цена (нпр. €205,000 - €269,950). Овај стан је, међутим, постојећа некретнина са фиксном ценом од €499,000, што одражава његову локацију у зрелијој и развијенијој области као што је Nueva Andalucía, која се граничи са престижним некретнинама Marbelle. Иако упоредиви пројекти могу нудити новије грађевине или другачија окружења, предност ове некретнине лежи у њеној непосредној доступности, конкретној конфигурацији од 3 спаваће собе и 2 купатила у оквиру познатог комплекса и њеној утврђеној локацији. Купци заинтересовани за овај ценовни распон у Nueva Andalucíji често траже развијену инфраструктуру, близину голфа и начин живота повезан са околином Marbella Golden Mile, уместо јефтинијих полазних цена источније или западније дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID