Šis paruoštas gyventi trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra gerai įsikūrusiame uždaroje gyvenvietėje „River Garden“ Nuevos Andalucijoje, Malagos provincijoje. Pastatytas 2008 m., nekilnojamasis turtas siūlo 125 m² komfortišką gyvenamąją erdvę su priėjimu prie bendro baseino ir patraukliu sodo vaizdu. Būdamas miesto aplinkoje su lengvai prieinamomis paslaugomis, jis sudaro praktišką pagrindą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Butas parduodamas už fiksuotą kainą, įskaitant visus baldus, kaip matote, taip pat privačią automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucijoje, rajone, garsėjančiame artumu Marbellos paslaugoms ir golfo laukams. Nors jis įsikūręs tankiai apstatytoje miesto aplinkoje, River Garden komplekse jis suteikia uždarumo jausmą su upės ir sodo elementais. Tiesioginis artumas prie pakrantės yra svarbi savybė, tačiau faktinis priėjimas prie paplūdimio reikalauja trumpos kelionės.
Šis būstas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms funkcionalios gyvenamosios erdvės su patogiu priėjimu prie kasdienių reikmenų. Židinys, gerai su svetaine sujungta virtuvė bei privati terasa užtikrina komfortišką gyvenimo būdą. Atskira darbo zona viename iš miegamųjų tenkina nuotoliniu būdu dirbančiųjų ar ramios studijų erdvės poreikį.
Nekilnojamasis turtas yra River Garden komplekso dalis, tai 2008 m. užbaigtas projektas. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. jame galima apsigyventi iš karto. Kaip esamas turtas užbaigtame projekte, nėra jokio būsimos statybos grafiko, susijusio su pačiu butu; jo būklė atspindi 2008 m. užbaigtą stovi.
Šis nekilnojamasis turtas neturi tiesioginio priėjimo prie paplūdimio; artimiausias paplūdimys yra maždaug 301 metro atstumu. Nors paslaugos yra netoliese, tiesioginė aplinka yra miestiška, o atokioms kaimo vietovėms būdingų savybių nėra. Turtas parduodamas toks, koks yra, todėl pageidaujamus atnaujinimus ar personalizavimą turėtų atlikti pirkėjas.
Ref: VL033686
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, teikiančioms pirmenybę patogumui ir susietam gyvenimo būdui. Nuolatinės gyvenamosios vietos ieškantys vertins miesto prieinamumą, būtinosios paslaugos ir įvairios maitinimo bei laisvalaikio galimybės yra ranka pasiekiamos. Jis taip pat veiksmingai tinka kaip atostogų būstas; paruoštas gyventi statusas ir įtraukti baldai leidžia iš karto mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu po įsigijimo. Nuotoliniu būdu dirbantiems praktiški pranašumai yra atskira darbo zona ir patikimas interneto ryšys (minimas WiFi). Be to, artumas golfo laukams ir paplūdimiams patrauklus laisvalaikiui orientuotiems pirkėjams. Būsto vieta uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu suteikia saugumo ir bendrų patogumų jausmą, tinka tiems, kurie vertina tiek privatumą, tiek bendruomenės ypatybes.
Šiame 2008 m. užbaigtame bute apdaila derina funkcionalumą su jaukia estetika. Svetainėje yra židinys, kuris sukuria šiltą akcentą ir papildomą šildymą. Aukštos lubos ir gausu natūralios šviesos visoje erdvėje didina erdvės ir gerovės jausmą. Virtuvė apibūdinama kaip moderni ir gerai suprojektuota, integruota su svetaine praktiškam judėjimui. Ir pagrindinis miegamasis, ir svetainė turi priėjimą prie privačios terasos, suteikiant lauko erdvės. Įmontuotos spintos, dengta terasa ir pastate esantis liftas prisideda prie bendros nekilnojamojo turto kokybės. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina klimato komfortą ištisus metus, papildydamas natūralią šviesą ir vėdinimą.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 499 000 €. Kaip 2008 m. pastatytas būstas, kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę. Turtas parduodamas su baldais, toks, koks yra, o tai gali turėti įtakos jo suvokiamai vertei pirkėjams, ieškantiems iš karto įsikraustyti paruošto sprendimo. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą. Kaina nėra pateikiama kaip pradinis taškas, o kaip galutinė šio konkretaus River Garden komplekse esančio buto kaina.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką miesto patirtį, subalansuodama gyvenamąjį komfortą su tiesioginiu priėjimu prie paslaugų. Šis River Garden komplekse esantis butas gyventojus apgyvendina aplinkoje, sukurtoje patogiam gyvenimui. Kasdienė rutina gali apimti trumpus pasivaikščiojimus iki netoliese esančio supermarket (353 m) ar vaistinės (888 m), ką palengvina pėsčiųjų prieinamumas ir vietinis transportas. Daugybė restoranų (69 per 2 km) ir kavinių tenkina įvairius kulinarinius skonius. Šeimoms svarbu tai, kad netoliese yra švietimo įstaigų, įskaitant pasiekiamu atstumu esančias tarptautines mokyklas. Pakrantės vieta reiškia, kad artumas paplūdimiui yra reikšmingas gyvenimo būdo veiksnys, Playa de Puerto Banús yra vos daugiau nei 300 metrų atstumu. Golfo mėgėjams keli žinomi laukai yra 2 km spinduliu. Rajono patrauklumas nesiriboja vien laisvalaikiu, lengvai prieinamos sveikatos priežiūros įstaigos ir elektromobilių įkrovimo taškai prisideda prie išsamios ir praktiškos gyvenamosios aplinkos.
Nueva Andalucija pateikia gyvybingą, miestišką aplinką su aiškiu Viduržemio jūros ritmu. Rajoną apibūdina artumas pakrantei ir didelis paslaugų tankis, kas kasdienį gyvenimą daro patogų. 2 km spinduliu gyventojai turi priėjimą prie 69 restoranų, 10 kavinių ir būtinųjų paslaugų, tokių kaip 3 vaistinės ir 4 bankai. 52 viešbučių buvimas rodo stiprų turizmo sektorių, o tai lemia gyvybingą atmosferą, nors buto vieta uždarame komplekse siekia suteikti ramų gyvenamąjį prieglobstį. Šeimoms svarbus artumas 41 pradinei ir 28 vidurinėms mokykloms bei tarptautinėms galimybėms. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o tai palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, papildytą 6 mėnesių maudymosi sezono.
Šis žemėlapis rodo Nueva Andaluciją, Marbellos savivaldybės rajoną Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jame paryškinta buto vieta santykyje su svarbiais patogumais, tokiais kaip paplūdimiai, golfo laukai ir miesto centrai. Duomenys iliustruoja didelį paslaugų ir poilsio įrenginių tankį, būdingą šiam populiariajame pakrantės regionui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol pakrantėje, tarp gyvybingo Marbellos miesto (7 km tiesiu atstumu) ir platesnio Andalūzijos kraštovaizdžio. Ši vieta suteikia artumo dideliam turistiniam ir gyvenamajam centrui pranašumų, kartu būnant platesnės Malagos provincijos (54 km) dalimi. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellos paslaugas ir kultūros pasiūlą, įskaitant garsią jachtų prieplauką ir maitinimo pasiūlą. Buto padėtis sudaro balansą tarp aktyvios pakrantės juostos ir įsikūrusios Nueva Andalucijos gyvenamosios infrastruktūros, pasinaudodama regiono bendru patrauklumu kaip geidžiama Europos destinacija.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu, jis yra vos 301 metrą nuo Playa de Puerto Banús ir 2,2 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Jis patogiai įsikūręs šalia būtinųjų paslaugų: supermarket, vos 353 metrus, ligoninė, 1,9 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km atstumu. Rajonas yra golfo mėgėjų centras, Los Naranjos Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas yra per 2,1 km tiesaus atstumo. Viešasis transportas gerai išvystytas: 10 maršrutų ir 50 stotelių pasiekiamumo zonoje, o tai palengvina judėjimą be automobilio vietiniams reikalams. Elektromobilių įkrovimas taip pat prieinamas netoliese (368 m). Kelių jungtys yra stiprios, jungiančios Nueva Andaluciją su platesniu Costa del Sol regionu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos vieta pasižymi būdingu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C šiltesniais laikotarpiais, todėl klimatas palankus gyvenimui lauke ištisus metus. Regionas gauna gausiai saulės, o tai palaiko 6 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai būna aukštesnė nei 20 °C. Būdamas vos 10 metrų virš jūros lygio, rajonas yra lygus, su minimaliu nuolydžiu link pakrantės, o tai didina jo prieinamumą. Natūralią aplinką apibūdina prižiūrimi komplekso sodai ir artumas pakrantės kraštovaizdžiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi lengvą priėjimą prie kelių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra artimiausias, 301 metrą, po jo Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km atstumu. Rajonas yra reikšminga golfo destinacija, netoliese yra keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įrenginiai taip pat prieinami, įskaitant Polideportivo San Pedro, 2,9 km atstumu. Domintiems jūros veikla, Puerto Deportivo José Banus yra vos 1,0 km atstumu ir siūlo galimybes plaukiojimui laivais bei poilsį prie vandens. Gausybė netoliese esančių restoranų ir kavinių dar labiau praplečia laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Nueva Andalucijos butas siūlo specifinį įsikūrusio miesto patogumo ir pakrantės artumo derinį. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijase ir Etherna Homes 2 Esteponoje, dažnai pateikiami su kaina nuo, o tai rodo naują statybą arba skirtingus butų dydžius, paprastai nuo žemesnių kainų (pvz., 205 000 – 269 950 €). Šis butas yra esamas turtas su fiksuota 499 000 € kaina, o tai atspindi jo vietą subrendusioje ir išvystytoje vietovėje, tokioje kaip Nueva Andalucija, kuri yra šalia prestižinio Marbellos nekilnojamojo turto. Nors lyginami projektai gali pasiūlyti naujesnių statybų ar kitokių vietų, šio turto pranašumas slypi nedelsiamame prieinamume, konkrečioje 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių konfigūracijoje žinomame komplekse ir įsikūrusioje vietoje. Pirkėjai, susidomėję šia kainų kategorija Nueva Andalucijoje, dažnai ieško įsikūrusios infrastruktūros, artumo golfo laukams ir gyvenimo būdo, susijusio su Marbellos Auksinės mylios apylinkėmis, o ne žemesnių kainų įėjimo taškų, randamų toliau rytuose ar vakaruose pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
