تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في مجمع River Garden السكني المغلق الراسخ في نويفا أندالوسيا، مالقة. اكتمل بناء العقار في عام 2008، ويوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 125 م²، مع الاستفادة من الوصول إلى مسبح مشترك وإطلالات جميلة على الحدائق. يقع العقار في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات بسهولة، مما يجعله قاعدة عملية للإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حد سواء. تُعرض الشقة للبيع بسعر ثابت، شاملة جميع الأثاث كما هو، إلى جانب موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من خدمات مربيللا وملاعب الجولف. ورغم أنها تقع في بيئة حضرية متطورة، إلا أنها توفر إحساسًا بالخصوصية داخل مجمع River Garden، الذي يتميز بعناصر نهرية وحدائق. القرب المباشر من الساحل سمة أساسية للموقع، على الرغم من أن الوصول الفعلي إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة عملية مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. إن وجود مدفأة، ومطبخ متصل جيدًا بمنطقة المعيشة، وتراس خاص يدعم نمط حياة مريحًا. كما تلبي مساحة مكتب مخصصة داخل إحدى غرف النوم احتياجات العاملين عن بُعد أو أولئك الذين يحتاجون إلى منطقة دراسة هادئة.
يشكل هذا العقار جزءًا من مجمع River Garden، وهو تطوير عقاري اكتمل بناؤه في عام 2008. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للسكن الفوري. وباعتباره عقارًا قائمًا ضمن مجمع مكتمل، فلا يوجد جدول زمني للبناء في المستقبل يخص الشقة نفسها؛ فوضعها الحالي يعكس حالتها المكتملة منذ عام 2008.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية؛ إذ يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 301 مترًا. وبينما تقترب الخدمات من الموقع، فإن المحيط المباشر حضري ولا يوفر بيئة ريفية معزولة. يُباع العقار كما هو، مما يعني أن أي تحديثات أو تخصيصات مرغوبة ستكون مسؤولية المشتري.
Ref: VL033686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل. سيرحب الباحثون عن مقر إقامة رئيسي بإمكانية الوصول الحضري، مع الخدمات الأساسية ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام والترفيه في متناول اليد. كما أنها تؤدي دورًا فعالًا كمنزل للعطلات؛ إذ تتيح حالتها الجاهزة للسكن والأثاث المتضمن الاستمتاع الفوري بنمط حياة كوستا ديل سول فور الشراء. وللعاملين عن بُعد، تُعد مساحة المكتب المخصصة واتصال الإنترنت الموثوق (تم ذكر WiFi) ميزتين عمليتين. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب المشترين المهتمين بالترفيه. كما أن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك يوفر إحساسًا بالأمان ومرافق مشتركة، وهو ما يناسب من يقدّرون الخصوصية ومرافق المجتمع معًا.
تتميز هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2008، بتشطيبات تجمع بين العملية والجمالية المريحة. تتضمن غرفة المعيشة مدفأة، تضيف نقطة جذب دافئة وتدفئة إضافية. كما يُلاحظ ارتفاع الأسقف ووفرة الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المساحة، مما يعزز الإحساس بالرحابة والراحة. ويوصف المطبخ بأنه حديث وذو تصميم جيد، ومتكامل مع منطقة المعيشة لتدفق عملي. وتوفر غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة وصولًا إلى تراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية. وتسهم ميزات مثل خزائن الملابس المدمجة والتراس المغطى ووجود مصعد داخل المبنى في الجودة العامة للعقار. ويضمن التكييف بارد وحار راحة مناخية طوال العام، بما يكمل الإضاءة الطبيعية والتهوية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 499,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2008، فإن السعر يعكس قيمتها السوقية وحالتها الحالية. يُباع العقار مفروشًا كما هو، مما قد يؤثر في القيمة المدركة لدى المشترين الباحثين عن حل جاهز للانتقال الفوري. والتوفر فوري نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن. لا يُعرض السعر كنقطة انطلاق، بل كالتكلفة النهائية لهذه الوحدة المحددة داخل مجمع River Garden.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة حضرية ديناميكية، توازن بين الراحة السكنية والوصول الفوري إلى الخدمات. تضع هذه الشقة سكانها داخل مجمع River Garden في بيئة مصممة لسهولة العيش. قد يتضمن الروتين اليومي رحلات سريعة إلى السوبرماركت القريب (353م) أو الصيدلية (888م)، وهو أمر يسهله إمكانية المشي وخيارات النقل المحلية. ويستجيب وجود عدد كبير من المطاعم (69 ضمن 2 كم) والمقاهي للأذواق المتنوعة. وللعائلات، يُذكر توفر المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية ضمن مسافة معقولة. يعني الموقع الساحلي أن القرب من الشاطئ عامل مهم في نمط الحياة، إذ لا تبعد Playa de Puerto Banús أكثر من 300 متر. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 2 كم. ويمتد جاذبية المنطقة إلى ما هو أبعد من الترفيه، إذ تتوفر مرافق الرعاية الصحية ونقاط شحن السيارات الكهربائية بسهولة، مما يسهم في بيئة معيشية شاملة وعملية.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية نابضة بإيقاع متوسطي مميز. تتميز المنطقة بقربها من الساحل وتركيز كثيف للخدمات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. وخلال نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ وخدمات أساسية مثل 3 صيدليات و4 بنوك. ويشير وجود 52 فندقًا إلى قطاع سياحي قوي، مما يوحي بأجواء حيوية، على الرغم من أن موقع الشقة داخل مجمع مغلق يهدف إلى توفير ملاذ سكني هادئ. وللعائلات، يُعد القرب من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب الخيارات الدولية، عامل جذب رئيسيًا. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج لمعظم أجزاء السنة، ويعزز ذلك موسم سباحة يمتد 6 أشهر.
تعرض هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية مربيللا على كوستا ديل سول في إسبانيا. ويُبرز موقع الشقة بالنسبة إلى الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. وتوضح البيانات الكثافة العالية للخدمات والمرافق الترفيهية في المنطقة، وهي سمة مميزة لهذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، محتضنة بين مدينة مربيللا النابضة (7 كم بخط مستقيم) والمناظر الأندلسية الأوسع. يوفر هذا الموقع مزايا القرب من مركز سياحي وسكني رئيسي مع كونه جزءًا من مقاطعة مالقة الأوسع (54 كم). ويسمح موضعها بالوصول السهل إلى خدمات مربيللا وعروضها الثقافية، بما في ذلك المارينا الشهيرة ومشهد المطاعم. ويوفر موقع الشقة توازنًا بين الشريط الساحلي النشط والبنية السكنية الراسخة في نويفا أندالوسيا، مستفيدًا من الجاذبية العامة للمنطقة كوجهة أوروبية مطلوبة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة، إذ تبعد 301 مترًا فقط عن Playa de Puerto Banús و2.2 كم عن Playa Canina Ventura del Mar. وتقع بالقرب من الخدمات الأساسية بسهولة، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم. وتُعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع نادي Los Naranjos Golf Club وReal Club de Golf Las Brisas ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 2.1 كم. ويتمثل النقل العام جيدًا، مع 10 خطوط و50 موقفًا في المتناول، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمهام المحلية. كما يتوفر شحن السيارات الكهربائية قريبًا (368م). والربط الطرقي قوي، يربط نويفا أندالوسيا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. فمع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الأشهر الباردة و26 درجة في الفترات الأكثر دفئًا، يكون المناخ مواتيًا للعيش في الهواء الطلق طوال العام. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يمتد 6 أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية عمومًا. وتقع المنطقة على ارتفاع يبلغ 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة بميل ضئيل نحو الساحل، مما يعزز سهولة الوصول. ويتميز المحيط الطبيعي بحدائق مُعتنى بها داخل المجمع والقرب من المناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de Puerto Banús هو الأقرب على بعد 301 مترًا، يليه Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. وتُعد المنطقة وجهة مهمة للجولف، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) قريبة. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. وللمهتمين بالأنشطة البحرية، يقع Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للإبحار والترفيه على الواجهة المائية. ويعزز وفرة المطاعم والمقاهي القريبة الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في نويفا أندالوسيا مزيجًا محددًا من الراحة الحضرية الراسخة والقرب من الساحل. وغالبًا ما تُعرض مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona بأسعار «يبدأ من»، مما يدل على بناء جديد أو أحجام وحدات متفاوتة، وتبدأ عادة عند نقاط سعرية أقل (مثل €205,000 - €269,950). أما هذه الشقة، فهي عقار قائم بسعر ثابت قدره 499,000 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة أكثر نضجًا وتطورًا مثل نويفا أندالوسيا، الملاصقة للعقارات الفاخرة في مربيللا. وبينما قد توفر المشاريع المماثلة مبانٍ أحدث أو بيئات مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في توفره الفوري، وتكوينه المحدد بثلاث غرف نوم وحمّامين داخل مجمع معروف، وموقعه الراسخ. وغالبًا ما يبحث المشتريون المهتمون بهذه الفئة السعرية في نويفا أندالوسيا عن البنية التحتية الراسخة، والقرب من الجولف، ونمط الحياة المرتبط بجوار Golden Mile في مربيللا، بدلًا من نقاط الدخول منخفضة التكلفة الموجودة شرقًا أو غربًا على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
ET
HR