Questo appartamento pronto consegna, con tre camere da letto e due bagni, si trova nel ben consolidato complesso residenziale recintato River Garden a Nueva Andalucía, Málaga. Completato nel 2008, l'immobile offre uno spazio abitativo confortevole di 125 m², con accesso alla piscina condominiale e piacevoli viste sul giardino. Situato in un contesto urbano con servizi facilmente disponibili, rappresenta una base pratica sia per la residenza permanente sia per i soggiorni vacanzieri. L'appartamento è offerto in vendita a un prezzo fisso, con tutti gli arredi inclusi così come visibile, insieme a un posto auto privato e un ripostiglio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona nota per la vicinanza ai servizi e ai campi da golf di Marbella. Pur essendo situato in un ambiente urbano sviluppato, offre un senso di riservatezza all'interno del complesso River Garden, con elementi fluviali e aree verdi. La vicinanza diretta alla costa è una caratteristica chiave, anche se l'accesso effettivo alla spiaggia richiede un breve tragitto.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano uno spazio abitativo funzionale con accesso comodo alle necessità quotidiane. La presenza di un caminetto, di una cucina ben collegata alla zona giorno e di una terrazza privata sostiene uno stile di vita confortevole. Uno spazio ufficio dedicato in una delle camere da letto risponde alle esigenze di chi lavora da remoto o di chi necessita di un'area di studio tranquilla.
L'immobile fa parte del complesso River Garden, uno sviluppo completato nel 2008. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. Essendo un immobile esistente in uno sviluppo completato, non vi è alcuna scadenza di costruzione futura da considerare per l'appartamento stesso; il suo stato riflette la condizione finita del 2008.
Questo immobile non offre accesso diretto alla spiaggia; la spiaggia più vicina si trova a circa 301 metri. Sebbene i servizi siano nelle vicinanze, l'ambiente immediato è urbano e non presenta un contesto rurale isolato. L'immobile è venduto così come visibile, il che significa che eventuali aggiornamenti o personalizzazioni desiderati sarebbero a carico dell'acquirente.
Ref: VL033686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che danno priorità alla comodità e a uno stile di vita ben collegato. Chi cerca una residenza principale apprezzerà l'accessibilità urbana, con servizi essenziali e una varietà di opzioni di ristorazione e svago a portata di mano. Funziona efficacemente anche come casa vacanze; il suo stato pronto consegna e gli arredi inclusi permettono il godimento immediato dello stile di vita della Costa del Sol dopo l'acquisto. Per chi lavora da remoto, lo spazio ufficio dedicato e la connettività internet affidabile (WiFi menzionato) sono vantaggi pratici. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attrae acquirenti orientati al tempo libero. La posizione dell'immobile in un complesso residenziale recintato con piscina condominiale offre un senso di sicurezza e servizi condivisi, adatto a chi apprezza sia la privacy sia i servizi comunitari.
Questo appartamento, completato nel 2008, presenta finiture che combinano funzionalità ed estetica confortevole. Il soggiorno include un caminetto, che aggiunge un punto focale caldo e un riscaldamento supplementare. Soffitti alti e abbondante luce naturale sono presenti in tutto lo spazio, accentuando la sensazione di ampiezza e benessere. La cucina è descritta come moderna e ben progettata, integrata con la zona giorno per un flusso pratico. Sia la camera padronale sia il soggiorno danno accesso a una terrazza privata, offrendo spazio all'aperto. Caratteristiche come gli armadi a muro, una terrazza coperta e la comodità di un ascensore nell'edificio contribuiscono alla qualità complessiva dell'immobile. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico tutto l'anno, completando la luce naturale e la ventilazione.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €499.000. Come abitazione esistente completata nel 2008, il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile è venduto arredato così come visibile, il che può influire sul valore percepito per gli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso. La disponibilità è immediata, dato il suo stato pronto consegna. Il prezzo non è presentato come punto di partenza, ma come costo definitivo per questa specifica unità all'interno del complesso River Garden.
Nueva Andalucía offre un'esperienza urbana dinamica, equilibrando il comfort residenziale con l'accesso immediato ai servizi. Questo appartamento all'interno del complesso River Garden colloca i residenti in un ambiente progettato per una vita quotidiana agevole. Le routine giornaliere possono includere rapide visite al vicino supermercato (353 m) o alla farmacia (888 m), agevolate dalla percorribilità a piedi e dalle opzioni di trasporto locali. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè soddisfa preferenze culinarie diverse. Per le famiglie, la disponibilità di istituti scolastici, tra cui scuole internazionali a distanza gestibile, è notevole. La posizione costiera rende la vicinanza alla spiaggia un fattore di stile di vita significativo, con Playa de Puerto Banús a poco oltre 300 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 2 km. L'attrattiva della zona va oltre il tempo libero, con strutture sanitarie e punti di ricarica per veicoli elettrici facilmente accessibili, contribuendo a un ambiente di vita completo e pratico.
Nueva Andalucía presenta un contesto urbano vivace, con un distinto ritmo mediterraneo. La zona si caratterizza per la vicinanza alla costa e per una fitta concentrazione di servizi, che rende comoda la vita quotidiana. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 69 ristoranti, 10 caffè e servizi essenziali come 3 farmacie e 4 banche. La presenza di 52 hotel indica un forte settore turistico, che suggerisce un'atmosfera vivace, sebbene la posizione dell'appartamento in un complesso recintato miri a fornire un rifugio residenziale. Per le famiglie, la vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, insieme a opzioni internazionali, è un richiamo fondamentale. La temperatura media mensile varia tra 12-26 °C, con una temperatura media annua di 19,2 °C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, ulteriormente potenziato da una stagione balneare di 6 mesi.
Questa mappa mostra Nueva Andalucía, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani. I dati illustrano l'alta densità di servizi e strutture ricreative della zona, caratteristica di questa popolare regione costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, incastonata tra la vivace città di Marbella (7 km in linea d'aria) e il più ampio paesaggio andaluso. Questa posizione offre i vantaggi della vicinanza a un importante polo turistico e residenziale, pur facendo parte della più ampia provincia di Málaga (54 km). La sua collocazione consente un facile accesso ai servizi e alle offerte culturali di Marbella, incluso il suo rinomato porto turistico e la scena gastronomica. La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra la fascia costiera attiva e la consolidata infrastruttura residenziale di Nueva Andalucía, beneficiando dell'attrattiva complessiva della regione come ambita destinazione europea.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente, situato a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. Si trova comodamente vicino ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 353 metri e un ospedale a 1,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Los Naranjos Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas entro 2,1 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 10 linee e 50 fermate raggiungibili, agevolando la mobilità senza auto per le commissioni locali. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile nelle vicinanze (368 m). La connettività stradale è solida, collegando Nueva Andalucía alla più ampia regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature medie mensili che variano dai 12 °C nei mesi più freschi ai 26 °C nei periodi più caldi, il clima è favorevole alla vita all'aperto tutto l'anno. La regione gode di ampio sole, che sostiene una stagione balneare di 6 mesi in cui le temperature dell'acqua sono generalmente superiori a 20 °C. Situata a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, la zona è pianeggiante, con una minima pendenza verso la costa, che ne accentua l'accessibilità. L'ambiente naturale è caratterizzato da giardini curati all'interno del complesso e dalla vicinanza ai paesaggi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. La zona è una destinazione importante per il golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Anche le strutture sportive sono accessibili, tra cui il Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Per chi è interessato alle attività marittime, Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km, offrendo opportunità di diporto nautico e svago sul lungomare. L'abbondanza di ristoranti e caffè nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi della regione, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una specifica combinazione di comodità urbana consolidata e vicinanza alla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono spesso presentati con prezzi "a partire da", indicando nuova costruzione o dimensioni degli alloggi variabili, tipicamente a partire da punti di prezzo più bassi (ad es., €205.000 - €269.950). Questo appartamento, invece, è un immobile esistente con un prezzo fisso di €499.000, che riflette la sua posizione in una zona più matura e sviluppata come Nueva Andalucía, adiacente agli immobili prime di Marbella. Sebbene i progetti comparabili possano offrire costruzioni più recenti o contesti diversi, il vantaggio di questo immobile risiede nella sua immediata disponibilità, nella sua specifica configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni all'interno di un complesso noto e nella sua posizione consolidata. Gli acquirenti interessati a questa fascia di prezzo a Nueva Andalucía cercano spesso l'infrastruttura consolidata, la vicinanza al golf e lo stile di vita associato alla zona di Marbella Golden Mile, piuttosto che punti di ingresso a costo inferiore situati più a est o a ovest lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID