To takoj vseljivo stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama se nahaja v uveljavljenem zaprtem kompleksu River Garden v Nueva Andalucíi v Málagi. Nepremičnina, dokončana leta 2008, nudi udoben bivalni prostor velikosti 125 m² z dostopom do skupnega bazena in privlačnim pogledom na vrtove. Nahaja se v urbanem okolju z razpoložljivimi storitvami in predstavlja praktično izhodišče za celoletno bivanje kot tudi za počitniške obiske. Stanovanje je v prodaji po fiksni ceni, vključno z vso opremo, kot je prikazana, ter z zasebnim parkirnim mestom in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, območju, znanem po bližini storitev in golfskih igrišč Marbelle. Čeprav leži v razvitem urbanem okolju, znotraj kompleksa River Garden nudi občutek zasebnosti z rečnimi in vrtnimi elementi. Neposredna bližina obale je ključna značilnost, čeprav dejanski dostop do plaže zahteva kratko vožnjo.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo funkcionalen bivalni prostor z enostavnim dostopom do dnevnih potrebščin. Kamin, dobro povezana kuhinja in dnevni prostor ter zasebna terasa omogočajo udoben življenjski slog. Namenski pisalni prostor v eni od spalnic ustreza potrebam delavcev na daljavo ali vsem, ki potrebujejo mirno delovno okolje.
Nepremičnina je del kompleksa River Garden, gradnje, dokončane leta 2008. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo selitev. Ker gre za obstoječo nepremičnino v zaključeni gradnji, za samo stanovanje ni treba upoštevati nobenega prihodnjega gradbenega časovnega načrta; njegov status odraža zaključeno stanje iz leta 2008.
Ta nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže; najbližja plaža je oddaljena približno 301 metrov. Čeprav so storitve v bližini, je neposredna okolica urbana in ne nudi samotnega, podeželskega vzdušja. Nepremičnina se prodaja v stanju, kot je, kar pomeni, da bi bile morebitne želene prenove ali prilagoditve odgovornost kupca.
Ref: VL033686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki dajejo prednost udobju in povezanemu življenjskemu slogu. Tisti, ki iščejo stalno prebivališče, bodo cenili urbano dostopnost, saj so osnovne storitve ter raznolika ponudba prehranjevanja in prostega časa v enostavnem dosegu. Učinkovito deluje tudi kot počitniški dom; njegov takoj vseljiv status in vključena oprema omogočata takojšnje uživanje v življenjskem slogu Coste del Sol po nakupu. Za delavce na daljavo sta namenski pisalni prostor in zanesljiva internetna povezava (omenjeni WiFi) praktični prednosti. Poleg tega bližina golfskih igrišč in plaž privlači rekreacijsko usmerjene kupce. Lega nepremičnine v zaprtem naselju s skupnim bazenom nudi občutek varnosti in skupne storitve, kar ustreza tistim, ki cenijo tako zasebnost kot skupne ugodnosti.
To stanovanje, dokončano leta 2008, ima zaključno obdelavo, ki združuje funkcionalnost z udobjem. Dnevna soba vključuje kamin, ki prostoru doda toplo središče in dodatno ogrevanje. Visoki stropi in obilica naravne svetlobe po vsem prostoru povečujeta občutek prostornosti in prijetnosti. Kuhinja je opisana kot moderna in dobro zasnovana, povezana z dnevnim prostorom za praktičen pretok. Tako glavna spalnica kot dnevna soba imata dostop do zasebne terase, ki nudi zunanji prostor. Elementi, kot so vgrajene omare, pokrita terasa in udobje dvigala v stavbi, prispevajo k splošni kakovosti nepremičnine. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) zagotavlja klimatsko udobje skozi vse leto in dopolnjuje naravno svetlobo ter prezračevanje.
To trosobno stanovanje je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 499.000 €. Kot obstoječ dom, dokončan leta 2008, cena odraža njegovo trenutno tržno vrednost in stanje. Nepremičnina se prodaja opremljena, kot je, kar lahko vpliva na njeno dojemano vrednost za kupce, ki iščejo rešitev za takojšnjo selitev. Razpoložljivost je takojšnja, glede na njegov takoj vseljiv status. Cena ni predstavljena kot izhodiščna, temveč kot dokončna cena za to konkretno enoto v kompleksu River Garden.
Nueva Andalucía ponuja dinamično urbano izkušnjo, ki uravnoteža stanovanjsko udobje z neposrednim dostopom do storitev. To stanovanje v kompleksu River Garden prebivalce postavi v okolje, zasnovano za enostavno življenje. Dnevne rutine lahko vključujejo hiter obisk bližnjega supermarketa (353 m) ali lekarne (888 m), kar olajšujeta hoja in lokalne prevozne možnosti. Številne restavracije (69 v radiju 2 km) in kavarne ustrezajo različnim kulinaričnim željam. Za družine je omembe vredna razpoložljivost izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodnimi šolami v sprejemljivi bližini. Obalna lega pomeni, da je bližina plaže pomemben življenjski dejavnik, Playa de Puerto Banús je oddaljena nekaj več kot 300 metrov. Za ljubitelje golfa je več znanih igrišč v radiju 2 km. Privlačnost območja sega onkraj prostega časa, saj so zdravstvene ustanove in polnilne postaje za električne avtomobile lahko dostopne, kar prispeva k celovitemu in praktičnemu bivalnemu okolju.
Nueva Andalucía predstavlja živahno urbano okolje z izrazitim sredozemskim ritmom. Območje zaznamuje bližina obale in gosta koncentracija storitev, kar vsakdanje življenje dela priročnim. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 10 kavarn in osnovnih storitev, kot so 3 lekarne in 4 banke. Prisotnost 52 hotelov kaže na močan turistični sektor in živahno vzdušje, čeprav lokacija stanovanja znotraj zaprtega kompleksa želi nuditi stanovanjsko zatočišče. Za družine je ključna privlačnost bližina 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter mednarodnih možnosti. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 12 in 26 °C, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C, kar podpira življenje na prostem večji del leta, dodatno pa ga izboljšuje 6-mesečna kopalska sezona.
Ta zemljevid prikazuje okrožje Nueva Andalucía v občini Marbella na španski Costi del Sol. Poudarja lego stanovanja glede na ključne ugodnosti, kot so plaže, golfska igrišča in urbana središča. Podatki prikazujejo veliko gostoto storitev in rekreacijskih objektov, značilnih za to priljubljeno obalno regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costi del Sol, med živahnim mestom Marbella (7 km zračne razdalje) in širšo andaluško pokrajino. Ta lokacija ponuja prednosti bližine večjega turističnega in stanovanjskega središča, hkrati pa je del širše province Málaga (54 km). Njena lega omogoča enostaven dostop do storitev in kulturne ponudbe Marbelle, vključno z znano marino in gastronomsko sceno. Lega stanovanja zagotavlja ravnovesje med aktivnim obalnim pasom in urejeno stanovanjsko infrastrukturo v Nueva Andalucíi, s prednostmi splošne privlačnosti regije kot iskane evropske destinacije.
To stanovanje se ponaša z odlično dostopnostjo, saj je le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Priročno se nahaja v bližini osnovnih storitev, supermarket je le 353 metrov stran, bolnišnica pa oddaljena 1,9 km. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 45 km. Območje je središče za ljubitelje golfa, saj sta klub Los Naranjos Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas na zračni razdalji 2,1 km. Javni prevoz je dobro zastopan z 10 linijami in 50 postajami v dosegu, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za lokalna opravila. Polnjenje električnih avtomobilov je prav tako na voljo v bližini (368 m). Cestna povezanost je močna in povezuje Nueva Andalucíjo s širšo regijo Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi koristi značilnemu sredozemskemu podnebju Coste del Sol. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C v toplejših obdobjih je podnebje naklonjeno življenju na prostem vse leto. Regija prejema obilico sonca, kar podpira 6-mesečno kopalsko sezono, ko so temperature vode na splošno nad 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini le 10 metrov; območje je ravno z minimalnim naklonom proti obali, kar povečuje dostopnost. Naravno okolje zaznamujejo urejeni vrtovi znotraj kompleksa in bližina obalnih krajin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je najbližja na 301 metrih, sledi Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Območje je pomembna destinacija za golf, z več igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bližini. Dostopni so tudi športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro na 2,9 km. Za tiste, ki jih zanimajo pomorske dejavnosti, je Puerto Deportivo José Banus le 1,0 km stran in ponuja možnosti za plovbo in obmorsko razvedrilo. Številne bližnje restavracije in kavarne dodatno bogatijo rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi gradnjami v regiji to stanovanje v Nueva Andalucíi ponuja posebno kombinacijo ustaljene urbane priročnosti in bližine obale. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so pogosto predstavljeni s cenami »od«, kar kaže na novo gradnjo ali različne velikosti enot, običajno z nižjimi izhodiščnimi cenami (npr. 205.000–269.950 €). To stanovanje pa je obstoječa nepremičnina s fiksno ceno 499.000 €, kar odraža njegovo lokacijo v bolj zrelem in razvitem območju, kot je Nueva Andalucía, ki meji na vrhunsko nepremičninsko ponudbo Marbelle. Čeprav primerljivi projekti morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne lokacije, prednost te nepremičnine leži v takojšnji razpoložljivosti, njeni specifični konfiguraciji s 3 spalnicami in 2 kopalnicami znotraj znanega kompleksa ter uveljavljeni lokaciji. Kupci, ki se zanimajo za ta cenovni razred v Nueva Andalucíi, pogosto iščejo ustaljeno infrastrukturo, bližino golfa in življenjski slog, povezan z območjem Golden Mile v Marbelli, ne pa nižjih vstopnih cen, ki jih najdemo dlje vzhodno ali zahodno vzdolž obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID