Dieses Apartment in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol gelegen, bietet auf 116 m² Wohnfläche ein Leben im mediterranen Stil. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, erbaut im Jahr 1970 und gut erhalten, spiegelt es die architektonische Ära wider, während seine Südausrichtung und der Meerblick das Flair der Küstenregion einfangen. Das Objekt befindet sich im sechsten Stock und ermöglicht einen weiten Ausblick über die Landschaft und das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, während die Costa del Sol mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren wie Marbella spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an, die ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise der damaligen Zeit. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung; das Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet eine etablierte Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Umgebung. Der Zustand wird als ausgezeichnet bewertet, was auf gepflegte Instandhaltung hindeutet.
Als Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 entspricht das Apartment nicht den neuesten Energiestandards für Neubauten. Es gibt keine expliziten Informationen zu Smart-Home-Technologie oder neuesten Bauvorschriften. Die Lage im sechsten Stock bedingt die Nutzung von Aufzügen, und eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch keine oberirdischen Stellplätze.
Ref: VL269840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die einen sofort bezugsfertigen Wohnsitz oder eine Ferienwohnung mit Blick auf das Meer und die Berge bevorzugen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und Marbella macht es attraktiv für Liebhaber des südeuropäischen Lebensstils. Auch für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool schätzen und nicht auf den Komfort eines unmittelbaren Zugangs zu Geschäften und Restaurants verzichten möchten, ist dieses Objekt eine passende Option.
Das Apartment aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Wohnfläche von 116 m² ist mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattet. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine private Terrasse über, die den Blick auf die Küste freigibt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eingebaute Kleiderschränke und durchdachte Oberflächen schaffen ein ruhiges Ambiente. Die Einrichtung ist komplett, was eine schlüsselfertige Übergabe ermöglicht. Die Fenster bieten Ausblick auf Meer und Berge, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €435.000 angeboten und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf 116 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Angesichts der Lage in Nueva Andalucía und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten spiegelt der Preis den Wert eines etablierten Objekts in dieser gefragten Region der Costa del Sol wider. Der Kaufpreis beinhaltet auch die Nutzung der Gemeinschaftspoolanlage und der Tiefgarage.
Nueva Andalucía ist eine gut etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu bekannten Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús auszeichnet. Dieses Apartment im sechsten Stock bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit weitreichenden Ausblicken. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Der Schwimmbereich am Dach verspricht Erholung über den Dächern der Umgebung. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur geprägt, die ganzjährig belebt ist.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine lebendige Gemeinde, die durch ihre Nähe zu den Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Fülle von Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Gebiet der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, was die Attraktivität der Lage für Freizeit und Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es ist Teil der größeren Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner kosmopolitischen Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer entlang der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (54 km) und Algeciras (59 km).
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das Zentrum von Marbella ist ca. 7 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und durchschnittlich 17,8°C im Jahresmittel. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand (Playa Canina Ventura del Mar in 2,6 km Entfernung) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Das Meer ist während der vier Sommermonate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt, zum Schwimmen geeignet. Die Himmelsrichtung Süd bietet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in einem Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es ist Teil der größeren Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner kosmopolitischen Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer entlang der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (54 km) und Algeciras (59 km).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die typischerweise modernere Bauweisen und energieeffizientere Standards aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als Bestandsobjekt mit einem etablierten Charakter. Die Preisgestaltung ab €435.000 reflektiert die Premium-Lage in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol, nahe Marbella und dem exklusiven Yachthafen von Puerto Banús. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Anlagen mit Fokus auf aktuelle Designs und Technologien darstellen, bietet dieses Objekt eine solide Wohnstruktur aus den 1970er Jahren, die durch ihre Langlebigkeit und den guten Erhaltungszustand besticht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und einer urbanen Infrastruktur ist ein klares Verkaufsargument, das in dieser speziellen Form in den günstigeren Objekten der Vergleichsliste seltener zu finden ist. Die Region um Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine höhere Preisgestaltung aus, bedingt durch die Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Luxusangeboten und Freizeiteinrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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