ヌエバ・アンダルシアの丘に位置する、南向きの洗練されたアパートメントです。地中海のリビングのエッセンスを捉え、パノラマの海の景色と山々の背景が、コスタ・デル・ソルの主要なロケーションにおいて、常に広がり、光、そして静けさの感覚を生み出しています。このレジデンスは、6階に位置し、プライバシーと自然光の流れを最適化する特権的な眺望を楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの丘の上に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的な景観に溶け込んでいます。周辺には、緑豊かなゴルフコース、賑やかなマリーナ、そして紺碧の地中海が広がり、自然の美しさと都会的な利便性の調和を提供しています。
この物件は、快適さと洗練されたライフスタイルを求める居住者に最適です。広々としたリビングスペース、プライベートテラスからの眺望、そして充実した設備は、リラックスした生活や、友人や家族を招くための理想的な空間を提供します。
1970年に完成したこのアパートメントは、長年にわたり維持され、現代的な居住基準に合わせて更新されています。建物は、その歴史と現代的な快適さを兼ね備え、確立されたコミュニティ内で、安定した住環境を提供します。
このアパートメントは、都市部に位置しているため、静かな田園地帯の環境を求める層には適さない可能性があります。また、最寄りビーチまでの距離は若干あり、日々のビーチへのアクセスには移動手段が必要となる場合があります。
Ref: VL269840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数の有名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、ビーチやマリーナ、ショッピング、レストランへのアクセスを重視する方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と多様なアクティビティは、太陽の下でのセカンドハウスや、一年中住むための場所を探している人々にとって魅力的です。さらに、国際的な学校や充実した医療施設への近さは、お子様連れの家族や、永住を考えている人々にとっても、この物件を魅力的な選択肢にしています。内装はモダンで機能的であり、家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
このアパートメントは、1970年に完成した建物にありながら、良好な状態が維持されており、現代的な基準に合わせた改修が施されていると考えられます。室内は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。リビング・ダイニングエリアは、プライベートテラスに直接アクセスでき、海と山のパノラマビューを最大限に活かすように設計されています。キッチンは、設備の整った独立したユーティリティールームを備え、実用性と現代的なデザインが融合しています。各ベッドルームには十分な収納スペースを備えたビルトインワードローブがあり、落ち着いた洗練された居住空間を作り出しています。アパートメント全体で、高品質な素材と細部へのこだわりが感じられ、快適でエレガントな生活環境を提供します。共用エリアには、屋上プールがあり、リラックスしたひとときを過ごしながら、広大な景色を楽しむことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€435,000から提供されています。116平方メートルの広々とした空間には、南向きのテラスが含まれており、海の景色を楽しむことができます。建物は1970年に完成したもので、この価格帯で、コスタ・デル・ソルの中心部というロケーションを考慮すると、市場において競争力のある選択肢となります。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに居住または賃貸が可能であり、投資としての即時性を高めています。価格は、物件の状態、眺望、および建物の共有設備へのアクセスによって変動する可能性があります。詳細については、最新の価格リストと利用可能な物件をご確認ください。
このアパートメントが位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、落ち着いた住環境を提供しています。南向きのバルコニーからは、地中海のパノラマビューと、緑豊かな山々の景色が広がり、日中は豊かな自然光が室内を満たします。朝は、テラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海を眺め、午後は、近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチでリラックスしたり、活気ある地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。6階という高層階に位置するため、プライバシーが保たれ、遮るもののない眺望が日常を豊かにします。116平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、オープンフロアプランのリビング・ダイニングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、インドア・アウトドアのライフスタイルを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの賑やかな地域に位置し、多様なライフスタイルを提供します。このアパートメントは、都市部の利便性と、リラックスした雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）などの日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、1.9km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には、有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。また、プエルト・バヌース・マリーナ（1.0km）や、マルベーリャの港（5.4km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。教育機関としては、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適しています。このように、都市の活気と、リラクゼーション、そして日常生活の快適さが融合したエリアです。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの丘陵地帯におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、そして複数のゴルフコースが近接していることがわかります。また、マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスルートも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの地理的な中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが容易です。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャが約7kmの距離にあり、活気あるナイトライフ、高級ブティック、レストランを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であるマラガが約54kmの距離にあり、豊かな歴史、文化、そして国際空港を備えた、より大きな都市体験を提供します。さらに南西へ約59kmの場所には、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力、文化、そして経済活動へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの交通網の中心に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）など、生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。EV充電ステーション（368m）や、広範な公共交通機関（50のバス停、10の路線）も利用可能で、移動の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られ、この地域も例外ではありません。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。太陽が降り注ぐ日が多く、特に夏は日照時間が長く、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月続きます。標高10mの海抜に位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（0.2%）があるため、平坦で歩きやすい環境です。周囲には緑豊かな山々が広がり、季節ごとの変化を楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、リラックスした地中海ライフスタイルを一年中満喫することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）は、活気あるプエルト・バヌース・マリーナの近くに位置しています。より広々としたビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などがあります。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合が多く、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に世界的に有名なゴルフコースが複数あり、理想的なロケーションです。例えば、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）などが近接しています。さらに、スポーツセンターや、マリーナなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの地理的な中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが容易です。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャが約7kmの距離にあり、活気あるナイトライフ、高級ブティック、レストランを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であるマラガが約54kmの距離にあり、豊かな歴史、文化、そして国際空港を備えた、より大きな都市体験を提供します。さらに南西へ約59kmの場所には、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力、文化、そして経済活動へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・モルにある「Aquamar」は€269,950から、ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000から、エステポナにある「Etherna Homes 2」は€259,000から提供されています。これらは、比較的新しい開発プロジェクトであり、価格帯もヌエバ・アンダルシアの物件よりも手頃な傾向があります。しかし、本物件は、ヌエバ・アンダルシアという、より中心的なロケーション、高級感のある周辺環境、そして確立されたインフラ（ゴルフコース、マリーナ、レストランなど）への近接性といった、独自の価値を提供します。1970年築という点は、現代の新築物件とは異なりますが、このエリアにおいては、良好な状態が維持され、家具付きで提供されることで、即時の利用や投資としての魅力を高めています。周辺の主要都市であるマルベーリャ（人口約14.8万人）やマラガ（人口約57.9万人）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、より洗練されたリゾートコミュニティとしての性格が強く、この物件はその中心に位置しています。したがって、価格は他の地域と比較して高めですが、ロケーション、眺望、そしてライフスタイルの提供価値において、その差を正当化する要素を持っています。
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