Αυτό το διαμέρισμα έξι ορόφων στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συνδυάζοντας τη σύγχρονη διαβίωση με την άνεση της ακτής. Η νότια του προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές και δραστηριότητες, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, τα γήπεδα γκολφ και τα κέντρα αναψυχής, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις, καθιστά τη θέση του στρατηγικά πλεονεκτική για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε μια αστική παράκτια περιοχή. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 116 τ.μ. χώρου, προσφέρει ευρύχωρες εγκαταστάσεις. Η ενσωματωμένη κουζίνα, η ιδιωτική βεράντα και η κοινοτική πισίνα ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, έχει ανακαινιστεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Αν και δεν είναι νεόδμητο, η κατάστασή του περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί και αναβαθμιστεί. Η έμφαση δίνεται στην ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και των βελτιώσεων που έχουν γίνει.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνή δόμηση και κοντινές υποδομές. Δεν είναι απευθείας παραθαλάσσιο, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η παλαιότερη κατασκευή του 1970, παρά τις αναβαθμίσεις, μπορεί να σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει όλες τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που θα συναντούσε κανείς σε ένα ολοκαίνουργιο κτίριο.
Ref: VL269840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Όσοι προτιμούν την παραλία θα βρουν την Playa de Puerto Banús σε απόσταση αναπνοής (301μ). Η αστική φύση της περιοχής, με 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε κοντινή απόσταση, καθιστά τη ζωή άνετη για μόνιμους κατοίκους ή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία που δεν απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School, 3.8 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση προσφέρει μια λύση "plug-and-play" για επενδυτές ή για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα, αν και κατασκευάστηκε το 1970, περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ποιοτικές ανακαινίσεις και συντήρηση. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κομψούς χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες και προσεκτικά επιλεγμένες τελειώματα που δημιουργούν ένα ήρεμο και εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου. Η εστίαση σε «elegant interiors» και «carefully considered finishes» υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση υλικών που ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Η ενσωμάτωση WiFi και οπτικής ίνας (Fiber Optic) καλύπτει τις σύγχρονες τεχνολογικές ανάγκες. Η νότια έκθεση και η θέση στον έκτο όροφο συμβάλλουν στη βέλτιστη χρήση του φυσικού φωτός και της θέας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €435.000. Η διαθεσιμότητα δεν διευκρινίζεται περαιτέρω, αλλά δεδομένης της περιγραφής «Gereed» (Ολοκληρωμένο) και της ενδεικτικής ημερομηνίας κατασκευής 1970, πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τις υψηλής ποιότητας ανέσεις και την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια. Συγκριτικά με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) που ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης, των χαρακτηριστικών και της κατάστασής του.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες και υπαίθριες δραστηριότητες. Το διαμέρισμα, που βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα και τις ηλιόλουστες ημέρες. Η γειτνίαση με την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) και την Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη θάλασσα και τις μαρίνες. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά τις καθημερινές εργασίες και την κοινωνική ζωή άνετες και προσβάσιμες. Ο μέσος όρος 17.8°C ετησίως και οι 4 μήνες κατάλληλοι για κολύμπι (θερμοκρασία νερού ≥20°C) συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που ευνοεί τη δραστηριότητα και την ευχαρίστηση όλο το χρόνο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε δράση και ανέσεις. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, αν και η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες μπορεί να προσελκύσει όσους διαθέτουν αυτοκίνητο. Η απόσταση 1.9 χλμ από ένα νοσοκομείο παρέχει αίσθημα ασφάλειας. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται στο νότιο άκρο της Ισπανίας, στην ακτή της Μεσογείου. Κοντά σε λιμάνια, γήπεδα γκολφ και παραλίες, προσφέρει μια ελκυστική μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές και τουριστικές ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 7 χλμ δυτικά της κεντρικής πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της διάσημης Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον ήλιο, τη θάλασσα και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις. Η απόσταση 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με τον μεγάλο διεθνή αερολιμένα της, διευκολύνει την διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) υπογραμμίζει την ευρύτερη γεωγραφική της σημασία στην Ανδαλουσία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του διαμερίσματος. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ, ενώ και άλλα κορυφαία γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση. Η Αγορά (Supermercado) είναι 353μ μακριά, και ένα φαρμακείο μόλις 64μ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 52 χλμ, εξασφαλίζοντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η Μαρμπέγια βρίσκεται στα 7 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εποχικές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.2%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την πρόσβαση. Η ηλιόλουστη φύση της περιοχής, με 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C), επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η νότια έκθεση του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, προσφέροντας φωτεινούς χώρους και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.5 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμα. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), προσφέρουν επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 7 χλμ δυτικά της κεντρικής πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της διάσημης Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον ήλιο, τη θάλασσα και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις. Η απόσταση 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, με τον μεγάλο διεθνή αερολιμένα της, διευκολύνει την διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) υπογραμμίζει την ευρύτερη γεωγραφική της σημασία στην Ανδαλουσία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €435.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή του θέση εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, μιας περιοχής που είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Puerto Banús, τα εξαιρετικά γήπεδα γκολφ και την έντονη αστική ζωή της Μαρμπέγια. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή διαφοροποιημένες περιοχές, το εν λόγω διαμέρισμα φαίνεται να προσφέρει μια ολοκληρωμένη πακέτο πολυτελούς διαβίωσης, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση, που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του. Η εγγύτητα σε ανέσεις, η καλή κατάσταση και η νότια έκθεση συμβάλλουν επίσης στην διαφοροποίησή του στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID