Este apartamento de tres dormitorios y dos baños, completado en 1970 y ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 116 m² de espacio habitable. Con una orientación sur y vistas al mar y a la montaña, proporciona una conexión con el estilo de vida mediterráneo en una zona consolidada de la Costa del Sol. La proximidad a servicios esenciales y su estado de conservación general marcan su carácter residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, el apartamento goza de una ubicación que facilita el acceso a servicios y a la costa. La distancia a pie a supermercados y farmacias, junto con la cercanía a playas como Playa de Puerto Banús, define su funcionalidad para el día a día. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a las vistas panorámicas.
Este inmueble responde a la necesidad de un espacio habitable funcional en un entorno de costa. La disposición de tres dormitorios y dos baños, junto con una terraza privada, se adapta a familias o a quienes buscan espacio adicional. Las comodidades como aire acondicionado y WiFi son aspectos prácticos para la vida moderna.
El edificio, con fecha de finalización indicativa en 1970, se encuentra en estado de conservación excelente. La construcción original de mediados del siglo XX se ha mantenido y actualizado para ofrecer las comodidades actuales. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente en un entorno maduro.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en construcción sostenible o eficiencia energética de obra nueva, dada su fecha de construcción. La ausencia de certificación energética específica o sistemas de domótica avanzada son características de propiedades de esta antigüedad. El acceso a través de ascensores y la configuración de la comunidad son elementos a considerar.
Ref: VL269840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan establecerse en una zona urbana con acceso inmediato a servicios y la costa, sin la necesidad de esperar a la finalización de una obra nueva. Aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y transporte público a poca distancia encontrarán esta ubicación favorable. Es una opción para quienes desean una vivienda lista para habitar, apreciando las comodidades existentes y la atmósfera de un barrio consolidado. Personas interesadas en actividades recreativas como el golf o el disfrute de playas cercanas encontrarán en este emplazamiento un punto de partida idóneo. La configuración de tres dormitorios puede ser útil para familias, parejas que necesiten espacio adicional o aquellos que planeen recibir invitados con frecuencia.
La propiedad, construida en 1970, se describe con un estado de conservación excelente. Si bien no se detallan los materiales específicos de acabados interiores, se infiere una calidad acorde con su fecha de construcción y su mantenimiento. Se mencionan características como aire acondicionado para el control climático y WiFi/fibra óptica para la conectividad, indicando adaptaciones a estándares modernos. Los baños y la cocina, aunque no descritos en detalle, forman parte del espacio habitable que se ofrece completamente amueblado, sugiriendo una funcionalidad completa. La comunidad cuenta con piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo, añadiendo valor a las instalaciones generales de la propiedad.
El apartamento se ofrece a partir de 435.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 116 m² con tres dormitorios y dos baños. Dada la antigüedad del edificio (finalizado en 1970), el precio refleja una propiedad con historia y ubicación consolidada en Nueva Andalucía. No se especifican variaciones de precio basadas en distintas tipologías o plantas, sugiriendo que esta es la oferta principal disponible. La propiedad se encuentra lista para ser habitada, lo que implica que no hay plazos de entrega asociados a la construcción.
Este apartamento en Nueva Andalucía se presenta como una opción de vida en una zona urbana madura y consolidada de la Costa del Sol. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener servicios a mano: supermercados, farmacias y una variedad de opciones gastronómicas se encuentran a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301m) permite un acceso rápido a actividades costeras. Las numerosas líneas de transporte público y paradas cercanas facilitan la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales. La zona, con una densidad turística notable (hoteles y camas disponibles), sugiere un ambiente dinámico, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, aunque la presencia de escuelas y centros de salud indica también una población residente estable.
El entorno inmediato de este apartamento en Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y la proximidad a una amplia gama de servicios. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una concentración de 69 restaurantes, proporcionando opciones variadas para el día a día. La cercanía a la costa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, facilita el acceso a actividades marítimas y recreativas. Para el transporte, la zona está bien comunicada con 10 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en un radio cercano, lo que reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos locales. La presencia de escuelas y centros de salud en un radio de 2 km subraya la vocación residencial y familiar del área.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su proximidad a Marbella y su acceso a servicios y ocio. Destaca la cercanía a puertos deportivos, campos de golf y playas, elementos clave del estilo de vida en la Costa del Sol. La red de comunicaciones y la densidad de equipamientos urbanos son visibles en el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a poca distancia de Marbella (7 km) y a unos 54 km de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a centros urbanos de mayor tamaño con más servicios y actividad. La zona está bien conectada con la red de carreteras principal, facilitando el desplazamiento a otras localidades costeras e interiores de la provincia de Málaga. Su emplazamiento la coloca dentro de un corredor de gran actividad turística e inmobiliaria.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a playas es notable, con Playa de Puerto Banús a 301 metros y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. En cuanto a actividades deportivas, el área es un centro para golfistas, con campos como Golf Los Naranjos a 2.0 km y The Range golf lessons a 2.0 km. Las comodidades urbanas, como supermercados y farmacias, están a menos de 400 metros, mientras que hospitales se encuentran a 1.9 km. La presencia de 50 paradas de transporte público en las inmediaciones refuerza la conectividad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 26°C. La zona se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), lo que sugiere un entorno predominantemente llano. El índice de sol es elevado, y el período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Estas condiciones climáticas son favorables para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a tan solo 301 metros, lo que facilita el acceso al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones costeras. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un atractivo principal. La comunidad del edificio dispone de una piscina comunitaria en la azotea, que ofrece vistas panorámicas, complementando las opciones de ocio disponibles en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a poca distancia de Marbella (7 km) y a unos 54 km de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a centros urbanos de mayor tamaño con más servicios y actividad. La zona está bien conectada con la red de carreteras principal, facilitando el desplazamiento a otras localidades costeras e interiores de la provincia de Málaga. Su emplazamiento la coloca dentro de un corredor de gran actividad turística e inmobiliaria.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta una diferencia significativa en su punto de partida de precio (€435,000). Si bien los proyectos mencionados son promociones de obra nueva con precios iniciales más bajos, este inmueble representa una propiedad existente en una ubicación madura y consolidada. La ventaja de este apartamento radica en su estado listo para ocupar y su localización privilegiada en una zona de alta demanda y con servicios establecidos, frente a la expectativa de finalización de obra nueva de los otros proyectos. La superficie y número de habitaciones son comparables a algunas unidades de estos nuevos desarrollos, pero la antigüedad y la ubicación específica en el corazón de la acción de Marbella/Puerto Banús justifican su posicionamiento de precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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