Este apartamento virado a sul, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma perspetiva elevada sobre a vida mediterrânica moderna. Situado a uma curta distância da costa, o imóvel capta a essência de viver com vistas desafogadas para o mar e paisagens montanhosas circundantes. A sua localização privilegiada na Costa del Sol proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso conveniente a comodidades urbanas, apresentando-se como uma residência atrativa para quem procura o estilo de vida espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, com proximidade imediata a serviços essenciais e à costa. A sua posição permite desfrutar de um ambiente urbano dinâmico, mantendo a ligação à paisagem natural da região. A curta distância a pé de lojas e a proximidade a importantes vias de comunicação realçam a sua acessibilidade.
Esta residência responde a necessidades de habitação que valorizam a luz natural, vistas desafogadas e a conveniência de acesso a múltiplas atividades de lazer. O espaço de 116 m² com três quartos e duas casas de banho, combinado com um terraço privativo, é ideal para famílias ou indivíduos que procuram conforto e funcionalidade no seu dia-a-dia.
O imóvel, dat een voltooiing kent, verwijst naar een gebouw uit 1970 met een indicatieve datum van voltooiing. Dit betekent dat de structuur en basisinfrastructuur van het gebouw reeds gevestigd zijn. Verdere details over renovaties of moderniseringen die van toepassing kunnen zijn op het specifieke appartement, dienen bijkomend onderzocht te worden om de actuele staat te bevestigen.
Este imóvel não oferece a experiência de uma construção nova com as mais recentes normas de eficiência energética ou design arquitetónico contemporâneo. A sua antiguidade de construção, datada de 1970, pode implicar considerações adicionais em termos de manutenção e atualizações de infraestruturas. O foco não está em características de projeto de última geração.
Ref: VL269840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Nueva Andalucía é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a serviços e lazer. É uma opção atraente para quem valoriza vistas panorâmicas e a proximidade ao mar, sem abdicar da conveniência urbana. Pessoas que gostam de praticar golfe encontrarão vários campos de renome a poucos minutos de distância, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da distância de 45 km para o Aeroporto de Málaga. Aqueles que procuram um refúgio de férias ou uma residência permanente que ofereça um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a uma vida social ativa, também encontrarão nesta propriedade um ajuste ideal.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para a cozinha totalmente equipada e a sala de estar/jantar que se estende para um terraço privativo. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a organização. Os interiores foram pensados para criar um ambiente calmo e sofisticado, adequado tanto para habitação permanente como para uso de férias. A menção a 'cuidadosamente considerados acabamentos' sugere uma atenção ao detalhe na seleção de materiais e na execução, visando proporcionar um ambiente confortável e esteticamente agradável, alinhado com o padrão de vida da Costa del Sol.
O apartamento está disponível para aquisição a partir de €435.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características do imóvel. A área de 116 m² com três quartos e duas casas de banho posiciona-o num segmento de mercado que oferece espaço e conforto. A disponibilidade de um terraço privativo e o acesso a comodidades comuns, como piscina, acrescentam valor à oferta. As características como vista mar e a proximidade a campos de golfe e praias são fatores que influenciam a sua avaliação no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Este apartamento em Nueva Andalucía é uma residência que combina a conveniência urbana com a serenidade costeira. A localização a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante sugere um vibrante cenário gastronómico e social, acessível a qualquer momento. A curta distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús convida a passeios à beira-mar e atividades de lazer aquático, integrando a vida na praia na rotina diária. A sua posição elevada contribui para um ambiente mais tranquilo e vistas desafogadas, proporcionando um refúgio do burburinho urbano, mantendo, contudo, o acesso rápido a ele.
A vida em torno deste apartamento é marcada pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, as necessidades quotidianas estão ao alcance. A área dispõe de 69 restaurantes e 10 cafés, oferecendo diversas opções gastronómicas e de convívio. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região é um fator importante. A proximidade a 5 centros de saúde garante o acesso a cuidados médicos. A infraestrutura de transportes é suportada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora de Nueva Andalucía.
O mapa destaca a localização de Nueva Andalucía na Costa del Sol, uma área reconhecida pela sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual contextualiza a proximidade do projeto a pontos de interesse como marinas, centros comerciais e rotas de transporte, fundamentais para a compreensão do estilo de vida oferecido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de alta qualidade. A 54 km, encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e comercial. A 59 km, Algeciras serve como um importante porto e ponto de ligação a outras regiões. Esta posição permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais exclusiva de Marbella, enquanto mantêm acesso facilitado a infraestruturas e serviços de uma grande cidade como Málaga.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de distância. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se a 2.0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A área circundante oferece uma concentração de 69 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, garantindo que a maioria das necessidades sejam satisfeitas a uma curta distância, muitas vezes a pé ou de bicicleta, conforme indicado pela alta densidade de paragens de transporte público (50 paragens).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. Este ambiente propicia um longo período de atividades ao ar livre. O imóvel situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia, o que contribui para um acesso fácil e plano. O período de natação, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, permitindo desfrutar das atividades aquáticas durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também acessíveis. A área é um polo para entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os adeptos de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), adiciona opções de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e serviços de alta qualidade. A 54 km, encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e comercial. A 59 km, Algeciras serve como um importante porto e ponto de ligação a outras regiões. Esta posição permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais exclusiva de Marbella, enquanto mantêm acesso facilitado a infraestruturas e serviços de uma grande cidade como Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço distinto, refletindo a sua localização específica e características. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, a presente oferta, a partir de €435.000, situa-se numa zona de maior prestígio, conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial. Esta diferenciação de preço está alinhada com o valor percebido da área em termos de estilo de vida, acesso a serviços exclusivos e potencial turístico, característico da zona de Marbella e arredores, em contraste com áreas mais a leste ou oeste da Costa del Sol que podem oferecer preços de entrada mais baixos para propriedades.
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