شقة تقع في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، تمثل نموذجاً للحياة المتوسطية المعاصرة. تتميز بموقعها الاستراتيجي وإطلالاتها البانورامية على البحر والجبال، مما يوفر إحساساً دائماً بالاتساع والضوء والهدوء. هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في الطابق السادس، وتتمتع بإطلالة مميزة تعزز الخصوصية وتدفق الضوء الطبيعي. يقع مكان الإقامة بالقرب من ملاعب الغولف الدولية والمدارس والأنشطة التجارية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل النقل، مما يجسد مزيجاً سلساً من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي الراقي.
توفر هذه الشقة ثلاثة غرف نوم واسعة وحمامين أنيقين، بمساحة معيشة تبلغ 116 مترًا مربعًا. تم تصميم التخطيط بعناية لتعزيز العيش المفتوح، حيث تمتد مناطق المعيشة وتناول الطعام بسلاسة إلى شرفة خاصة، مما يدعو إلى العيش الداخلي والخارجي مع إطلالات بانورامية مرتفعة عبر الساحل والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، مما يجعله خيارًا راسخًا في السوق. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن موقعه في منطقة مرغوبة وقربه من المرافق الحيوية يشير إلى استمرار جاذبيته للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز في كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 2.6 كيلومتر عن أقرب شاطئ. كما أن تاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه قد لا يمتلك أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية الحديثة التي توجد في العقارات الجديدة. لا توجد معلومات متاحة عن مواقف خاصة للسيارات أو مخزن منفصل.
Ref: VL269840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة والاسترخاء والقرب من المرافق. مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب شهيرة. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية، مع الأخذ في الاعتبار قربها من الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس. بفضل قربها من المدارس ووسائل النقل، يمكن أن تكون خيارًا للعائلات أو المهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل. توفر الشقة المزودة بالكامل بالأثاث فرصة استثمارية جاهزة، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري أو التأجير.
تتميز الشقة بلمسات نهائية راقية وبيئة هادئة ومتطورة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عملية وتصميم معاصر. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يضمن مساحة تخزين وفيرة. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتعزيز الشعور بالرحابة والضوء، مع التركيز على العيش الداخلي والخارجي من خلال الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة. تم اختيار مواد التشطيبات بعناية لخلق أجواء متطورة، مما يعكس جودة البناء والصيانة الجيدة للمجتمع السكني.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 435,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للسكن، مما يقلل من وقت الانتظار للمشترين. نظرًا لمساحتها البالغة 116 مترًا مربعًا، والتي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، فإن هذا السعر يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار تشطيباتها الممتازة وموقعها الاستراتيجي.
تقدم هذه الشقة أسلوب حياة يتسم بالسهولة والاتصال، حيث تمزج بين الصباح المشمس على التراس، وبعد الظهيرة التي تشكلها رياضة الجولف، والاسترخاء على الشاطئ، وتناول الطعام في أجواء نابضة بالحياة، وكل ذلك في متناول اليد بسهولة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بينما يضمن موقعه المرتفع هدوءًا نسبيًا وإطلالات خلابة. إن طبيعة المنطقة، مع قربها من ملاعب الجولف والمدارس والمطاعم، تجعلها مناسبة لكل من الإقامة الدائمة والعطلات الراقية.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندلوسيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يضمن قربها من مرافق الرعاية الصحية، مثل المستشفيات وعيادات الأسنان، راحة البال. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة و 10 خطوط، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. تجعل هذه البيئة الحضرية المتكاملة، مع توفر جميع الضروريات اليومية على مقربة، الحياة اليومية مريحة وخالية من المتاعب.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهو مركز حيوي على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف الشهيرة، والمراسي الفاخرة، مما يؤكد جاذبية المنطقة كوجهة للسكن والترفيه. كما أنها توضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن القريبة مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد 7 كيلومترات فقط عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها الواسعة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر خيارات ثقافية واقتصادية إضافية. كما أن قربها من المراكز الحضرية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، يعزز موقعها الاستراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر خيارات تسوق متنوعة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. كما أن الصيدلية تقع على بعد 64 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل يبلغ 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يساهم هذا المناخ المعتدل والبيئة المسطحة في توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة ثروة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على العلم الأزرق على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالبحر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف بارزة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.1 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور. يضيف القرب من الموانئ الشهيرة مثل بويرتو بانوس لمسة من الأناقة والرقي إلى المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد 7 كيلومترات فقط عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها الواسعة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر خيارات ثقافية واقتصادية إضافية. كما أن قربها من المراكز الحضرية الأخرى مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 59 كم، يعزز موقعها الاستراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، بسعر يبدأ من 435,000 يورو، نقطة سعر جذابة مقارنة ببعض المشاريع الحديثة. على سبيل المثال، في حين أن Aquamar في Torre del Mar يبدأ من 269,950 يورو، فإن موقع نويفا أندالوسيا يوفر وصولاً أكثر امتيازًا إلى المرافق الفاخرة والمراسي مثل بويرتو بانوس. تعتبر Lantana Residencial في Mijas و Etherna Homes 2 في Estepona، اللتان تبدأ أسعارهما من 205,000 يورو و 259,000 يورو على التوالي، خيارات ذات قيمة أعلى، ولكنها قد تفتقر إلى القرب المباشر من الأحداث الراقية والبنية التحتية الراسخة الموجودة في هذه المنطقة. يضع موقع الشقة، الذي يقع بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية، قيمة مضافة تتجاوز مجرد السعر، مما يجعلها منافسة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل بدلاً من مجرد عقار. يوفر عمر العقار (1970) بديلاً للعقارات الجديدة، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات القديمة في مواقع رئيسية غالبًا ما تحتفظ بقيمتها وتوفر فرصًا للتحديث لتناسب الأذواق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID