דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה חווית מגורים מודרנית בריביירה הספרדית. עם נוף פנורמי לים ולרכס ההרים, הדירה משלבת אור טבעי, מרחב ותחושת רוגע. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, קרוב למגוון שירותים ופעילויות, ומציע קשר ישיר לסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו למרינה, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ובנגישות גבוהה.
הדירה מתאימה למחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי. שלושת חדרי השינה והשירותים המרווחים מספקים פתרון אידיאלי למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והחללים הפתוחים תורמים לתחושת המרחב והרוגע, ומאפשרים ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, עבר תחזוקה ועדכונים לאורך השנים. הדירה עצמה מייצגת סגנון בנייה מודרני מאותה תקופה, עם התאמות עכשוויות. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה, אך מציע מבנה מגורים איכותי בסביבה מבוקשת.
הנכס מציע נוף לים ולהרים, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות הקרבה לשירותים, יש לקחת בחשבון מרחקים מסוימים לנקודות עניין מרכזיות. המבנה נבנה בשנת 1970, ולכן אינו עומד בתקני אנרגיה עדכניים של בנייה חדשה.
Ref: VL269840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור קוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים למרכז העניינים אך ליהנות משלווה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה. המרחק הקצר למגרשי גולף, מסעדות, חנויות ובתי ספר הופך אותו לאופציה נוחה למשפחות או לזוגות. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית נוחה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים מחו"ל. הנוף הפנורמי והמרפסת הפרטית תורמים לאווירה של חופשה והרפיה.
הדירה כוללת גימורים אלגנטיים וריהוט מלא, היוצר סביבת מגורים רגועה ומתוחכמת. בארונות המובנים יש שפע מקום אחסון. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נפרד, המשלב פרקטיות עם עיצוב עכשווי. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה, ומשלימים את תחושת האיכות של הנכס. החומרים שנבחרו משקפים את סגנון החיים הים תיכוני, עם דגש על פונקציונליות ועמידות לאורך זמן, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירה ואת הנוף הפנורמי שהיא מציעה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי. הדירה זמינה למגורים או להשקעה, ומוצעת כפתרון 'turnkey' עם ריהוט מלא.
הדירה ממוקמת בקומה שישית, ומציעה נוף פנורמי לים ולרכס ההרים, המשמשים כתפאורה יומיומית. סגנון החיים כאן מתאפיין בנוחות ונגישות. הבוקר מתחיל עם שמש על המרפסת, ואחר הצהריים ניתן ליהנות מפעילויות כמו גולף, בילוי בחוף או סעודה באחת המסעדות הסמוכות. כל אלה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הדירה עצמה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המחולקים על פני 116 מ"ר. התכנון הפנימי שם דגש על חללים פתוחים, כאשר אזורי המגורים והאוכל מתחברים ישירות למרפסת, מה שיוצר מעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח מצויד באופן מלא וכולל חדר שירות נפרד, המספקים פונקציונליות יומיומית.
הסביבה הקרובה לנואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים אורבנית נוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למספר רב של מסעדות (69) ובתי קפה (10) מאפשרת ליהנות מאפשרויות בילוי מגוונות. בנוסף, קיימים באזור 12781 חדרי מלון, המעידים על פופולריות התיירותית של המקום. קיימת גם גישה נוחה למרכזים רפואיים ובתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, המבטיחים סביבת מגורים מלאה לכל הגילאים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. המפה ממחישה את הקרבה לים, למגרשי גולף, לנמל התעופה של מלאגה ולעיר מרבייה, תוך הדגשת המרחב האורבני המפותח והנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. הבירה האזורית, מלאגה, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומספקת חיבורים בינלאומיים ושירותים עירוניים נוספים. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירה הים תיכונית.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. נמל התעופה של מלאגה, המרחק 45 ק"מ, מספק קישוריות בינלאומית נוחה. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בסמוך, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה לים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 10 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי של הים מבלי להיות חשוף ישירות לגלי ים. ההליכה לחוף היא בשיפוע מתון של 0.2%, מה שהופך אותה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם באזור, עם מגרשים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני אשראף לרכב חשמלי במרחק של 368 מטרים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. הבירה האזורית, מלאגה, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומספקת חיבורים בינלאומיים ושירותים עירוניים נוספים. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירה הים תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני ונוף פנורמי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים, לעיתים קרובים יותר לחוף או באזורים פחות מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג בנייה חדשה יותר, אך גם במחיר שונה. המחיר של 435,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום היוקרתי שלה, את הנוף הייחודי ואת הקרבה למרבייה, מרכז גולף מוביל ונמל תעופה בינלאומי. הדירה, למרות שאינה בנייה חדשה, מציעה את היתרונות של מבנה קיים באזור מבוסס, עם זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID