Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento con esposizione a sud offre una vita moderna in stile mediterraneo. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dai campi da golf, unita a viste panoramiche sul mare e sulle montagne, crea un'atmosfera di spaziosità, luce e tranquillità. Questo immobile rappresenta un'opportunità per immergersi nello stile di vita esclusivo della Costa del Sol, combinando comfort residenziale con facile accesso alle attrazioni locali e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato in un'area urbana vivace di Nueva Andalucía, con servizi essenziali e la spiaggia a pochi passi. La prossimità a porti turistici di fama come Puerto Banús (1 km) e a importanti campi da golf, insieme alla vicinanza a Marbella (7 km), lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questo immobile è concepito per chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax. Le tre camere da letto e due bagni, distribuiti su 116 m², offrono spazio e funzionalità. La terrazza privata con vista sul mare e sulle montagne incoraggia uno stile di vita all'aperto, integrando perfettamente gli interni con l'ambiente circostante.
Sebbene la costruzione risalga al 1970, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo manutenzione e aggiornamenti nel tempo. L'edificio è stato completato, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione immediata, senza le attese tipiche dei progetti in fase di costruzione o pianificazione.
L'immobile non offre la novità di una costruzione recentissima o la garanzia di un'edilizia di nuova generazione in termini di efficienza energetica o design all'avanguardia. Essendo una proprietà esistente con una data di costruzione iniziale nel 1970, potrebbe richiedere futuri aggiornamenti per allinearsi agli standard più recenti, nonostante le attuali condizioni eccellenti.
Ref: VL269840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione adatta a professionisti o coppie che desiderano vivere in un ambiente dinamico con servizi raggiungibili a piedi e un facile accesso alla spiaggia e ai centri di svago. Allo stesso tempo, offre spazio sufficiente per famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze confortevole, con la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive. La posizione e la disponibilità immediata lo rendono interessante anche per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito, sfruttando la forte domanda turistica della zona, specialmente durante il periodo di vacanza che dura circa quattro mesi con temperature piacevoli.
L'immobile si distingue per le sue finiture di qualità, come indicato dalle condizioni eccellenti. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e funzionale, includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata. La presenza di una stanza separata per la lavanderia aumenta la praticità quotidiana. L'arredamento completo, offerto come optional, permette un'acquisizione 'chiavi in mano', facilitando l'immediato utilizzo dell'abitazione. I bagni sono rifiniti con cura, come suggerito dalle immagini che mostrano docce moderne e pavimenti in piastrelle di pregio, elementi che contribuiscono a creare un ambiente sofisticato e confortevole.
L'appartamento è proposto a partire da €435,000, un prezzo che riflette la sua posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. La metratura di 116 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un rapporto qualità-prezzo interessante nel contesto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, noto per le sue proprietà di pregio. Questa offerta si posiziona come un'opzione concreta per chi cerca una residenza pronta all'uso nella Costa del Sol.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale consolidato, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), mentre l'atmosfera urbana si fonde con la tranquillità offerta dalla posizione elevata e dalle viste panoramiche. La possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi (301 m) o tramite brevi spostamenti è un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita mediterraneo attivo. L'accesso facilitato ai trasporti pubblici (50 fermate nel raggio di pochi chilometri) e alle principali vie di comunicazione supporta la mobilità all'interno della regione.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'atmosfera vivace e cosmopolita, con una forte vocazione per il tempo libero e lo sport. La vicinanza a numerosi campi da golf di fama internazionale (come Golf Los Naranjos a 2.0 km) e a Puerto Banús (1.0 km) definisce il carattere esclusivo della zona. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km assicura una vita sociale e quotidiana estremamente agevole. L'ambiente urbano è ben servito da infrastrutture, con 50 linee di trasporto pubblico che collegano efficacemente l'area con Marbella e altre località circostanti, rendendo l'auto non sempre necessaria per gli spostamenti quotidini.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale di prestigio nella provincia di Málaga, nota per la sua vicinanza a Marbella e ai suoi campi da golf. La posizione sulla costa offre un accesso diretto alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, pur mantenendo una forte identità locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della vibrante Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di alta cucina e i negozi di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con il suo vivace centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a 54 km. Algeciras, importante porto per la vicinanza a Gibilterra, è a 59 km. Questa centralità permette un facile accesso sia alle attrazioni locali che ai collegamenti internazionali, posizionando l'immobile in un'area dinamica e ben collegata.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le comodità urbane sono a portata di mano: un supermercato dista 353 m, una farmacia 64 m e un ospedale 1.9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a meno di 2.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m sottolinea l'orientamento verso la modernità e la sostenibilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole durante i mesi estivi, con una stagione balneare che dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e una prossimità alla costa, con una pendenza quasi pianeggiante (0.2%) verso il mare, ideale per passeggiate rilassanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús, con la sua sabbia dorata e le acque limpide, si trova a soli 301 metri, ideale per godersi il sole e il mare. Diverse altre spiagge Bandiera Blu sono facilmente accessibili, offrendo una varietà di opzioni per il relax e gli sport acquatici. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono opportunità per varie attività fisiche, completando un'offerta ricreativa a 360 gradi.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della vibrante Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di alta cucina e i negozi di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con il suo vivace centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a 54 km. Algeciras, importante porto per la vicinanza a Gibilterra, è a 59 km. Questa centralità permette un facile accesso sia alle attrazioni locali che ai collegamenti internazionali, posizionando l'immobile in un'area dinamica e ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, con un valore di €435,000, rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205,000). Tuttavia, la sua ubicazione in una zona di alto profilo, rinomata per i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús, giustifica questo posizionamento. A differenza di progetti più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000), questo immobile offre una costruzione consolidata con una storia di manutenzione. La metratura e il numero di stanze sono in linea con le proprietà familiari ma la sua caratteristica distintiva è la combinazione di una vista mare, una posizione urbana con servizi a piedi e la vicinanza a infrastrutture sportive di lusso, elementi che lo differenziano da proprietà in località più periferiche o focalizzate esclusivamente su appartamenti per vacanze a budget inferiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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