Ce magnifique appartement d'angle, orienté sud, est situé à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Il offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, créant un sentiment d'espace et de tranquillité. La propriété se trouve dans un quartier urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités, tout en garantissant un accès facile aux plages et aux parcours de golf renommés. Ce bien combine le confort moderne avec un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol. Sa proximité avec la côte et les centres urbains assure une vie pratique au quotidien, avec de nombreux services accessibles à pied. Il offre un équilibre parfait entre la sérénité d'un environnement résidentiel et l'animation de la vie locale, le tout à quelques pas de la plage et des commodités.
Ce logement répond aux désirs de confort et de fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains offrent un espace de vie agréable, tandis que la terrasse privée invite à profiter du climat méditerranéen. La configuration ouverte des espaces de vie principaux favorise la convivialité et la lumière naturelle, adaptée aux familles ou aux couples.
Ce bâtiment, achevé en 1970, a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation pour répondre aux standards de vie actuels. Bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne, l'appartement est prêt à être habité et offre une opportunité d'emménagement immédiat. La structure existante a été optimisée pour maximiser le confort et l'esthétique moderne.
Ce projet ne propose pas d'installations nouvellement construites ni de designs avant-gardistes typiques des développements récents. L'accent est mis sur un appartement existant, entièrement meublé et prêt à l'emploi. Les futurs propriétaires ne bénéficieront pas des garanties étendues associées aux constructions neuves, et l'efficacité énergétique peut ne pas correspondre aux normes les plus récentes du marché.
Ref: VL269840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une nouvelle construction. Il conviendra parfaitement aux retraités actifs ou aux familles souhaitant profiter du climat et des infrastructures de la région. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les personnes privilégiant la mobilité à pied ou en transports en commun apprécieront la localisation urbaine et la densité de services. C'est également une option intéressante pour des investisseurs cherchant un bien prêt à l'emploi, potentiellement pour la location saisonnière ou à l'année, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle de Marbella.
L'appartement présente des finitions soignées, typiques des résidences de qualité de la région. Les sols sont revêtus de carrelage, une solution pratique et résistante adaptée au climat. Les salles de bains sont équipées de douches modernes et de sanitaires fonctionnels. Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant un rangement appréciable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, inclut une buanderie attenante, maximisant l'aspect pratique. Les menuiseries extérieures ont été pensées pour le confort thermique et acoustique, et l'ensemble du logement est climatisé pour un confort optimal toute l'année. Les vues panoramiques depuis la terrasse et le séjour sont un atout majeur, ajoutant une dimension esthétique à la qualité de vie.
Le prix de cet appartement est fixé à 435 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, offrant 116 m² d'espace habitable. La localisation dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, la vue sur mer et la proximité des commodités justifient ce positionnement. Le marché immobilier de la région de Marbella, bien que dynamique, présente une offre variée; ce bien se situe dans la fourchette de prix des appartements bien entretenus dans des zones établies. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie profiter d'un rythme de vie détendu mais connecté. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée sud, en admirant la vue sur la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités : des supermarchés et pharmacies à quelques pas, des restaurants variés pour tous les goûts, et des centres de santé à proximité. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf de renom sont à quelques minutes en voiture, tout comme des centres sportifs et des écoles internationales. La proximité de la plage permet des promenades le long de la côte ou des après-midis de détente au soleil. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques et de nombreuses lignes de transport public renforce la praticité de cet environnement urbain.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et Marbella, est synonyme de dynamisme et d'accès facile aux commodités. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des banques et une variété de cafés et restaurants, rendant le quotidien pratique. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à moins de 300 mètres, offre des opportunités de loisirs et de détente. Les infrastructures locales comprennent des centres de santé et plusieurs établissements scolaires, des écoles primaires aux écoles internationales, répondant aux besoins des familles. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, assure une bonne connexion à la région, bien que l'usage d'une voiture puisse être envisagé pour explorer davantage la Costa del Sol.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est idéalement placé dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf prestigieux, les centres commerciaux et les principales voies de communication, offrant un aperçu de la commodité et des opportunités de loisirs accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Malaga. Elle se situe à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services de luxe. Plus loin, la ville de Malaga, capitale provinciale, est accessible à 54 km et offre un riche patrimoine culturel et historique ainsi qu'un aéroport international majeur. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation et des services de proximité de Nueva Andalucía et Marbella, tout en ayant accès à la diversité des villes et attractions de l'Andalousie.
L'appartement est idéalement situé pour accéder à diverses commodités. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 300 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (353m et 64m respectivement), simplifiant les courses du quotidien. Pour les golfeurs, des parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos sont à 2 km. Les transports publics disposent de 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella (7 km) ou d'autres villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant le tourisme et les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des conditions climatiques douces, sans les rigueurs des zones de haute altitude. La proximité de la mer influence également la température, la maintenant plus clémente en hiver et plus fraîche en été. L'environnement immédiat est urbain, mais les vues s'étendent sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'un des principaux attraits de cet appartement est sa proximité avec la côte. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible à pied en quelques minutes (301 m). D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont facilement joignables. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos, The Range, et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.5 km. Pour les activités sportives, des centres comme Polideportivo San Pedro et des installations de CrossFit sont également à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Malaga. Elle se situe à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services de luxe. Plus loin, la ville de Malaga, capitale provinciale, est accessible à 54 km et offre un riche patrimoine culturel et historique ainsi qu'un aéroport international majeur. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation et des services de proximité de Nueva Andalucía et Marbella, tout en ayant accès à la diversité des villes et attractions de l'Andalousie.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, proposé à 435 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement premium de Nueva Andalucía, sa proximité immédiate avec des ports de plaisance de luxe comme Puerto Banús, des parcours de golf de classe mondiale et une offre de services urbains plus dense et établie. Les projets mentionnés offrent souvent des constructions neuves avec des designs contemporains et des garanties de constructeur, tandis que ce bien est un appartement existant, prêt à l'emploi, dont la valeur réside principalement dans sa localisation inégalée et son état actuel. La comparaison met en évidence le choix entre un investissement dans une construction neuve dans des zones en développement ou l'acquisition d'un bien établi dans un cœur de Marbella recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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