Tento byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, oblíbené čtvrti Marbella, v rezidenčním komplexu Super manzana H. Projekt byl postaven v roce 1976 a prošel nedávnou renovací, což z něj činí atraktivní možnost pro bydlení v oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a pobřeží. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo jako rekreační nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbánním prostředí Nueva Andalucía, s přímým přístupem k rozmanitým službám a vybavení v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidným rezidenčním prostředím, s blízkostí jak k pobřeží, tak k prestižním golfovým hřištím.
Tento byt uspokojí potřeby kupujících hledajících pohodlné a funkční bydlení v prosperující oblasti. S nedávno renovovaným interiérem a praktickým rozložením je vhodný pro trvalé bydlení, sezónní pobyty nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
Projekt byl dokončen v roce 1976 a od té doby prošel v roce 2025 renovací. Ačkoli se nejedná o novostavbu v tradičním smyslu, renovace zajišťuje moderní standardy a vylepšení, které odpovídají současným požadavkům na bydlení.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje a není situován přímo na pláži. Parkování je vyhrazené, ale nekryté. Vzhledem k datu výstavby (1976) nemusí splňovat nejnovější energetické standardy, pokud nebyly provedeny dodatečné úpravy nad rámec popsané renovace.
Ref: VL548977
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v zavedené a populární oblasti Costa del Sol. Je ideální pro milovníky golfu, jelikož se nachází v blízkosti několika renomovaných hřišť. Rodiny ocení blízkost škol a bezpečnou, uzavřenou komunitu s výhledem do společných zahrad. Rovněž je atraktivní pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo investiční příležitost s dobrou dostupností k plážím a rekreačním zařízením, jako je Puerto Banús. Nemovitost je navržena tak, aby poskytovala pohodlné celoroční bydlení i rekreační využití.
Byt prošel v roce 2025 nedávnou renovací, což naznačuje modernizované interiéry a vybavení. Standardní vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a dvě koupelny, z nichž jedna je en-suite. Předpokládá se použití kvalitních materiálů odpovídajících renovovanému stavu. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, doplněná krbem v obývacím pokoji. Další prvky jako vestavěné skříně a Wi-Fi připojení přispívají k celkovému komfortu bydlení. Výhledy směřují do společných zahrad a na okolní urbanistickou zástavbu.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 565 000 EUR. Vzhledem k jeho poloze v prestižní oblasti Nueva Andalucía, nedávné renovaci a počtu pokojů (3 ložnice, 2 koupelny) se jedná o cenu v souladu s trhem. Nabídka nemovitostí v této lokalitě s podobnými parametry a v tomto cenovém rozpětí je omezená, zejména po renovaci. Konkrétní dostupnost bytu je aktuální.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je oblastí, kde se střetává luxusní životní styl s každodenní praktičností. Tento byt se nachází v komplexu Super manzana H, v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, které jsou snadno dostupné pěšky. Okolí je známé svými zelenými plochami a golfovými hřišti, což poskytuje klidnější atmosféru, aniž byste byli daleko od rušného centra Marbelly a přístavu Puerto Banús. Každodenní život zde znamená snadný přístup k rekreačním aktivitám, od golfu po plážové aktivity, s dobrou dostupností mezinárodních škol a zdravotnických zařízení.
Život v Nueva Andalucía znamená kombinaci klidného rezidenčního prostředí s vynikající dostupností k městským službám. V docházkové vzdálenosti naleznete supermarkety, lékárny a rozmanitou gastronomickou nabídku restaurací a kaváren v Plaza de Aloha. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení usnadňuje rodinný život. Pro ty, kteří hledají aktivní životní styl, je zde široká škála sportovních a rekreačních aktivit, včetně mnoha golfových hřišť a sportovních center. Přístup k pobřeží a plážím je snadný, což umožňuje vychutnat si středomořský životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly. Zvýrazňuje strategické umístění bytu v rámci čtvrti, s důrazem na jeho blízkost k hlavním dopravním tepnám, golfovým hřištím, plážím a městskému centru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella. Nachází se v těsné blízkosti prestižních golfových hřišť a luxusního přístavu Puerto Banús. Oblast je známá svou vysokou koncentrací vybavení a služeb, včetně restaurací, obchodů a mezinárodních škol. Poloha nabízí snadný přístup k dalším městům na pobřeží Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, přičemž všechna jsou dostupná po pobřežní dálnici.
Nemovitost disponuje vynikající dostupností. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, nemocnice a široká škála komerčních a rekreačních zařízení. Do centra Marbelly a do mezinárodního letiště Málaga je to přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Veřejná doprava je dostupná díky 10 linkám a 50 zastávkám v blízkosti, což umožňuje snadné přesuny bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,2 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, s příjemným koupacím sezónou trvající přibližně 6 měsíců. Poloha v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem a mírné sklonění k pláži (0,2 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Obyvatelé se mohou těšit na slunečné dny a mírné zimy, což je pro tuto oblast typické.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. V blízkosti se nachází také Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pro milovníky golfu je zde koncentrace hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, obě do 2,1 km. Dále jsou k dispozici sportovní centra a mariny, jako je Puerto Deportivo José Banús vzdálený 1 km, což zajišťuje rozmanité rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella. Nachází se v těsné blízkosti prestižních golfových hřišť a luxusního přístavu Puerto Banús. Oblast je známá svou vysokou koncentrací vybavení a služeb, včetně restaurací, obchodů a mezinárodních škol. Poloha nabízí snadný přístup k dalším městům na pobřeží Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, přičemž všechna jsou dostupná po pobřežní dálnici.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento byt v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, což je dáno jeho prestižní lokalitou v Marbelle, blízkostí luxusních zařízení jako Puerto Banús a golfových hřišť. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je sice cenově dostupnější, ale nenabízí stejnou koncentraci prémiových služeb a ikonických míst v bezprostřední blízkosti. Tento konkrétní projekt cílí na kupující, kteří upřednostňují zavedenou lokalitu s vysokou poptávkou a dostupností, a jsou ochotni zaplatit prémii za polohu a kvalitu nedávno renovované nemovitosti v srdci Zlaté míle.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
