Апартамент на приземния етаж, разположен в сърцето на Нуева Андалусия, Малага. Този имот предлага 3 спални и 2 бани, с обща жилищна площ от 136 м². Построен през 1976 г. и наскоро реновиран, той съчетава класическа архитектура с модерни удобства. Разположен в затворен комплекс, имотът осигурява сигурност и спокоен живот в близост до оживените голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Нуева Андалусия, известен като "долината на голфа", само на кратка дистанция от плажа и множество удобства. Благоприятното местоположение осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и спортни съоръжения, което го прави привлекателен за хора, търсещи активен начин на живот.
Този апартамент отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи комфорт и функционалност. Наличието на три спални, една от които със самостоятелна баня, просторна всекидневна с камина и оборудвана кухня, го прави подходящ за целогодишно живеене или дългосрочни престои.
Въпреки че сградата е построена през 1976 г., този апартамент е реновиран през 2025 г. Това означава, че вътрешното обзавеждане и инсталации са модернизирани, предлагайки комфорта на ново строителство, съчетан с установена локация и зрели градини.
Имотът не предлага самостоятелен басейн, тъй като разполага с общ. Паркирането е обозначено, но не е частно. Липсата на директна гледка към морето може да бъде недостатък за някои купувачи, въпреки че е близо до плажа.
Ref: VL548977
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до природни атракции. Идеален е за семейства, търсещи дом в близост до международни училища и спортни съоръжения, или за двойки, които искат да се насладят на активен начин на живот с лесен достъп до голф и морски спортове. Наскоро извършеният ремонт го прави привлекателен и за купувачи, които предпочитат да се нанесат веднага без нужда от допълнителни инвестиции. Локацията също така е подходяща за тези, които търсят втори дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, предвид популярността на региона.
Апартаментът е претърпял скорошен ремонт, което предполага модерни покрития и подобрена функционалност. Централната климатична система осигурява комфорт през цялата година, а наличието на камина в просторната всекидневна добавя уют. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са завършени с качествени материали, като едната е самостоятелна. Подовите настилки, довършителните работи по стените и вратите вероятно са подновени, съобразено със съвременните стандарти за естетика и издръжливост. Вградените гардероби предлагат допълнително място за съхранение.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €565,000. Тази цена отразява локацията в престижен район, близостта до ключови удобства като голф игрища и плажа, както и скорошния ремонт. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, което го позиционира в средния до висок ценови сегмент за района. Към момента на изготвяне на анализа, няма информация за други налични единици или ценови вариации, но типично за пазара, цените могат да варират в зависимост от етажа, изложението и конкретните подобрения.
Това е място, където спокойствието на добре поддържани градини се среща с динамиката на средиземноморския живот. Всекидневието тук се характеризира с лесен достъп до всички необходими удобства, от утринно кафе в местните заведения до следобедни разходки по плажа или игри на голф. Просторната тераса, гледаща към общите градини, предоставя идеално място за почивка и наслада на климата. Близостта до Пуерто Банус добавя елемент на лукс и възможности за развлечения, докато централното местоположение в Нуева Андалусия осигурява всичко необходимо на една ръка разстояние.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от спокойствие и динамика. Районът е известен със своите зелени площи, голф игрища и близост до луксозното пристанище Пуерто Банус. На пешеходно разстояние се намират магазини, супермаркети, ресторанти и кафенета, което улеснява ежедневните дейности. Множеството пътеки и близостта до плажа насърчават активен начин на живот, докато наличието на международни училища прави района привлекателен за семейства. Въпреки че е оживено място, комплексът предлага усещане за уединение.
Разположението на този апартамент в Нуева Андалусия го поставя в центъра на една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Тази карта визуализира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, пристанището Пуерто Банус и основни пътища, подчертавайки удобството и възможностите за достъп.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея и оживеното пристанище Пуерто Банус. Тя е част от по-големия район Коста дел Сол, известен със своите голф игрища, плажове и луксозни имоти. Разположението осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до културни и развлекателни центрове като Марбея и Пуерто Банус, които предлагат разнообразие от ресторанти, магазини и нощен живот.
Имотът е стратегически разположен, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В рамките на 2 км имате достъп до няколко голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas. Супермаркети, аптеки и здравни центрове са на пешеходно разстояние, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 10 линии в близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно, което я прави привлекателна целогодишно. Средната годишна температура е около 19.2°C, а комфортният сезонен период за водни спортове продължава около 6 месеца, когато температурите на водата достигат над 20°C. Местоположението на 10 метра над морското равнище, в съчетание с лек наклон към плажа (0.2%), осигурява приятна и лесно достъпна среда. Близостта до планините също допринася за разнообразието на ландшафта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. В радиус от няколко километра се намират още няколко плажа, носители на Синьо знаме. Голф ентусиастите имат достъп до престижни игрища като Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За любителите на водните спортове, пристанището Пуерто Банус е на 1.0 км. Спортни центрове и зали за катерене също са лесно достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея и оживеното пристанище Пуерто Банус. Тя е част от по-големия район Коста дел Сол, известен със своите голф игрища, плажове и луксозни имоти. Разположението осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до културни и развлекателни центрове като Марбея и Пуерто Банус, които предлагат разнообразие от ресторанти, магазини и нощен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този апартамент в Нуева Андалусия е в по-висок ценови клас, което се обяснява с престижната му локация близо до Пуерто Банус и голф игрищата. Цената от €565,000 за 3 спални и 136 м² отразява търсенето в този район, известен с луксозни имоти и високо качество на живот. etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-достъпни опции, но обикновено с по-малко удобства или на различни локации. Този имот в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от близост до плажа, голф, яхтеното пристанище и градските удобства на Марбея, което оправдава по-високата му стойност спрямо други проекти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
