شقة أرضية زاوية حديثة وأنيقة في قلب نويفا أندالوسيا، ماربيا. تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة ألوها - لاس براساس، ضمن مجمع سوبر مانزانا إتش المعروف. تم تجديد العقار مؤخرًا، وهو جزء من مجمع مسور يوفر 3 غرف نوم وحمامين، أحدهما بحمام داخلي. يتميز المنزل بغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل بحجم جيد، وشرفة تطل على الحدائق المشتركة. الشقة مجهزة بتكييف مركزي في جميع الغرف وموقف سيارات واحد غير مغطى مخصص داخل المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تتوفر المطاعم والمتاجر وجميع أنواع الخدمات في ساحة ألوها. يقع بويرتو بانوس على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
تمثل هذه الشقة خيارًا عمليًا للعائلات، خاصةً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. التصميم الداخلي المجدد والحدائق المشتركة ومواقف السيارات المخصصة تلبي الاحتياجات اليومية. القرب من المدارس والمرافق الصحية يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو الإقامة الموسمية.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1976، فقد تم تجديد الشقة مؤخرًا في عام 2025. يشير هذا التجديد إلى تحديثات في التشطيبات والمرافق الداخلية، مما يضمن مستوى معيشة حديث. حالة البناء الحالية 'جاهزة' تعني أن العقار جاهز للانتقال إليه.
هذه الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها النسبي منه. كما أنها لا تحتوي على حمام سباحة خاص، ولكنها تستفيد من حمام سباحة مشترك في المجمع. لا توجد شرفة مغطاة، ولكن تتوفر شرفة خاصة. لا يوجد تكييف مركزي، ولكن يوجد تدفئة مركزية ومدفأة.
Ref: VL548977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية. إنها مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية (3 غرف نوم) وقرب من المدارس. كما أنها خيار جذاب لمحبي الغولف نظرًا لقربها من عدة ملاعب شهيرة. للمشترين الذين يقدرون الراحة، فإن الموقع ضمن مجمع مسور مع حمام سباحة مشترك يوفر بيئة آمنة وممتعة. يمكن للأفراد الذين يعملون عن بُعد أو يحتاجون إلى الاتصال السريع بالبنية التحتية أن يستفيدوا من قربها من المراكز التجارية ومرافق الاتصال.
تم تجديد الشقة مؤخرًا في عام 2025، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والجودة. تشمل الميزات المذكورة تكييفًا مركزيًا في جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام، ومدفأة في غرفة المعيشة، والتي تضيف إلى الأجواء المريحة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والأسطح المطلة على الحدائق المشتركة تجربة معيشية عملية. كما تم ذكر خزانة مدمجة في غرفة النوم، وهي ميزة شائعة في العقارات الحديثة. تشير الشرفة الخاصة إلى مساحة خارجية للاسترخاء. نظرًا لكونها شقة أرضية، فمن المحتمل أن توفر سهولة الوصول.
يبلغ سعر هذه الشقة 3 غرف نوم وحمامين 565,000 يورو. نظرًا لحالتها التي تم تجديدها مؤخرًا وموقعها في منطقة مرغوبة، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية للعقارات المماثلة في نويفا أندالوسيا. تتوافر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال، وهي ميزة هامة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة سريعة. يتضمن السعر موقف سيارات واحد غير مغطى مخصص داخل المجمع، والذي يضيف إلى القيمة الإجمالية للعرض.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مجمع مسور يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتوفرها. يوفر تصميمها كشقة أرضية زاوية وصولًا سهلاً ومساحة خاصة. تجعل المساحات المشتركة، بما في ذلك الحدائق وحمام السباحة، منه مكانًا مريحًا للحياة اليومية. يقع العقار بين ملاعب الغولف الشهيرة، لاس براساس غولف وألوها غولف، مما يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة. القرب من ساحة ألوها يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يوفر وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي ومتاجر وبنوك على مسافة قريبة وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. القرب من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى بيئة صديقة للعائلات. كما أن وجود 5 مراكز صحية يدل على توفر خدمات الرعاية. تشير كثافة الفنادق (52 فندقًا) إلى شعبية المنطقة السياحية، مما قد يعني وجود نشاط على مدار العام.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، ماربيا. تظهر المنطقة المحيطة، مع قربها من ملاعب الغولف والمطاعم والمتاجر. يمكن رؤية المسافة إلى بويرتو بانوس والبحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد على نمط الحياة الساحلي الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع داخل بلدية ماربيا الأوسع في مقاطعة مالاغا. تشتهر نويفا أندالوسيا بكونها 'وادي الغولف' في كوستا ديل سول، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الغولف عالية المستوى. تقع المنطقة بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والوجهات الساحلية الراقية. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى كل من سحر مدينة ماربيا التاريخي ومركز بويرتو بانوس النابض بالحياة، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر والترفيه.
تتميز الشقة بكونها سهلة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى البحر. تقع المحلات التجارية والسوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يوجد صيدلية على بعد 64 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملاعب غولف لوس نارانخوس، وذا رينج لدروس الغولف، وريال كلوب دي غولف لاس براساس تقع جميعها على بعد حوالي 2 كيلومتر. تقع الشقة على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول. يشير الانحدار المنخفض جدًا (0.2%) نحو الشاطئ إلى أرض مستوية نسبيًا في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا، وهناك شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). توفر المنطقة أيضًا فرصًا رائعة لممارسة رياضة الغولف، حيث تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس براساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية ومرافق تسلق. بالإضافة إلى ذلك، يقع بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير، على بعد 1.0 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع داخل بلدية ماربيا الأوسع في مقاطعة مالاغا. تشتهر نويفا أندالوسيا بكونها 'وادي الغولف' في كوستا ديل سول، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الغولف عالية المستوى. تقع المنطقة بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والوجهات الساحلية الراقية. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى كل من سحر مدينة ماربيا التاريخي ومركز بويرتو بانوس النابض بالحياة، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 565,000 يورو يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا الأكثر طلبًا، والمعروفة بقربها من ملاعب الغولف والترفيه الفاخر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذه الشقة توفر ميزات إضافية مثل التجديد الحديث، وتكوين 3 غرف نوم، وموقع قريب جدًا من الشاطئ والخدمات الرئيسية، مما يبرر السعر الأعلى. منطقة نويفا أندالوسيا بشكل عام لديها تكاليف عقارات أعلى مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس، وذلك بسبب سمعتها كوجهة راقية ورغبة في أسلوب الحياة الذي توفره. يقع هذا العقار في قلب 'وادي الغولف' ويقع على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهي ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المقاطعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
