Este apartamento térreo de esquina em Nueva Andalucía, Marbella, oferece 136 m² de espaço habitacional, com 3 quartos e 2 casas de banho. Situado numa comunidade fechada, o imóvel foi recentemente renovado e combina conforto moderno com a conveniência de estar numa área urbana vibrante. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos de campos de golfe de renome e a curta distância de todas as comodidades essenciais, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e acesso a atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área de Marbella conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e ao centro de Puerto Banús. A localização oferece um acesso fácil a serviços urbanos, incluindo restaurantes, lojas e supermercados, tudo a uma curta distância a pé, facilitando a vida quotidiana.
Este apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida prático e confortável, com necessidades de proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. As 3 divisões permitem flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou lazer, enquanto a proximidade a campos de golfe e praias satisfaz os desejos de lazer ativo.
Embora o edifício data de 1976, este apartamento específico foi recentemente renovado. A descrição indica que a renovação ocorreu no ano de 2025, sugerindo instalações e acabamentos atualizados. O estatuto de 'Gereed' (Completed) confirma que a propriedade está pronta para habitação, sem a necessidade de aguardar construção ou conclusão.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas extensas do mar devido à sua localização urbana e proximidade a outras construções. Não dispõe de garagem privada, mas sim de um lugar de estacionamento numerado e descoberto dentro do complexo. A área envolvente, embora conveniente, pode apresentar algum ruído urbano típico de uma zona residencial com muitas comodidades.
Ref: VL548977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida dinâmico na Costa del Sol, sem abdicar da conveniência. É perfeito para quem deseja ter todas as comodidades urbanas à porta de casa, como supermercados, farmácias e uma vasta oferta de restaurantes, e ao mesmo tempo estar perto de áreas de lazer como campos de golfe e praias. Profissionais que trabalham na área de Marbella ou que viajam frequentemente através do aeroporto de Málaga (a 45 km) encontrarão a sua localização prática. Também se adequa a reformados que valorizam o acesso fácil a serviços e a um ambiente social ativo, ou a investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento numa zona turística popular. A sua condição renovada minimiza a necessidade de obras imediatas, permitindo uma mudança mais rápida.
A descrição indica que o apartamento foi recentemente renovado, o que sugere um nível de acabamentos atualizado e em conformidade com padrões modernos. Detalhes como ar condicionado central em todas as divisões e uma lareira na sala de estar apontam para um conforto térmico otimizado. A cozinha está totalmente equipada, e uma das casas de banho é em suite, adicionando um nível de privacidade e conveniência. As vistas para os jardins comuns e a existência de uma varanda privada contribuem para a qualidade percebida do espaço. Embora dados específicos sobre materiais de construção ou acabamentos de luxo não sejam fornecidos, a renovação recente implica que os interiores foram modernizados para atender às expectativas atuais de qualidade e estética.
O apartamento está listado a partir de €565.000. Como um imóvel pronto a habitar e recentemente renovado, o preço reflete a sua condição atual e localização numa área procurada de Marbella. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho, combinada com 136 m² de área útil, posiciona este imóvel num segmento de mercado médio-alto para apartamentos na região. A ausência de uma piscina privada mas com acesso a jardins comuns e um lugar de estacionamento numerado são fatores que contribuem para o seu valor de mercado.
Este apartamento térreo em Nueva Andalucía, Marbella, é ideal para quem valoriza a conveniência urbana e o acesso a lazer. A localização na 'Super manzana H' coloca-o no coração de uma zona residencial ativa, com supermercados e farmácias a poucos metros, e restaurantes e lojas na Plaza de Aloha a minutos de distância. A proximidade a campos de golfe como Las Brisas e Aloha Golf significa que os entusiastas do golfe estão a poucos minutos de carro. A curta distância de 5 minutos de carro de Puerto Banús abre um leque de opções de entretenimento, restauração e compras de luxo. A área é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e propriedades de férias, garantindo um ambiente animado durante todo o ano. O acesso a transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas de autocarro nas proximidades também facilita a mobilidade sem a necessidade de um veículo próprio para muitas tarefas diárias.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente nesta zona específica, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km, encontram-se pontos de interesse como o Mirador del Muelle de Honor e a marina de Puerto Deportivo José Banús, que oferecem opções de lazer e restauração. Com 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades indica que a área é adequada para famílias com crianças. A infraestrutura de transportes públicos é robusta, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens acessíveis, facilitando o deslocamento para outras partes de Marbella e arredores, tornando o carro menos essencial para muitas deslocações.
O mapa ilustra a localização do imóvel em Nueva Andalucía, Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A área é caracterizada pela concentração de campos de golfe, marinas e praias, bem como pela sua integração urbana com acesso a serviços essenciais. A representação visual confirma a conveniência da localização para quem procura um estilo de vida ativo e com acesso facilitado a lazer e comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na zona oeste de Marbella, a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a uma curta distância de outros municípios como Benahavís e Estepona. A proximidade a Puerto Banús confere-lhe um carácter cosmopolita e de lazer, enquanto a sua localização em Nueva Andalucía o insere numa área residencial consolidada, conhecida pela sua oferta de golfe e serviços. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibrante vida social e comercial da costa de Málaga.
A acessibilidade a pé é uma vantagem significativa, com supermercados (353 m), farmácias (64 m) e várias lojas e restaurantes a poucos minutos. A Playa de Puerto Banús está a uma distância de 301 metros, facilitando o acesso à praia. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão muito próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, com tempo de viagem estimado em cerca de 45 minutos de carro, dependendo do trânsito. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está também disponível nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta propriedade beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano. O elevador de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem extremos de temperatura. O período de natação no mar é alargado, cobrindo aproximadamente 6 meses do ano, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A área apresenta uma ligeira inclinação de 0.2% em direção ao mar, indicando uma topografia predominantemente plana na zona costeira imediata, o que facilita o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e o Rocodromo (3.6 km). As marinas, como a de Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), adicionam opções de desportos aquáticos e lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na zona oeste de Marbella, a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a uma curta distância de outros municípios como Benahavís e Estepona. A proximidade a Puerto Banús confere-lhe um carácter cosmopolita e de lazer, enquanto a sua localização em Nueva Andalucía o insere numa área residencial consolidada, conhecida pela sua oferta de golfe e serviços. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vibrante vida social e comercial da costa de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de renovação recente e localização urbana consolidada. Enquanto projetos em locais como Torre del Mar ou Mijas (Aquamar, Lantana Residencial) oferecem preços de entrada mais baixos, eles geralmente localizam-se em áreas com menor concentração de infraestruturas de lazer de luxo e proximidade a marinas de renome. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona podem oferecer novas construções, mas este apartamento em Marbella beneficia da maturidade da sua localização e da infraestrutura já estabelecida. O preço de €565.000 para 136 m² reflete o valor de uma propriedade renovada numa área de alta procura, com acesso a um estilo de vida que inclui golfe de classe mundial, vida noturna e acesso direto à praia, diferenciais que nem sempre são encontrados em empreendimentos mais recentes em zonas menos estabelecidas ou com foco em construção nova.
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