立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフコース、ラス・ブリサス・ゴルフとアロハ・ゴルフの間に位置しています。アロハ・プラザのレストラン、ショップ、各種サービスへはわずか2分、プエルト・バヌスへは車で5分という利便性の高い立地です。日常生活に必要な施設へのアクセスが容易で、都市生活とリゾートライフを両立できます。
この物件は、快適な居住空間を求めるファミリーや、利便性とライフスタイルを重視する層に適しています。3つのベッドルームは、家族構成の変化やゲストの受け入れにも対応可能です。改装済みの内装と共用庭園は、リラックスした住環境を提供します。近隣の充実した施設は、日々の生活を豊かにします。
このアパートメントは1976年に建築されましたが、近年（2025年）に改修が行われ、現代的な快適さを備えています。建物の老朽化を心配することなく、すぐに新しい生活を始めることができます。定期的なメンテナンスと管理が行われている gated community 内に位置しており、住環境の維持が期待できます。
この物件は、海沿いの直接的な立地ではありません。また、プライベートプールは付帯していません。眺望は庭園、都市、山に限定され、広大な海のパノラマビューは望めません。新築物件ではなく、1976年築のため、最新の建築基準とは異なる場合があります。物件は完成済みであり、建築中のカスタマイズはできません。
Ref: VL548977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、活気ある都市生活とリゾートライフのバランスを求める方。ゴルフ、マリンスポーツ、ショッピング、ダイニングなど、多様なレジャーアクティビティを日常的に楽しみたい方。利便性の高い立地を重視し、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内にあることを望む方。ファミリー層にとっては、周辺の学校や安全な住環境が魅力となるでしょう。また、プエルト・バヌスや周辺の観光地へのアクセスも良好なため、セカンドハウスやバケーションレンタルとしての利用も考えられます。年間3856時間の日照時間と6ヶ月のスイミングシーズンは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、最近（2025年）改装されており、現代的な基準に合わせた質の高い仕上がりとなっています。セントラルエアコンが全室に完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場には暖かな雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った仕様で、日々の料理をサポートします。バスルームの一つはエンスイートタイプで、プライベートな空間を提供します。全室にフィットしたワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。テラスからは共用庭園の緑を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。WiFiも利用可能で、快適なデジタルライフをサポートします。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€565,000から購入可能です。136㎡の広々とした住居スペースは、快適な居住環境を提供します。改装済みであるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。近隣には類似の物件も存在しますが、この物件は立地、広さ、改装状況などを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。具体的な空室状況や物件の詳細については、直接お問い合わせください。価格は変動する可能性があるため、最新の情報をご確認ください。
ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置するこのアパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えています。アロハ・プラザへは徒歩圏内であり、レストラン、ショップ、カフェ、銀行、薬局などの日々の生活に必要な施設が充実しています。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、プエルト・バヌスへは車でわずか数分で、マリーナの雰囲気やショッピング、ダイニングを楽しめます。近隣には学校や医療施設も点在しており、ファミリー層にとっても住みやすいエリアと言えます。3856時間にも及ぶ年間日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に多様なライフスタイルを提供するエリアです。このアパートメントからは、アロハ・プラザのレストラン、ショップ、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。近隣には、ラス・ブリサス・ゴルフやアロハ・ゴルフをはじめとする複数の有名ゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。プエルト・バヌスまでは車でわずか5分で、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフを楽しむことができます。また、ビーチまでも近く、リラックスした時間を過ごすことも可能です。教育機関や医療施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。年間3856時間の日照時間と、水温が20℃以上になる6ヶ月間のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、ショップ、レストラン、そしてプエルト・バヌス・マリーナへの近さが視覚的に示されています。ビーチや主要な交通網へのアクセスも確認でき、このエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、活気ある都市生活とリゾートライフが融合した魅力的な場所として知られています。高級リゾートとして名高いマルベーリャ市街地や、洗練されたマリーナで知られるプエルト・バヌスへのアクセスが非常に良好です。周辺には、国際的な学校、医療施設、多様なショッピングやダイニングの選択肢が豊富にあり、生活の利便性が高いです。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、豊かな自然景観も楽しむことができます。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、マラボガ空港から直線距離で約45kmと、アクセスしやすい位置にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでのレジャーやウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。周囲には緑豊かな庭園が広がり、穏やかな景観を提供します。夏は乾燥し、冬は穏やかな地中海性気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、気軽に海辺での時間を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）など、様々なアクティビティが楽しめます。プエルト・バヌス（1.0km）へのアクセスも容易で、マリーナでの散策やクルージングも可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、活気ある都市生活とリゾートライフが融合した魅力的な場所として知られています。高級リゾートとして名高いマルベーリャ市街地や、洗練されたマリーナで知られるプエルト・バヌスへのアクセスが非常に良好です。周辺には、国際的な学校、医療施設、多様なショッピングやダイニングの選択肢が豊富にあり、生活の利便性が高いです。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、豊かな自然景観も楽しむことができます。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」として知られるエリアにあり、高級感と利便性を兼ね備えています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった比較的新しい開発プロジェクトは、より手頃な価格帯や異なるロケーションを提供していますが、それらは一般的にビーチや主要都市から離れている傾向があります。この物件は、既存のインフラと充実した生活施設への近接性、そして大規模な改装が施されている点が特徴です。周辺のゴルフコースやプエルト・バヌスへの近さは、このエリアならではのライフスタイルを求める層にとって魅力的であり、価格帯（€565,000〜）は、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、妥当な範囲にあります。同じヌエバ・アンダルシア内でも、より新しい開発プロジェクトや、異なるタイプの物件（ヴィラなど）は、価格帯が大きく異なる可能性があります。
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