Представляем квартиру в Нуэва Андалусия, живописном районе Марбельи, расположенную в непосредственной близости от побережья. Этот объект, построенный в 1976 году и недавно отремонтированный, предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, что делает его подходящим для семейного проживания или в качестве второго дома. Расположение в закрытом комплексе обеспечивает безопасность и спокойствие, а близость к основным удобствам и транспортным узлам повышает его практичность для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в оживленном городском районе Нуэва Андалусия, с легким доступом к пляжам и инфраструктуре. Близость к основным транспортным магистралям, включая аэропорт Малаги, обеспечивает хорошую доступность, в то время как многочисленные объекты в пешей доступности подчеркивают удобство расположения для постоянного проживания.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих функциональное жилье в динамичном районе. Наличие трех спален, оборудованной кухни и гостиной с камином отвечает потребностям семьи или тех, кто часто принимает гостей. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам удовлетворяет желание жить в среде с развитой инфраструктурой и возможностями для отдыха.
Объект представляет собой отремонтированную квартиру, построенную в 1976 году, но с недавними улучшениями. Статус «завершено» указывает на то, что недвижимость готова к немедленному заселению. Это означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства, что ускоряет процесс переезда или инвестирования.
Данный объект не является новым строительством и был построен в 1976 году, хотя и прошел недавний ремонт. Жилье расположено в уже существующем жилом комплексе, что означает отсутствие новых построек или уникальных архитектурных решений, характерных для современных проектов. Центральное кондиционирование может требовать обслуживания.
Ref: VL548977
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет дом в районе с развитой инфраструктурой и активным образом жизни. Она будет привлекательна для семей, которым нужно достаточно места и близость к школам, а также для любителей гольфа, благодаря расположению рядом с несколькими известными полями. Покупатели, ценящие удобство доступа к магазинам, ресторанам и пляжам, а также желающие быть недалеко от оживленного Пуэрто Банус, найдут это предложение соответствующим своим потребностям. Близость к аэропорту Малаги делает ее удобной для тех, кто часто путешествует или планирует использовать жилье как второй дом.
Квартира недавно отремонтирована, что подразумевает обновленные отделочные материалы и современные удобства. В описании упоминается гостиная с камином, полностью оборудованная кухня и центральное кондиционирование во всех комнатах, что свидетельствует о стремлении к комфорту и функциональности. Терраса с видом на общие сады добавляет ценности, предлагая пространство для отдыха на свежем воздухе. Наличие встроенных шкафов и ванной комнаты с ванной (ensuite) повышает практичность жилья. Хотя конкретные детали материалов не указаны, недавний ремонт предполагает улучшенное качество и современный дизайн.
Представленная квартира предлагается по цене от 565 000 евро. Это трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и площадью 136 м². Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к гольф-полям, пляжам и всей городской инфраструктуре. Хотя конкретные детали о других доступных вариантах или планировках не указаны, эта цена позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для данного типа недвижимости в этом районе.
Нуэва Андалусия, расположенная между гольф-полями Лас Брисас и Алоха, предлагает оживленную атмосферу с доступом к многочисленным услугам. Квартира находится в пределах легкой досягаемости от площади Алоха, где сосредоточены рестораны, магазины и все необходимые сервисы. Всего в пяти минутах езды находится Пуэрто Банус, известный своими маринами, бутиками и ресторанами. Это делает район привлекательным для тех, кто ценит удобство городской жизни и близость к развлечениям, при этом сохраняя доступ к природным красотам побережья.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает погружение в динамичную и cosmopolitan среду. Утренний кофе в одном из многочисленных кафе на площади Алоха, короткая прогулка до ближайшего супермаркета или аптеки, а затем отдых на пляже, все это становится частью повседневного ритма. Район предлагает широкий выбор ресторанов, от местной кухни до интернациональных блюд, а также магазины на любой вкус. Близость к Пуэрто Банус открывает двери в мир яхтинга, эксклюзивных магазинов и ночной жизни. Для семей школы находятся в пределах легкой досягаемости, а любители активного отдыха могут наслаждаться гольфом, теннисом или водными видами спорта.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, районе, известном своим удобным расположением между гольф-полями и близостью к побережью. Карта показывает плотную городскую застройку с легким доступом к магазинам, ресторанам и пляжам, а также к известному Пуэрто Банус, что подчеркивает удобство и доступность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположена квартира, является частью муниципалитета Марбелья, известного своим престижем и развитой инфраструктурой. Этот район находится между двумя известными гольф-полями, что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и оживленной атмосфере. В то же время, расположение недалеко от центра Марбельи и Сан-Педро-Алькантара обеспечивает полный спектр городских услуг и культурных мероприятий, позиционируя объект как центрально расположенный в одном из самых динамичных регионов Коста-дель-Соль.
Квартира расположена в 301 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что делает путешествия удобными. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Гольф-поля, такие как Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2-2.1 км. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по району и за его пределами.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, квартира находится в зоне с мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, а среднегодовая температура колеблется от 12°C до 26°C. С более чем 3856 часами солнечного света в год, регион предлагает длительный купальный сезон, который длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Близость к морю смягчает летнюю жару, а отсутствие значительного уклона к пляжу (0.2%) делает прогулки по побережью комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи являются одной из главных достопримечательностей этой локации. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марии, такие как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляют возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположена квартира, является частью муниципалитета Марбелья, известного своим престижем и развитой инфраструктурой. Этот район находится между двумя известными гольф-полями, что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и оживленной атмосфере. В то же время, расположение недалеко от центра Марбельи и Сан-Педро-Алькантара обеспечивает полный спектр городских услуг и культурных мероприятий, позиционируя объект как центрально расположенный в одном из самых динамичных регионов Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная квартира в Нуэва Андалусия по цене от 565 000 евро занимает более высокую позицию. Эта ценовая категория обусловлена престижным расположением в Марбелье, близостью к Пуэрто Банус, гольф-полям и развитой городской инфраструктурой. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены в других, менее центральных или менее престижных районах региона. Данный объект ориентирован на покупателя, который ценит эксклюзивность, удобство и качество жизни в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль, и готов за это платить.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
