Ця квартира розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Малага, відомому як "долина гольфів". Збудована у 1976 році та нещодавно відремонтована, ця нерухомість пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, площу 136 м², і знаходиться в безпечному закритому комплексі. Її розташування поєднує спокійне проживання з легким доступом до основних зручностей та розваг узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в серці Нуева Андалусія, ця квартира має прямий доступ до міської інфраструктури. Близькість до узбережжя, гольф-полів та комерційних зон підкреслює зручне розташування для тих, хто цінує доступність до різноманітних послуг та рекреаційних можливостей.
Ця нерухомість орієнтована на мешканців, які шукають збалансований стиль життя, що поєднує комфорт проживання у міському середовищі з легким доступом до природних і розважальних зон. Наявність трьох спалень та відремонтованого простору робить її практичним вибором для сімей або тих, хто потребує додаткового простору.
Незважаючи на завершене будівництво у 1976 році, квартира пройшла недавній ремонт. Це означає, що сучасні стандарти оздоблення та функціональності були впроваджені в існуючу структуру. Поточний стан нерухомості відповідає вимогам для негайного заселення.
Проект не передбачає приватного басейну чи великого приватного саду, оскільки акцент зроблено на спільних зручностях та міському стилі життя. Також, парковка є індивідуальною, але незакритою. Центральне опалення може вимагати додаткових рішень для охолодження в літні місяці, окрім центрального кондиціонування.
Ref: VL548977
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість буде доречною для тих, хто шукає постійне місце проживання або розкішну квартиру для відпочинку на Коста-дель-Соль, поєднуючи зручність міського життя з близькістю до природних і спортивних об'єктів. Вона підходить для сімей завдяки трьом спальням та безпечному закритому комплексу. Також, це привабливий варіант для професіоналів, які цінують легкий доступ до Пуерто Банус та численних гольф-полів. Люди, які надають перевагу відремонтованому житлу з сучасним оздобленням, знайдуть тут бажаний комфорт. Життя поза високим туристичним сезоном також буде комфортним завдяки близькості до постійних мешканців та інфраструктури.
Незважаючи на рік будівництва (1976), квартира нещодавно пройшла реконструкцію. Це означає, що внутрішнє оздоблення відповідає сучасним стандартам. Наявність каміна створює затишну атмосферу, а центральне кондиціонування забезпечує комфорт протягом року. Повністю обладнана кухня та ванні кімнати, включаючи одну з окремим санвузлом (ensuite), свідчать про уважність до деталей. Вбудовані шафи (fitted wardrobes) забезпечують додатковий простір для зберігання. Орієнтація на південний захід сприяє гарному природному освітленню.
Стартова ціна за цю квартиру становить 565 000 євро. Ціна відображає розташування у затребуваному районі Нуева Андалусія, площу 136 м², 3 спальні та нещодавній ремонт. Враховуючи ці параметри, вартість відповідає ринковим тенденціям для нерухомості такого типу та розташування на Коста-дель-Соль. Жодні інші варіації цін або типів квартир у цьому конкретному проекті не вказані.
Ця квартира в Нуева Андалусія пропонує повсякденне життя, де міські зручності знаходяться на відстані витягнутої руки. Прогулянка до найближчого супермаркету (353 м) або аптеки (64 м) займає лічені хвилини. Район відомий своєю концентрацією гольф-клубів, таких як Las Brisas Golf (2.0 км), та близькістю до Пуерто Банус (5 хвилин автомобілем), що забезпечує доступ до ресторанів, магазинів та яхт-клубу. Це середовище ідеально підходить для тих, хто прагне до динамічного способу життя, але цінує можливість спокійного відпочинку у відремонтованому помешканні з видом на зелені сади.
Розташування в Нуева Андалусія, поруч з Пуерто Банус, забезпечує динамічний спосіб життя. На відстані менше 1 км розташовані численні ресторани, кафе та магазини, а також яхт-порт. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сферу. Близькість до шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл) робить район привабливим для сімей. Міська щільність підтверджується наявністю 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечує легке пересування.
Розташування цієї квартири в Нуева Андалусія, Малага, на карті Коста-дель-Соль, демонструє близькість до узбережжя, відомих гольф-полів та жвавого порту Пуерто Банус. Це підкреслює стратегічне позиціонування нерухомості в одному з найпопулярніших туристичних та житлових регіонів Південної Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в мальовничій провінції Малага, яка є частиною автономної спільноти Андалусія. Цей район є невід'ємною частиною знаменитої Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами та курортами. Географічно, Нуева Андалусія знаходиться між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, пропонуючи міські зручності, близькість до моря та розвинену інфраструктуру для гольфу та розваг.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar - за 2.2 км. Для любителів гольфу, поля như Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться в межах легкої досяжності. Міські зручності, такі як супермаркети (353 м) та аптеки (64 м), розташовані в безпосередній близькості, що робить повсякденне життя зручним.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом із середньою річною температурою 19.2°C та вражаючими 3,856 сонячними годинами на рік. Це забезпечує тривалий сезон для водних видів спорту, який триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а близькість до моря (0.3 км до найближчого пляжу) створює приємний мікроклімат. Рівний рельєф місцевості (нахил до пляжу 0.2%) робить прогулянки та активний відпочинок комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), який має статус "Блакитного прапора", що свідчить про його високу якість та екологічність. Також доступні Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, район є справжнім раєм: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2-3 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в мальовничій провінції Малага, яка є частиною автономної спільноти Андалусія. Цей район є невід'ємною частиною знаменитої Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами та курортами. Географічно, Нуева Андалусія знаходиться між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, пропонуючи міські зручності, близькість до моря та розвинену інфраструктуру для гольфу та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей проект з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000), стає очевидним, що ціна €565,000 за квартиру в Нуева Андалусія відображає її розташування в більш преміальному та затребуваному районі. Хоча згадані проекти пропонують нижчі стартові ціни, вони розташовані в інших частинах Коста-дель-Соль, де ринок нерухомості має іншу динаміку. Нуева Андалусія, будучи частиною Марбельї та прилеглою до Пуерто Банус, відома своєю ексклюзивністю, високим рівнем інфраструктури для гольфу та розвиненою сферою розваг. Квартира в цьому проекті, окрім своєї площі та кількості кімнат, виграє від нещодавнього ремонту, що виправдовує вищу ціну порівняно з новими, але менш централізованими проектами в інших локаціях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
