Ez a tágas, földszinti saroklakás Nueva Andalucía szívében, a népszerű „Super manzana H” területen található, Aloha és Las Brisas golfpályák közvetlen közelében. Az ingatlan 2025-ben lett felújítva, és egy zárt lakóparkban helyezkedik el, mely 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál. A lakás ideális választás azoknak, akik a kényelmet, a kiváló elhelyezkedést és a mediterrán életérzést keresik Marbella egyik legkeresettebb övezetében, közel minden fontos létesítményhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart közelében, egy városias környezetben található, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira vannak. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a helyi élethez, miközben a természet és a kikapcsolódás lehetőségei is könnyen elérhetők.
Az ingatlan azoknak szól, akik egy frissen felújított, tágas otthonra vágynak, ahol a kényelem és a funkcionalitás elsődleges. A 3 hálószoba ideális családok vagy vendégeket fogadó párok számára, míg a központi légkondicionálás és a kandalló egész éves komfortot biztosít.
Bár az épület 1976-ban épült, a lakás 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Ez a frissítés modernizálta a belső tereket és a berendezést, biztosítva, hogy az ingatlan megfeleljen a mai elvárásoknak, miközben megőrizte eredeti karakterét.
Ez a lakás nem kínál tengerre néző kilátást vagy saját kertet. A parkolóhely számozott, de fedetlen. Bár a lakás frissen felújított, az épület 1976-os építésű, így nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal, mint az új építésű ingatlanok.
Ref: VL548977
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol életstílust keresik, de fontos számukra a kényelmes hozzáférés a városi szolgáltatásokhoz és a sportolási lehetőségekhez. Tökéletes választás lehet családok számára a közeli iskolák (41 általános- és 28 középiskola) és egészségügyi intézmények (5 egészségügyi központ) miatt. Azoknak is ajánlott, akik szeretik a kulináris élvezeteket, mivel a környéken 69 étterem található. A tengerpart közelsége (301 méter a legközelebbi strandtól) és a jó közlekedési kapcsolatok, beleértve a 45 km-re lévő malagai repülőteret, vonzóvá teszik azok számára is, akik gyakran utaznak vagy második otthont keresnek.
A lakás 2025-ös felújítása során magas minőségű anyagokat és modern megoldásokat alkalmaztak. A délnyugati tájolású terasz fedett, és a közös kertekre néz, kellemes kilátást biztosítva. A belső térben központi légkondicionálás gondoskodik a komfortról, míg a kandalló a hűvösebb hónapokban teremti meg a hangulatot. A beépített szekrények és a fürdőszobai felszerelések, beleértve egy különálló zuhanyzót is, a praktikumot és a stílust ötvözik. A konyha teljesen felszerelt, készen áll a mindennapi használatra. Az ingatlanban WiFi is elérhető.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás ára 565 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan jelenleg készen áll a birtokba vételre, miután 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az árazás tükrözi a lakás kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucía egyik legkedveltebb részén, a golfpályák és a tenger közelségét, valamint a friss, modernizált belső teret. A környéken tapasztalható magas ingatlanforgalom (4743 tranzakció) arra utal, hogy a régió vonzó befektetési célpont.
Ez a földszinti saroklakás Nueva Andalucíaban, Aloha és Las Brisas golfpályák között helyezkedik el, ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a sportolási lehetőségeket keresik. A napfényes, délnyugati tájolású terasz a közös kertre néz, nyugodt pihenőhelyet kínálva. A lakás központi légkondicionálóval és kandallóval rendelkezik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet egész évben. A közelben számos étterem, üzlet és szolgáltatás található, beleértve egy szupermarketet mindössze 353 méterre. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre van, így a tengerparti kikapcsolódás is könnyen elérhető.
Nueva Andalucía a „völgy”, ahol a golfpályák találkoznak a tengerrel, dinamikus és sokszínű környezetet kínálva. A lakás elhelyezkedése kiváló: 353 méterre egy szupermarket, 64 méterre egy gyógyszertár, és számos étterem (69 a közelben) és kávézó (10) biztosítja a mindennapi kényelmet. Az Aloha és Las Brisas golfpályák karnyújtásnyira vannak, míg Puerto Banús exkluzív kikötője és üzletei mindössze 5 perces autóútra találhatók. A környék biztonságos, zárt lakóközösséggel rendelkezik, és jó közlekedési kapcsolatokkal bír.
Ez a térkép a Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő ingatlan kulcsfontosságú elhelyezkedését mutatja be. Jól látható a közeli strandok, golfpályák, a Puerto Banús marina és a különböző szolgáltatások (üzletek, éttermek, egészségügyi létesítmények) elérése, valamint a malagai repülőtér távolsága, kiemelve a terület kiváló összeköttetéseit és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella egyik legkeresettebb negyede, stratégiai pozícióban a tenger és a golfpályák között. A lakás közel van Puerto Banús exkluzív kikötőjéhez (1 km), amely éttermekkel, üzletekkel és éjszakai élettel vonzza a látogatókat. Marbella központja, a történelmi óvárossal és a híres kikötővel (Marina la Bajadilla), 5-7 km távolságra található, könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a lokáció egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő városi élet között.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méter távolságra van, így ideális helyszín a tengerparti kikapcsolódáshoz. A golfrajongókat 2 km-en belül több golfpálya várja, mint például a Los Naranjos Golf. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és egészségügyi központok (1.9 km), könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. Összesen 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája a mediterrán éghajlatra jellemző, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3856 napsütéses órával. A kellemes, 19.2°C-os átlaghőmérséklet és a 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez szinte egész évben. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhén lejtős terep (0.2%) biztosítja a kellemes környezetet. A közeli hegyek látványa (mountain view) tovább növeli a táj szépségét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km-re. A környék kiváló lehetőségeket kínál sportolásra: 2 km-en belül több neves golfpálya található, mint a Los Naranjos Golf és a Real Club de Golf Las Brisas. A Polideportivo San Pedro sportközpont 2.9 km-re, a CrossFit Marbella 3.8 km-re kínál mozgási lehetőségeket. A Puerto Deportivo José Banús marina 1 km-re van, ideális a vízi sportok kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella egyik legkeresettebb negyede, stratégiai pozícióban a tenger és a golfpályák között. A lakás közel van Puerto Banús exkluzív kikötőjéhez (1 km), amely éttermekkel, üzletekkel és éjszakai élettel vonzza a látogatókat. Marbella központja, a történelmi óvárossal és a híres kikötővel (Marina la Bajadilla), 5-7 km távolságra található, könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a lokáció egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, ahol ez az apartman található, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb területe. A hasonló adottságú ingatlanok, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól), általában alacsonyabb árfekvésűek és gyakran újabb építésűek. Azonban egyik sem kínálja azt a specifikus kombinációt, amit Nueva Andalucía nyújt: a közvetlen közelséget a híres golfpályákhoz, Puerto Banús marínájához és a luxus életstílushoz. Míg a fent említett projektek kedvezőbb árú alternatívát kínálnak, az itt bemutatott apartman prémium elhelyezkedése, a friss felújítás és a Marbella/Puerto Banús közelsége indokolja a magasabb, 565 000 eurós árat. Ez a környék vonzza a befektetőket és azokat, akik állandó lakóhelyként vagy luxus nyaralóként tekintenek a régióra, amit a magas ingatlanforgalom (4743 tranzakció) is alátámaszt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
