Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Χτισμένο το 1976 και πρόσφατα ανακαινισμένο, το ακίνητο προσφέρει 136μ² χώρου διαβίωσης, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η θέση του σε μια περιφραγμένη κοινότητα, σε συνδυασμό με τη θέση του μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο κλιματισμός προσφέρουν σύγχρονη άνεση. Η θέα στους κοινούς κήπους και η ιδιωτική βεράντα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1976 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά η ανακαίνιση προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές. Η ανακαίνιση φέτος (2025) υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμη για άμεση χρήση.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η ημερομηνία κατασκευής (1976) υποδηλώνει ότι δεν πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης νέων κατασκευών. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, μόνο αριθμημένη θέση εκτός του συγκροτήματος.
Ref: VL548977
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, με προτεραιότητα στην εγγύτητα στην παραλία και αστικές ανέσεις. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο, καθώς η περιοχή επωφελείται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό πρόγραμμα 6 μηνών. Άτομα που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης θα βρουν χρήσιμη την ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (εντός 2 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση, είναι επίσης μια καλή επιλογή για όσους θέλουν να αποφύγουν τις διαδικασίες ανακαίνισης μετά την αγορά. Η θέση του το καθιστά επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία που είναι καλά συνδεδεμένη με τις διεθνείς μεταφορές, μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, αν και χτίστηκε το 1976, έχει αναβαθμιστεί μέσω πρόσφατης ανακαίνισης. Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό για άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο και τζάκι στο σαλόνι, προσθέτοντας στην ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια παρέχουν επαρκείς χώρους αποθήκευσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα μπάνιο en suite, που ενισχύει την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνει ότι η κουζίνα έχει σύγχρονες συσκευές και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η ύπαρξη Wi-Fi είναι στάνταρ, καλύπτοντας τις ανάγκες για σύνδεση. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες, με θέα στους κοινούς κήπους.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €565.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 136μ² εσωτερικού χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €4.154. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο άκρο της αγοράς, αναλογιζόμενη την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή του θέση. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο, σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Η ύπαρξη 4.743 προηγούμενων ακινήτων προς πώληση στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, αλλά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, με τα χαρακτηριστικά του, είναι μοναδικό στο είδος του.
Η Nueva Andalucía, στην οποία βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη φύση. Ο καθημερινός ρυθμός της ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, επιτρέπει συχνές επισκέψεις για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η έντονη τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πυκνότητα των 69 εστιατορίων εντός 2 χλμ περιμετρίως υπογραμμίζει τις επιλογές για γαστρονομία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Μάλαγα που προσφέρει έναν ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) ενθαρρύνει δραστηριότητες όπως ηλιοθεραπεία, κολύμπι και παραθαλάσσιες βόλτες. Η περιοχή είναι επίσης διάσημη για τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), προσφέροντας ψυχαγωγικές δραστηριότητες στους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων στην περιοχή υποδηλώνει μια τουριστική υποδομή, ενώ οι 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία καλύπτουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πυκνότητα των 4 τραπεζών και 10 καφέ προσφέρει επιλογές για καθημερινές συναλλαγές και κοινωνικές επαφές.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια δημοφιλή περιοχή της Μάλαγα. Η τοποθεσία του, κοντά στην ακτή και τα γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για παραθεριστές και μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε ανέσεις και μεταφορές ενισχύει την πρακτικότητά του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή θεωρείται το 'Golden Triangle' της μεσογειακής ακτογραμμής, που συνδέει τη Μαρμπέγια, το Benahavís και το Estepona. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τις επιλογές διασκέδασης, προσθέτει στην ελκυστικότητά της. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραλιακής ζωής και πρόσβασης σε ορεινά χωριά, όπως το Benahavís. Η θέση της, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, διαφοροποιώντας την από πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι επίσης αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos να είναι μόλις 2.0 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη, ευχάριστη τοπογραφία. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τους ψυχρότερους μήνες έως 26°C κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η περιοχή δεν επηρεάζεται σημαντικά από ακραίες καιρικές συνθήκες, προσφέροντας σταθερά ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301μ μακριά, είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ) για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη Μάλαγα, μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή θεωρείται το 'Golden Triangle' της μεσογειακής ακτογραμμής, που συνδέει τη Μαρμπέγια, το Benahavís και το Estepona. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τις επιλογές διασκέδασης, προσθέτει στην ελκυστικότητά της. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραλιακής ζωής και πρόσβασης σε ορεινά χωριά, όπως το Benahavís. Η θέση της, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, διαφοροποιώντας την από πιο απομακρυσμένες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ιδανική της θέση ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέροντας μια πολυτελή και ταυτόχρονα πρακτική διαβίωση. Σε σύγκριση με την Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €565.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο της αγοράς, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Ενώ τα άλλα ακίνητα μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη προσφορά στην Nueva Andalucía εστιάζει στην εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα σημεία όπως το Puerto Banús και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν είναι τόσο έντονο σε άλλες περιοχές. Η Costa del Sol γενικά προσφέρει υψηλό επίπεδο ηλιοφάνειας (3.856 ώρες ετησίως), αλλά η Nueva Andalucía συνδυάζει αυτήν την απόλαυση με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και τη νυχτερινή ζωή, καθιστώντας την μια ολοκληρωμένη επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
