Šis renovuotas, kampinis pirmo aukšto butas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalúcijoje, Malagoje, garsioje „Super manzana H“ zonoje. Nuosavybė siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, iš kurių vienas yra „en suite“. Gyvenamasis plotas apima didelę svetainę su židiniu, gerai įrengtą virtuvę ir terasą su vaizdu į bendrus sodus. Centrinis oro kondicionierius užtikrina komfortą visuose kambariuose, o vienam automobiliui skirta nepridengta stovėjimo vieta yra komplekso viduje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra gerai prižiūrimame, uždarame bendrijoje Nueva Andalúcijoje, šalia Alha golfo aikštynų ir Las Brisas. Jis yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Puerto Banús, siūlydamas patogią prieigą prie pajūrio rajono ir jo pramogų.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo arti golfo aikštynų ir pajūrio, tačiau vertina miesto patogumų pasiekiamumą. Bendri sodai ir erdvi svetainė yra tinkami šeimoms ar tiems, kurie mėgsta priimti svečius.
Nekilnojamasis turtas buvo neseniai renovuotas 2025 m., jame įrengta šiuolaikinė virtuvė ir vonios kambariai. Nors pastatas statytas 1976 m., atliktos renovacijos užtikrina, kad jis atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Būstas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą ir yra 2.6 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Tai nėra naujos statybos projektas, o renovuotas, senesnės statybos butas, turintis specifinių amžiaus ir statybos laikotarpio ypatumų.
Ref: VL548977
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tiks tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto Costa del Sol, ypač jei jie vertina golfo žaidimą ir nori būti arti jūros bei uosto. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms patogios vietos su lengva prieiga prie mokyklų ir paslaugų. Taip pat tai gali būti patraukli vieta profesionalams, dirbantiems regione, ar pensininkams, norintiems mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir aktyviu gyvenimo būdu. Investuotojai taip pat gali rasti vertę šiame objekte dėl jo populiarios lokacijos ir renovuotos būklės, užtikrinančios nuomos potencialą.
Neseniai atlikta renovacija užtikrina šiuolaikinę apdailą šiame 1976 m. statytame bute. Virtuvė ir vonios kambariai, įskaitant vieną „en suite“, buvo atnaujinti ir aprūpinti moderniais elementais. Centrinis oro kondicionierius visame bute užtikrina komfortą ištisus metus, o židinys svetainėje suteikia jaukumo. Grindys yra padengtos plytelėmis, būdingomis regiono statyboms. Funkcionalūs elementai, tokie kaip integruotos spintos, padidina laikymo galimybes. Įstiklinta terasa suteikia papildomos erdvės, tinkamos tiek poilsiui, tiek vakarienėms lauke, nepaisant oro sąlygų. Bendras pastato ir bendrų zonų išlaikymas atitinka regiono standartus.
Šiuo metu nekilnojamasis turtas siūlomas už 565 000 EUR. Kaina atspindi renovuotą būklę, 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, taip pat patogią vietą netoli golfo aikštynų ir Puerto Banús. Nors tai nėra naujas projektas, atliktos renovacijos padidina jo vertę. Būstas yra gatavas ir prieinamas, todėl jį galima įsigyti nedelsiant. Atsižvelgiant į vietos rinkos tendencijas ir siūlomas paslaugas, kaina yra konkurencinga tokio tipo objektams regione.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalúcijoje reiškia būti apsuptam gyvybingos, bet kartu ir ramios aplinkos. Artimiausi golfo laukai, tokie kaip Aloha Golf ir Las Brisas, yra pasiekiami pėsčiomis, todėl tai yra patraukli vieta golfo entuziastams. Miesto dalis siūlo daugybę restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų, esančių vos už kelių minučių pėsčiomis, ypač Alha aikštėje. Puerto Banús, žinomas dėl savo uosto, prabangių parduotuvių ir restoranų, yra vos už 5 minučių kelio automobiliu. Tai sukuria gyvenimo būdą, kuriame derinamas aktyvus poilsis, miesto patogumai ir pajūrio pramogos, be didelio triukšmo ar didelio atstumo iki svarbiausių vietų.
Gyvenimas Nueva Andalúcijoje siūlo subalansuotą patirtį tarp miesto patogumų ir ramesnio gyvenimo būdo. Būstas yra strategiškai įsikūręs arti daugybės restoranų (69 per 2 km), parduotuvių, bankų (4) ir kavinių (10). Artimiausia vaistinė yra vos už 64 metrų, o sveikatos centrai, per 1.9 km. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai yra lengvai patenkinami pėsčiomis. Alha aikštė, esanti netoliese, suteikia dar daugiau pasirinkimo galimybių. Viešasis transportas taip pat yra gerai išvystytas, su 50 autobusų sustojimų ir 10 viešojo transporto linijų rajone, palengvinančių judėjimą po apylinkes.
Šis žemėlapis rodo buto buvimo vietą Nueva Andalúcijoje, Marbeljoje. Jis pabrėžia artumą prie pagrindinių golfo aikštynų, tokių kaip Aloha ir Las Brisas, taip pat lengvą prieigą prie Puerto Banús ir kitų vietinių paslaugų. Vaizdas atskleidžia, kaip gerai šis objektas yra integruotas į vieną geidžiamiausių Costa del Sol rajonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalúcija yra svarbus rajonas Marbeljos savivaldybėje, esantis tarp Mijas ir Esteponos. Ji yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol, lengvai pasiekiama iš Malagos oro uosto. Ši vietovė yra žinoma dėl savo aukščiausios klasės golfo aikštynų, prabangių vilų ir artumo prie populiarių kurortų, tokių kaip Puerto Banús ir Marbelja. Palyginus su kitais regiono miestais, Nueva Andalúcija siūlo didesnį susitelkimą į golfo ir prabangų gyvenimo būdą, kartu išlaikant lengvą prieigą prie didesnių miestų ir jų kultūrinių bei verslo galimybių.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu ir pasiekiamumu. Jis yra vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús ir 2.6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausias didelis prekybos centras yra už 353 metrų, o ligoninė, už 1.9 km. Golfo entuziastams, artimiausi aikštynai, tokie kaip Los Naranjos ir The Range, yra per 2 km. Pagrindinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km, o Gibraltaras, už 52 km, užtikrinant patogų tarptautinį susisiekimą. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 368 metrus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas įsikūręs regione, kuriame vyrauja Viduržemio jūros klimatas, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir apie 3,856 saulės valandomis per metus. Temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, todėl beveik ištisus metus galima mėgautis lauko veikla. Šis klimatas leidžia maždaug 6 mėnesius per metus mėgautis maudynėmis jūroje, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra labai lygus (0.2%), todėl priėjimas yra lengvas. Aplinkinės vietovės taip pat siūlo vaizdingus gamtos kraštovaizdžius, nors pats projektas yra miesto aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas nėra tiesiogiai ant jūros kranto, artimiausi paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar, už 2.6 km. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles, yra 3.1 km atstumu. Regionas garsėja savo golfo trasomis; artimiausios, įskaitant Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra vos už 2-2.1 km. Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo San Pedro, esantis už 2.9 km. Puerto Banús uostas, esantis vos už 1 km, siūlo papildomas laisvalaikio ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúcija yra svarbus rajonas Marbeljos savivaldybėje, esantis tarp Mijas ir Esteponos. Ji yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol, lengvai pasiekiama iš Malagos oro uosto. Ši vietovė yra žinoma dėl savo aukščiausios klasės golfo aikštynų, prabangių vilų ir artumo prie populiarių kurortų, tokių kaip Puerto Banús ir Marbelja. Palyginus su kitais regiono miestais, Nueva Andalúcija siūlo didesnį susitelkimą į golfo ir prabangų gyvenimo būdą, kartu išlaikant lengvą prieigą prie didesnių miestų ir jų kultūrinių bei verslo galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis butas Nueva Andalúcijoje, parduodamas už 565 000 EUR, siūlo unikalų derinio privalumų, palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 EUR). Nors minėti projektai yra pigesni ir daugiausia naujos statybos, Nueva Andalúcijos objektas išsiskiria savo prestižine lokacija šalia golfo aikštynų ir artumu prie Puerto Banús, kuris yra žinomas dėl savo prabangos ir gyvybingumo. Renovacija ir didesnis plotas (136 m²) taip pat prisideda prie aukštesnės kainos. Šis butas labiau orientuotas į gyvenimo būdo pasirinkimą, nei į investicinį pirkimą, kurį siūlo pigesni projektai toliau nuo pagrindinių pramogų centrų. Regiono, kaip antai Marbelja, patrauklumas dėl aukštos kokybės paslaugų, golfo infrastruktūros ir tarptautinio susisiekimo, pateisina aukštesnę kainą, palyginti su mažesniais kurortais kaip Torre del Mar ar Mijas, kur NT kainos yra žemesnės dėl mažesnio prestižo ir infrastruktūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
