Овај стан у приземљу налази се у Нуева Андалусији, у покрајини Малага, у околини Марбеле. Објекат је изграђен 1976. године, али је недавно подвргнут комплетној реновацији 2025. године. Састоји се од три спаваће собе и заузима површину од 136 квадратних метара. Налази се у затвореном насељу у близини голф терена Лас Брисас и Алоха. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, ресторанима и морској обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран између голф терена Лас Брисас и Алоха, у популарном делу Нуева Андалусије. Налази се на кратком растојању пешаче од тржног центра Plaza de Aloha и марине Пуерто Банус. Објекат је окренут ка југозападу. Окружење карактеришу урбанизована стамбена подручја и зелени површине.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе породице или парова. Дневни боравак поседује камин и директан излаз на терасу. Кухиња је потпуно опремљена у оквиру реновације. У склопу имовине припада једно бројано паркинг место унутар комплекса.
Зграда датира из 1976. године, али је специфична стамбена јединица темељито реновирана 2025. године. Сви радови су завршени и стан је спреман за усељење. Реновирање обухвата инсталације и унутрашњу опрему, док спољна фасада задржава оригинални архитектонски изглед региона.
Стан не нуди директан поглед на море, већ поглед на врт и урбано окружење. Паркинг место није наткривено и налази се на отвореном. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједнички базен у насељу. Зграда нема лифт. Услови држања кућних љубимаца зависе од статута заједнице власника.
Ref: VL548977
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама које траже просторни стан близу међународних школа и голф facilitera. Такође је погодан за купце који желе спреман стан за усељење без улажења у радове адаптације. Локација привлачи оне који цене могућност пешачког приступа магазинима и ресторанима. Погодан је и за сезонске становнике због близине аеродрома и плажа.
Током реновације 2025. године уграђени су нови материјали и опрема. Кухиња је модерна и функционална. Подови су обновљени, као и санитарни чворови у купатилима. Дневни боравак има камин као додатни извор топлоте. Инсталиран је централни систем за климатизацију. Прозори и врата су адаптирани за бољу изолацију и звуку заштиту. Тераса је уређена као продужетак дневног боравка.
Понуђена цена износи 565.000 евра. Ова вредност одражава локацију у Нуева Андалусији, величину стана од 136 m² и чињеницу да је објекат недавно реновиран. У поређењу са просеком Марбеле, цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима за реновиране старије објекте у примарним зонама. Тренутно је доступна ова јединица, без варијација у распореду.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму који комбинује стамбену мирноћу и близину рекреативних садржаја. Јутра могу почети шетњом до оближњих кафана у Plaza de Aloha, где се набавља свеже хлеб и новости. Поподнева су често посвећена рекреацији на голф теренима који окружују насеље, или опуштању на тераси. Због близине Пуерто Бануса, вечери могу укључивати посете луци или локалним ресторанима без потребе за дугим вожњом. Окружење је мешавина сталних становника и туриста, што обезбеђује да садржаји ради током целе године.
Окружење Нуева Андалусије је урбано и добро опремљено. У кругу од два километра налази се 69 ресторана и бројни кафићи. Постоји избор међународних школа у близини. Здравствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара и бројне апотеке. Јавни превоз је развијен са 10 линија у близини. Област је туристички активна, што значи да услуге раде током целе године.
Мапа илуструје положај објекта у односу на голф терене Las Brisas и Aloha. Видљив је пут до луке Пуерто Банус и главне саобраћајнице које повезују регион са обалом и унутрашњошћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија лежи између Марбеле и Сан Педро де Алкантаре. Ова pozicija омогућава брз приступ центру Марбеле, али задржава мањи интензитет градског живота. Налази се непосредно иза обалне линије, са лаким приступом ауто-путу AP-7.
Међународни аеродром Малага удаљен је 45 километара. Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метара. Голф терени Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas су на растојању од око два километра. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а болница Hospital Quirónsalud Marbella 1,9 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Надморска висина локације је 10 метара. Терен је раван са нагибом од 0,2% према мору. Годишње се бележи 3.856 сунчаних часова. Сезона купања траје шест месеци, од маја до октобра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de Puerto Banús. У радијусу од неколико километара налазе се плаже Nagüeles и Ventura del Mar. Регион нуди приступ три голф терена: Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. За спортисте постоје центри као што су Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Марине у Пуерто Банусу и Марбели нуде садржаје за водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија лежи између Марбеле и Сан Педро де Алкантаре. Ова pozicija омогућава брз приступ центру Марбеле, али задржава мањи интензитет градског живота. Налази се непосредно иза обалне линије, са лаким приступом ауто-путу AP-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару и Etherna Homes 2 у Естепони, овај стан има већу цену по квадратном метру. Док су Aquamar и Etherna често новије градње и нуде нижу почетну цену, ова локација у Нуева Андалусији нуди непосредну близину луке Пуерто Банус и елитних голф терена. Лантана Ресиденцијал у Михасу је такође приступачнија, али се налази удаљеније од централних дешавања Марбеле. Овај објекат је реновирана старија зграда, што архитектонски разликује од модерних новоградњи у Естепони или Торе дел Мару, али нуди доказану локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
