דירת קרקע פינתית, משופצת לאחרונה, ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מרבייה. הפרויקט משלב מגורים עירוניים עם קרבה לים ולאתרי פנאי. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, סלון מרווח עם אח, ומטבח מאובזר. הדירה ממוזגת וממוקמת בקהילה מגודרת עם גישה לגינות משותפות וחניה ייעודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלואה - לאס בריסס בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. קרבתה למגרשי גולף, מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים הופכת אותה לנגישה מאוד. המיקום מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים, תוך שמירה על אורח חיים עירוני נוח.
נכס זה מתאים לצרכי מגורים פונקציונליים, המציע נוחות ומודרניות. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. השיפוץ האחרון מבטיח רמת גימור עכשווית, וקרבתו למרכזי קניות ושירותים עונה על צרכים יומיומיים.
הבניין הושלם בשנת 1976, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025. הסטטוס הנוכחי של הפרויקט הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהבנייה והשיפוצים הסתיימו. המידע על אכלוס זמין ורלוונטי.
הנכס מציע בעיקר יתרונות אורבניים וקרבה לשירותים. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, למרות הקרבה אליו. כמו כן, אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים, אלא נוף של גינות, הרים ואזורים עירוניים. החניה היא פתוחה ומסומנת, לא פרטית.
Ref: VL548977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח ומבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף, וכן לאוהבי גולף או חיי עיר. קרבת הדירה למסעדות, חנויות ומרכזי קניות הופכת אותה למתאימה לאלו שמעריכים נוחות יומיומית. גם אנשים העובדים מרחוק או הזקוקים לגישה קלה לנמל התעופה (45 ק"מ) ימצאו כאן יתרון. השיפוץ האחרון משמעו שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעדיפים להימנע מתהליכי בנייה או שיפוץ.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ואיכותית. על אף שלא פורטו חומרי הגמר הספציפיים, השיפוץ האחרון מרמז על שימוש בחומרים עדכניים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה, כולל חדר אמבטיה צמוד, משלימים את חווית הנוחות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל החדרים מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. אח בסלון מוסיף אלמנט של חום ואווירה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €565,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון ואת רמת הגימור. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר ממוקם בהתאם לגודל ולתכונות הנכס. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לאכלוס, מה שמקל על תכנון המעבר או השימוש בנכס.
נואבה אנדלוסיה, ובפרט אזור אלואה - לאס בריסס, ידועה כאזור אמיד ושוקק חיים. המגורים כאן מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לסביבה פנאי, עם מגרשי גולף, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. הדירה, כחלק ממתחם מגודר, מספקת סביבה בטוחה ופרטית, המתאימה למי שמחפש איכות חיים עם כל השירותים במרחק נגיעה. השיפוץ האחרון מבטיח חווית מגורים מודרנית ונוחה, המתאימה לקהל יעד מגוון, כולל משפחות ורוכשי דירות נופש. הגינות המשותפות מציעות מרחב ירוק ורגוע בתוך הסביבה העירונית.
הסביבה בנואבה אנדלוסיה מאופיינת באורח חיים אורבני תוסס, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. המסעדות, החנויות, הבנקים ובתי הקפה הרבים (69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחים שכל צורך יומיומי נענה בקלות. קרבתה של הדירה למרכזי קניות ולאזורי בילוי, כמו גם למוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) ומערכות בריאות (5 מרכזי בריאות), תורמת לאיכות החיים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, משפרת עוד יותר את הניידות באזור.
המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ממוקם בלב אזור המגורים והפנאי של החוף המרכזי. המפה מדגישה את הקרבה לים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמגרשי גולף מרכזיים, כמו גם לריכוז עסקים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למרבייה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' (Golf Valley), אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולנמל התעופה של מלאגה, תוך שהיא מציעה את כל השירותים של עיר גדולה בסביבתה הקרובה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר). היא נמצאת בקרבת מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). מרכז העיר מרבייה, המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) ונמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) נגישים בקלות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מטר) ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים בסמוך, ומבטיחים נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה ו-6 חודשי שחייה (טמפרטורת מים מעל 20°C) מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה הדירה 10 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נוחה ולא קיצונית. הטופוגרפיה שטוחה באזור החוף (0.2% שיפוע לחוף), ותורמת לנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו עצמם בקרבת מגרשים מובילים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, המציעים מגוון אפשרויות לבילוי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למרבייה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' (Golf Valley), אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולנמל התעופה של מלאגה, תוך שהיא מציעה את כל השירותים של עיר גדולה בסביבתה הקרובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירת הקרקע בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את המיקום הפרימיום שלה באזור מבוקש מאוד. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים של קוסטה דל סול, שחלקם פחות מרכזיים או מפותחים. המחיר של €565,000 משקף את היתרונות של קרבה לאטרקציות מובילות כמו פוארטו באנוס, מגרשי גולף ברמה עולמית, ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר, אך המיקום הייחודי בנואבה אנדלוסיה, יחד עם השיפוץ המודרני, מצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר עבור קונים המחפשים סגנון חיים אורבני יוקרתי ונגישות מקסימלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
