Ovaj etablirani stan u Nueva Andalucíji, Málagi, nudi spoj obalnog života i urban pogodnosti. Završen 2003. godine, nekretnina ima 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 130 m² stambenog prostora. Smješten u etabliranoj urbanizaciji, omogućuje izravan pristup sadržajima uz malu udaljenost od obale. Nekretnina je useljivo, što predstavlja neposrednu priliku za useljenje ili iznajmljivanje.
Kada se razmatraju nekretnine u široj regiji Coste del Sol, ovaj stan u Nueva Andalucíji ističe se zbog specifičnih prednosti lokacije. Za razliku od projekata istočnije ili zapadnije, poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, koji mogu nuditi niže ulazne cijene, ali su smješteni u drugačijim urbanim kontekstima ili dalje od glavnih središta, ova nekretnina pozicionirana je blizu vrlo traženog Puerto Banúsa. Iako bi projekti poput Etherna Homes 2 u Esteponi mogli predstavljati novije izgradnje, ovaj postojeći stan nudi neposrednu dostupnost i dobro etablirani osjećaj zajednice. Fiksna cijena od 595.000 € odražava njegovo etablirano stanje i lokaciju. Izravna blizina brojnih sadržaja, uključujući plaže i luksuzne rekreacijske objekte, razlikuje ga od izoliranijih ili isključivo stambenih projekata. Njegovo urban okruženje osigurava živahan način života tijekom cijele godine, ne ovisan isključivo o sezonskom turizmu, što treba uzeti u obzir u usporedbi s udaljenijim obalnim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucíji, a ovaj stan ima izvrsnu poziciju u urbanom okruženju. Nudi blizinu osnovnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket i ljekarnu, što povećava svakodnevnu pogodnost. Izravna blizina obale omogućuje lagan pristup plaži i mediteranski način života.
Ovo prebivalište prikladno je za one koji traže praktičan prostor s dovoljno mjesta, sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Velik dnevni prostor od 130 m², u kombinaciji s prostranom terasom, odgovara obiteljima ili pojedincima koji cijene i unutarnju udobnost i život na otvorenom. Njegovo stanje upućuje na minimalnu potrebu za trenutnim obnavljanjem.
Stan je završen 2003. godine i trenutno je useljiv. Iako nije novogradnja, njegova etabliranost znači neposrednu dostupnost. Starost zgrade upućuje na razdoblje izgradnje s zrelom infrastrukturom i poznatim građevinskim praksama, nudeći stabilno životno okruženje.
Ova nekretnina ne nudi prednosti novogradnje, poput najnovijih standarda energetske učinkovitosti koji se obično nalaze u potpuno novim projektima. Također ne uključuje posebne moderne sadržaje koji mogu biti integrirani u novije zgrade, poput napredne pametne tehnologije za dom ili podnog grijanja u cijelom prostoru.
Ovaj stan prikladan je za pojedince ili obitelji koje traže dobro etablirano prebivalište na izvrsnoj lokaciji na Costi del Sol. Njegova veličina i raspored čine ga praktičnim izborom za stalni život, nudeći dovoljno prostora za obitelj ili za primanje gostiju. Blizina Puerto Banúsa i plaža privlači one koji uživaju u obalnom načinu života s pristupom rekreaciji i objedovanju. Nadalje, budući da je iznajmljivanje turistima u potpunosti dopušteno, predstavlja atraktivnu opciju za investitore koji traže prihod od najma na tržištu velike potražnje. Urbano okruženje osigurava pristup svakodnevnim potrepštinama i uslugama bez značajnog putovanja, što je praktično za stanovnika svih dobi.
Ovaj stan, završen 2003. godine, opisuje se kao u izvrsnom stanju i nedavno je obnovljen, što upućuje na dobro održavan interijer. Značajke uključuju ugrađene ormare za dovoljno prostora za odlaganje i dvostruko staklo za bolju izolaciju i smanjenje buke. Kuhinja je potpuno opremljena, što znači da je spremna za trenutnu upotrebu. Kupaonice su moderne, jedna je vlastita kupaonica uz spavaću sobu. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava udobnost tijekom cijele godine. Opisuje se kao potpuno namješteno, što znači da je nekretnina spremna za trenutno useljenje nakon kupnje.
Tražena cijena za ovaj stan sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice iznosi 595.000 €. Kao postojeći dom, to predstavlja fiksnu cijenu nekretnine. Stambeni prostor od 130 m² daje cijenu po kvadratnom metru od otprilike 4.577 €, što odražava njegovu lokaciju u traženom području Nueva Andalucíje. Status useljivosti znači da je dostupan za trenutnu kupnju i useljenje, bez dugih razdoblja čekanja povezanih s nekretninama u izgradnji.
Nueva Andalucía nudi dinamično urban okruženje kombinirano s opuštenom atmosferom Coste del Sol. Svakodnevni život ovdje karakterizira dostupnost; uz ključne sadržaje poput supermarketa i ljekarne na kratkoj šetnji, obavljanje svakodnevnih poslova postaje jednostavno. Blizina Puerto Banúsa, živahne marine poznate po sadržajima za odmor i objedovanju, dodaje sofisticiranu dimenziju načinu života. Stanovnici mogu uživati u mediteranskoj klimi sa sezonom kupanja od šest mjeseci, zahvaljujući prosječnim temperaturama između 12-26°C. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s brojnim stajalištima i linijama koje olakšavaju kretanje unutar regije. Za one koji cijene aktivan način života, brojna golf igrališta lako su dostupna, uz sportske objekte i plaže.
Nueva Andalucíju karakterizira urban okruženje u široj regiji Coste del Sol, nudeći spoj stambenog mira i blizine živahnih rekreacijskih područja. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup širokom nizu sadržaja, uključujući 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke, što naglašava pogodnost područja. U neposrednoj blizini nalazi se ljekarna na samo 64 metra i supermarket na 353 metra, što olakšava svakodnevne potrebe. Lokacija nudi umjerenu klimu s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12-26°C i sezonom kupanja od otprilike šest mjeseci. Područje je također poznato po velikom broju transakcija nekretninama, što upućuje na dinamično tržište.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u Nueva Andalucíji, ističući njegovu blizinu ključnim sadržajima poput plaža, golf igrališta i marine Puerto Banús. Ilustrira gustoću i dostupnost koja karakterizira ovaj dio Coste del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je strateški smještena na Costi del Sol, poznatoj obalnoj regiji južne Španjolske. Nalazi se samo 7 km od većeg grada Marbelle, osiguravajući pristup njezinim brojnim sadržajima i kulturnoj ponudi. Dalje, Málaga, pokrajinski glavni grad s velikom međunarodnom zračnom lukom, udaljena je 54 km. Ova lokacija stavlja stan u dinamičnu regiju poznatu po turizmu, nudeći ravnotežu između smirenog stambenog okruženja i blizine živahnih urbanih središta i obalnih atrakcija.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se otprilike 301 metar zračne linije od plaže Playa de Puerto Banús i 2,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, što pristup plaži čini jednostavnim. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, osiguravajući praktične putne veze. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 353 metra, a ljekarna na samo 64 metra od nekretnine. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, smještenog 2,0 km daleko. Područje pokriva javni prijevoz, s 50 stajališta i 10 linija.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji karakteristična je za Costu del Sol, s više od 3.000 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija ima blage zime i topla ljeta, s ugodnom sezonom kupanja od oko šest mjeseci kada temperature vode obično prelaze 20°C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Pejzaž je općenito ravan prema obali, s blagim nagibom od 0,2% prema najbližoj plaži, osiguravajući lagan pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup obali, s plažom Playa de Puerto Banús na samo 301 metar i plažom Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km. Nekoliko drugih plaža, uključujući Playa de Nagüeles, nalazi se unutar nekoliko kilometara. Područje je središte rekreacije, s brojnim golf igralištima poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i The Range golf lekcija (2,0 km). Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro također su u blizini. Živahna marina Puerto Banús, na kratkoj udaljenosti, nudi širok izbor vodenih sportova, objedovanja i zabave.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL840373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID