تقدم هذه الشقة الراسخة في نويفا أندلوسيا، مالقة، مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. اكتمل بناء العقار في عام 2003، ويضم 3 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشية تبلغ 130 م². يقع العقار في مجمع سكني راسخ، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الخدمات مع قربه من الساحل. العقار جاهز للسكن، مما يتيح فرصة فورية للإقامة أو التأجير.
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تبرز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بفضل مزايا موقعها المحدد. على عكس المشاريع شرقًا أو غربًا، مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، والتي قد تقدم أسعار دخول أقل لكنها تقع في سياقات حضرية مختلفة أو أبعد عن المراكز الرئيسية، يتموضع هذا العقار بالقرب من بورتوبانوس الشهير والمطلوب للغاية. وفي حين قد تمثل مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا مبانٍ أحدث، فإن هذه الشقة القائمة توفر توفرًا فوريًا وإحساسًا مجتمعيًا راسخًا. يعكس السعر الثابت البالغ 595.000 يورو حالتها الراسخة وموقعها. يميزها القرب المباشر من مرافق عديدة، بما في ذلك الشواطئ ومرافق الترفيه الراقية، عن المشاريع الأكثر عزلة أو السكنية حصريًا. تضمن بيئتها الحضرية نمط حياة نابضًا على مدار العام، لا يعتمد فقط على السياحة الموسمية، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار مقابل المشاريع الساحلية الأكثر بعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وتتمتع بموقع رئيسي في بيئة حضرية. توفر قربها من الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، مما يعزز الراحة اليومية. القرب المباشر من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يتيح نمط حياة متوسطي.
هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن مساحة معيشية عملية وواسعة، ويضم 3 غرف نوم وحمّامين. توفر المساحة السخية البالغة 130 م²، إلى جانب تراس كبير، ما يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يقدّرون راحة الداخل والحياة في الهواء الطلق. تشير حالته إلى الحاجة الدنيا للتجديد الفوري.
اكتمل بناء الشقة في عام 2003 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن طابعها الراسخ يعني توفرها الفوري. يشير عمر المبنى إلى فترة بناء ببنية تحتية ناضجة وممارسات بناء معروفة، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. كما لا يشمل مرافق حديثة معينة قد تكون مدمجة في المباني الأحدث، مثل تقنية المنازل الذكية المتقدمة أو التدفئة الأرضية في جميع أنحاء العقار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن راسخ في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. حجمها وتخطيطها يجعلانها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة، حيث توفر مساحة وافرة لعائلة أو لاستقبال الضيوف. يجذب القرب من بورتوبانوس والشواطئ من يستمتعون بنمط الحياة الساحلية مع الوصول إلى الأنشطة الترفيهية وتناول الطعام. علاوة على ذلك، مع السماح الكامل بالتأجير للعطلات، فإنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري في سوق ذات طلب مرتفع. تضمن البيئة الحضرية الوصول إلى الاحتياجات والخدمات اليومية دون تنقل كبير، مما يجعلها مريحة لسكان جميع الأعمار.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2003، موصوفة بأنها في حالة ممتازة وقد خضعت لتجديدات حديثة، مما يشير إلى داخل جيد الصيانة. تشمل المزايا خزائن مدمجة لتخزين وافر وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. الحمّامات حديثة، أحدها حمّام ملحق. يضمن توفير التكييف الراحة على مدار العام. الأثاث موصوف بأنه مفروش بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للإقامة الفورية عند الشراء.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف النوم وحمّامين هو 595.000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار. توفر المساحة المعيشية البالغة 130 م² سعرًا للمتر المربع يبلغ حوالي 4.577 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة مطلوبة في نويفا أندلوسيا. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني توفره للشراء والإقامة الفوريين، دون فترات انتظار طويلة مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
تقدم نويفا أندلوسيا بيئة حضرية ديناميكية تجمع بينها وبين الأجواء الهادئة لكوستا ديل سول. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول؛ فمع مرافق رئيسية مثل سوبرماركت وصيدلية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية مريحة. يضيف القرب من بورتوبانوس، وهي مارينا نابضة بالحياة معروفة بخيارات الترفيه وتناول الطعام، بُعدًا راقيًا لنمط الحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي مع موسم سباحة يمتد ستة أشهر، بفضل متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. تخدم المنطقةَ شبكةُ مواصلات عامة جيدة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل داخل المنطقة. ولمن يقدّرون نمط حياة نشط، توجد ملاعب جولف عديدة في متناول اليد، إلى جانب مرافق رياضية وشواطئ.
تتميز نويفا أندلوسيا بطابعها الحضري داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع، حيث تقدم مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من مناطق الترفيه النابضة بالحياة. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، مما يؤكد راحة المنطقة. تضم الأحياء المجاورة صيدلية على بُعد 64 مترًا فقط وسوبرماركت على بُعد 353 مترًا، مما ييسّر الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع مناخًا معتدلًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر. تشتهر المنطقة أيضًا بحجمها المرتفع من معاملات العقارات، مما يدل على سوق عقارية ديناميكية.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندلوسيا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بورتوبانوس. كما توضح الكثافة الحضرية وسهولة الوصول اللتين تميزان هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تبعد 7 كم فقط عن مدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر الوصول إلى مرافقها الواسعة وعروضها الثقافية. وعلى مسافة أبعد، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي الرئيسي، على بعد 54 كم. يضع هذا الموقع الشقة داخل منطقة ديناميكية تشتهر بالسياحة، وتوفر توازنًا بين بيئة سكنية راسخة والقرب من المراكز الحضرية الصاخبة والمعالم الساحلية.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. تقع على بعد حوالي 301 مترًا بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وعلى بعد 2.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يضمن اتصالات سفر مريحة. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بُعد 353 مترًا، وصيدلية على بُعد 64 مترًا فقط من العقار. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos، الواقع على بعد 2.0 كم. تدعم المنطقةَ مواصلاتٌ عامة، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندلوسيا مميز لكوستا ديل سول، حيث يقدم أكثر من 3.000 ساعة أشعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا، مع موسم سباحة مريح يستمر حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. يكون التضاريس عمومًا منحدرة نحو الساحل، بميل لطيف بنسبة 0.2% نحو أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد 301 مترًا فقط وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بُعد 2.6 كم. توجد عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس، على بُعد بضعة كيلومترات. تعد المنطقة مركزًا للترفيه، حيث تضم ملاعب جولف عديدة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) ودروس جولف The Range (2.0 كم). كما توجد مرافق رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro. وتوفر مارينا بورتوبانوس النابضة بالحياة، على بُعد مسافة قصيرة، مجموعة واسعة من الرياضات المائية وتناول الطعام وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL840373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID