Tento etablovaný apartmán v Nueva Andalucía v Málage ponúka spojenie prímorského bývania a mestského komfortu. Nehnuteľnosť dokončená v roku 2003 ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na 130 m² obytného priestoru. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplese a poskytuje priamy prístup k vybavenosti, pričom je v krátkej vzdialenosti od pobrežia. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka okamžitú príležitosť na bývanie alebo prenájom.
Pri zvažovaní nehnuteľností v širšom regióne Costa del Sol tento apartmán v Nueva Andalucía vyniká vďaka svojim špecifickým výhodám polohy. Na rozdiel od projektov ďalej na východ alebo západ, ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, ale nachádzajú sa v odlišnom mestskom kontexte alebo ďalej od hlavných centier, je táto nehnuteľnosť umiestnená v blízkosti vysoko vyhľadávaného Puerto Banús. Zatiaľ čo projekty ako Etherna Homes 2 v Estepone môžu predstavovať novšie stavby, tento existujúci apartmán ponúka okamžitú dostupnosť a etablovaný komunitný charakter. Pevná cena 595 000 € odráža jeho etablovaný stav a polohu. Priama blízkosť množstva služieb vrátane pláží a high-end voľnočasových zariadení ho odlišuje od izolovanejších alebo výhradne obytných projektov. Mestské prostredie zaisťuje živý životný štýl po celý rok, nezávisle len od sezónneho turizmu, čo je faktor na zváženie oproti vzdialenejším prímorským projektom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán v Nueva Andalucía má výhodnú pozíciu v mestskom prostredí. V pešej dostupnosti je nevyhnutná vybavenosť vrátane supermarketu a lekárne, čo zvyšuje každodenné pohodlie. Priama blízkosť pobrežia znamená ľahký prístup na pláž a podporuje stredomorský životný štýl.
Táto rezidencia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú praktický obytný priestor s dostatokom miesta s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Priestranná obytná plocha 130 m² v kombinácii s veľkou terasou vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí oceňujú vnútorný komfort aj vonkajší život. Jeho stav naznačuje minimálnu okamžitú potrebu rekonštrukcie.
Apartmán bol dokončený v roku 2003 a je v súčasnosti pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jeho etablovaná povaha znamená okamžitú dostupnosť. Vek budovy naznačuje obdobie výstavby so zrelou infraštruktúrou a overenými stavebnými postupmi, čo ponúka stabilné bývanie.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje výhody novostavby, ako sú najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre úplne nové projekty. Neobsahuje ani špecifické moderné vybavenie, ktoré môže byť integrované v novších budovách, ako pokročilá technológia inteligentného domova alebo podlahové kúrenie v celom objekte.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce dobre etablované bývanie na prime lokalite Costa del Sol. Jeho veľkosť a dispozícia z neho robia praktickú voľbu na celoročné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu alebo pre hostí. Blízkosť Puerto Banús a pláží priťahuje tých, ktorí si užívajú prímorský životný štýl s prístupom k voľnočasovým aktivitám a stravovaniu. Navyše, keďže krátkodobé prenájmy sú plne povolené, predstavuje atraktívnu možnosť pre investorov hľadajúcich príjmy z prenájmu na trhu s vysokým dopytom. Mestské prostredie zabezpečuje prístup k denným potrebám a službám bez výrazného cestovania, čo je pohodlné pre obyvateľov všetkých vekových skupín.
Tento apartmán dokončený v roku 2003 je opisovaný ako vo výbornom stave a nedávno prešiel rekonštrukciou, čo naznačuje dobre udržiavaný interiér. Súčasťou sú zabudované skrine na dostatok úložného priestoru a dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a zníženie hluku. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Kúpeľne sú moderné, jedna z nich je vlastnou kúpeľňou pri spálni. Klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka. Byt je plne zariadený, čo znamená, že je pripravený na okamžité obývanie po kúpe.
Požadovaná cena za tento 3-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami je 595 000 €. Ako existujúci dom predstavuje pevnú cenu nehnuteľnosti. Obytná plocha 130 m² predstavuje cenu za meter štvorcový približne 4 577 €, čo odráža jej polohu vo vyhľadávanej časti Nueva Andalucía. Stav „pripravené na nasťahovanie“ znamená, že nehnuteľnosť je dostupná na okamžitý nákup a bývanie bez dlhších čakaní typických pre predaj z projektu.
Nueva Andalucía ponúka dynamické mestské prostredie spojené s uvoľnenou atmosférou Costa del Sol. Každodenný život je tu charakterizovaný dostupnosťou; kľúčová vybavenosť ako supermarket a lekáreň je len kúsok pešo, čo robí pochôzky pohodlnými. Blízkosť Puerto Banús, živej maríny známej svojimi voľnočasovými a gastronomickými možnosťami, dodáva životnému štýlu sofistikovaný rozmer. Obyvatelia si môžu užívať stredomorské podnebie s plaveckou sezónou trvajúcou šesť mesiacov vďaka priemerným teplotám medzi 12–26 °C. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s množstvom zastávok a liniek uľahčujúcich pohyb v regióne. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, je v dosahu množstvo golfových ihrísk spolu so športovými zariadeniami a plážami.
Nueva Andalucía charakterizuje mestské prostredie v rámci širšieho regiónu Costa del Sol, ktoré ponúka spojenie obytného pokoa a blízkosti živých voľnočasových oblastí. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k širokej ponuke služieb vrátane 69 reštaurácií, 3 lekární a 4 bánk, čo zdôrazňuje pohodlie lokality. V bezprostrednej blízkosti je lekáreň len 64 metrov a supermarket 353 metrov, čo uľahčuje každodenné potreby. Lokalita ponúka mierne podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 26 °C a plaveckou sezónou približne šesť mesiacov. Oblasť je známa aj vysokým objemom realitných transakcií, čo poukazuje na dynamický trh s nehnuteľnosťami.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jeho blízkosť ku kľúčovej vybavenosti ako pláže, golfové ihriská a marína Puerto Banús. Ilustruje mestskú hustotu a dostupnosť, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía má strategickú polohu na Costa del Sol, známom úseku pobrežia v južnom Španielsku. Nachádza sa len 7 km od väčšieho mesta Marbella, čo poskytuje prístup k jeho rozsiahlej vybavenosti a kultúrnym ponukám. Ďalej, Málaga, provinčné hlavné mesto s významným medzinárodným letiskom, je 54 km ďaleko. Táto poloha umiestňuje apartmán do dynamického regiónu známeho turizmom, ktorý ponúka rovnováhu medzi usadeným obytným prostredím a blízkosťou rušných mestských centier a prímorských atrakcií.
Tento apartmán ponúka výbornú dopravnú dostupnosť. Vzdušnou čiarou je približne 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, čo robí prístup na pláž jednoduchým. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo zaisťuje pohodlné cestovné spojenia. Pre denné potreby je supermarket 353 metrov a lekáreň len 64 metrov od nehnuteľnosti. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos, ktoré je 2,0 km ďaleko. Oblasť obsluhuje verejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je typické pre Costa del Sol s viac než 3 000 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región zažíva mierne zimy a teplé letá s príjemnou plaveckou sezónou trvajúcou asi šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernemu prímorskému podnebiu. Krajina smerom k pobrežiu je všeobecne rovinatá s miernym sklonom 0,2 % k najbližšej pláži, čo zaisťuje ľahký prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pláž Playa de Puerto Banús je len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km ďaleko. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Nagüeles je v dosahu niekoľkých kilometrov. Oblasť je centrom rekreácie s množstvom golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a golfové lekcie The Range (2,0 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú tiež v blízkosti. Živá marína Puerto Banús, v krátkej vzdialenosti, ponúka širokú škálu vodných športov, stravovania a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL840373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID