Cet appartement établi à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange de vie côtière et de commodité urbaine. Achevé en 2003, le bien immobilier comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 130 m² de surface habitable. Situé dans une urbanisation établie, il offre un accès direct aux commodités tout en étant à courte distance de la côte. Le bien est clés en main, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location.
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région élargie de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par ses avantages d'emplacement spécifiques. Contrairement aux programmes plus à l'est ou à l'ouest, comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui peuvent offrir des prix d'entrée plus bas mais sont situés dans des contextes urbains différents ou plus éloignés des pôles principaux, ce bien est positionné près du très recherché Puerto Banús. Alors que des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona peuvent représenter des constructions plus récentes, cet appartement existant offre une disponibilité immédiate et une communauté bien établie. Le prix fixe de 595 000 € reflète son état établi et son emplacement. La proximité directe de nombreuses commodités, y compris les plages et les installations de loisirs haut de gamme, le différencie des programmes plus isolés ou exclusivement résidentiels. Son cadre urbain garantit un mode de vie animé toute l'année, ne dépendant pas uniquement du tourisme saisonnier, un facteur à considérer par rapport aux projets côtiers plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée dans un environnement urbain. Il offre la proximité de services essentiels accessibles à pied, notamment un supermarché et une pharmacie, renforçant le confort quotidien. La proximité directe du littoral signifie un accès facile à la plage, favorisant un mode de vie méditerranéen.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un espace de vie pratique et spacieux, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le généreux espace de vie de 130 m², combiné à une terrasse spacieuse, convient aux familles ou aux personnes qui apprécient à la fois le confort intérieur et la vie en plein air. Son état suggère un besoin minimal de rénovation immédiate.
L'appartement a été achevé en 2003 et est actuellement clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son caractère établi garantit une disponibilité immédiate. L'âge du bâtiment indique une période de construction avec des infrastructures matures et des pratiques de construction éprouvées, offrant un environnement de vie stable.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages d'une construction neuve, comme les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. Il ne comprend pas non plus d'équipements modernes spécifiques qui peuvent être intégrés dans des bâtiments plus récents, tels que la technologie domotique avancée ou le chauffage au sol dans toute la maison.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence bien établie dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Sa taille et sa disposition en font un choix pratique pour une résidence à temps plein, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La proximité de Puerto Banús et des plages séduit ceux qui apprécient un mode de vie côtier avec accès aux loisirs et à la restauration. De plus, avec la location saisonnière entièrement autorisée, il représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs sur un marché à forte demande. Le cadre urbain garantit l'accès aux nécessités et services quotidiens sans déplacements importants, ce qui le rend pratique pour des résidents de tous âges.
Cet appartement, achevé en 2003, est décrit comme étant en excellent état et a fait l'objet de rénovations récentes, suggérant un intérieur bien entretenu. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés pour un rangement généreux et un double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. La cuisine est entièrement équipée, indiquant qu'elle est prête à l'emploi immédiat. Les salles de bains sont modernes, dont une salle de bains attenante. La climatisation réversible garantit le confort tout au long de l'année. Le bien est décrit comme entièrement meublé, ce qui signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate dès l'achat.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est de 595 000 €. En tant que maison existante, cela représente un prix fixe pour le bien immobilier. La surface habitable de 130 m² offre un prix au mètre carré d'environ 4 577 €, reflétant son emplacement dans une zone recherchée de Nueva Andalucía. Le statut clés en main du bien signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais prolongés associés aux programmes sur plan.
Nueva Andalucía offre un cadre urbain dynamique combiné à l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par l'accessibilité ; avec des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie à quelques pas, les courses deviennent faciles. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance animé connu pour ses options de loisirs et de restauration, ajoute une dimension sophistiquée au mode de vie. Les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen avec une saison de baignade s'étendant sur six mois, grâce à des températures moyennes comprises entre 12 et 26 °C. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements dans la région. Pour ceux qui privilégient un mode de vie actif, de nombreux parcours de golf sont facilement accessibles, ainsi que des installations sportives et des plages.
Nueva Andalucía se caractérise par son cadre urbain au sein de la région plus large de la Costa del Sol, offrant un mélange de calme résidentiel et de proximité avec des zones de loisirs animées. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à un large éventail de commodités, notamment 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques, soulignant le confort de la zone. Les environs immédiats comprennent une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres, facilitant les besoins quotidiens. L'emplacement offre un climat tempéré avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une saison de baignade d'environ six mois. La zone est également reconnue pour son volume élevé de transactions immobilières, indiquant un marché dynamique.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, mettant en évidence sa proximité avec des commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Elle illustre la densité urbaine et l'accessibilité qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Elle est située à seulement 7 km de la grande ville de Marbella, donnant accès à ses nombreuses commodités et offres culturelles. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale dotée d'un grand aéroport international, se trouve à 54 km. Cet emplacement place l'appartement dans une région dynamique connue pour son tourisme, offrant un équilibre entre un environnement résidentiel établi et la proximité de centres urbains animés et d'attractions côtières.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à environ 301 mètres à vol d'oiseau de Playa de Puerto Banús et à 2,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, rendant l'accès à la plage simple. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, garantissant des connexions de voyage pratiques. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres du bien. Les passionnés de golf apprécieront la proximité des parcours comme Golf Los Naranjos, situé à 2,0 km. La zone est desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est caractéristique de la Costa del Sol, offrant plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région connaît des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade confortable d'environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le paysage est généralement plat vers la côte, avec une pente douce de 0,2 % vers la plage la plus proche, garantissant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km. Plusieurs autres plages, dont Playa de Nagüeles, se trouvent à quelques kilomètres. La zone est un pôle de loisirs, comptant de nombreux parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range pour les cours de golf (2,0 km). Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité. Le port de plaisance animé de Puerto Banús, à courte distance, offre un large éventail de sports nautiques, de restauration et d'options de divertissement.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL840373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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