Este apartamento estabelecido em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma combinação de vida costeira e conveniência urbana. Concluído em 2003, o imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 130 m². Situado numa urbanização consolidada, oferece acesso direto a comodidades, estando a uma curta distância da costa. O imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata de ocupação ou arrendamento.
Ao considerar imóveis na região mais ampla da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pelas vantagens específicas da sua localização. Ao contrário de empreendimentos mais a leste ou oeste, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, que podem oferecer preços de entrada mais baixos, mas situados em contextos urbanos diferentes ou mais longe dos principais polos, este imóvel está posicionado perto do muito procurado Puerto Banús. Embora projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona possam representar construções mais recentes, este apartamento usado oferece disponibilidade imediata e um sentido de comunidade estabelecido. O preço fixo de €595.000 reflete a sua condição e localização consolidadas. A proximidade direta a inúmeras comodidades, incluindo praias e instalações de lazer de alto nível, diferencia-o de empreendimentos mais isolados ou exclusivamente residenciais. O seu ambiente urbano garante um estilo de vida vibrante durante todo o ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal, um fator a considerar face a projetos costeiros mais remotos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada num ambiente urbano. Oferece proximidade a serviços essenciais a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado e uma farmácia, reforçando a conveniência diária. A proximidade direta da costa significa que o acesso à praia é imediato, favorecendo um estilo de vida mediterrânico.
Esta residência é adequada para quem procura um espaço habitacional prático e amplo, com 3 quartos e 2 casas de banho. A generosa área de 130 m², combinada com um terraço substancial, serve famílias ou indivíduos que apreciam tanto o conforto interior como a vida ao ar livre. O seu estado sugere necessidade mínima de remodelação imediata.
O apartamento foi concluído em 2003 e está atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua natureza consolidada significa disponibilidade imediata. A idade do edifício indica um período de construção com infraestrutura madura e práticas construtivas conhecidas, oferecendo um ambiente habitacional estável.
Este imóvel não oferece as vantagens de construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em empreendimentos totalmente novos. Também não inclui comodidades modernas específicas que possam estar integradas em edifícios mais recentes, como tecnologia avançada de casa inteligente ou piso radiante em toda a casa.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência consolidada numa localização privilegiada da Costa del Sol. O seu tamanho e layout tornam-no uma escolha prática para habitação permanente, oferecendo espaço amplo para uma família ou para receber convidados. A proximidade a Puerto Banús e às praias atrai quem aprecia um estilo de vida costeiro com acesso a atividades de lazer e restauração. Além disso, com arrendamento turístico totalmente permitido, apresenta uma opção atraente para investidores que procuram rendimento de arrendamento num mercado de alta procura. O ambiente urbano garante acesso às necessidades e serviços di rotina sem deslocações significativas, tornando-o conveniente para residentes de todas as idades.
Este apartamento, concluído em 2003, é descrito como estando em excelente estado e passou por remodelações recentes, sugerindo um interior bem cuidado. As características incluem roupeiros embutidos para amplo armazenamento e vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. As casas de banho são modernas, sendo uma delas privativa. A existência de ar condicionado quente/frio garante conforto durante todo o ano. Está mobilado por completo, o que significa que o imóvel está pronto para ocupação imediata após a compra.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho é de €595.000. Como imóvel usado, este representa um preço fixo para o imóvel. A área habitacional de 130 m² oferece um preço por metro quadrado de aproximadamente €4.577, refletindo a sua localização numa área procurada de Nueva Andalucía. O estado de pronto a habitar significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os longos períodos de espera associados a empreendimentos na planta.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano dinâmico combinado com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. A vida diária aqui caracteriza-se pela acessibilidade; com comodidades-chave como um supermercado e uma farmácia a uma curta distância a pé, as tarefas quotidianas tornam-se convenientes. A proximidade a Puerto Banús, uma marina vibrante conhecida pelas suas opções de lazer e restauração, adiciona uma dimensão sofisticada ao estilo de vida. Os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico com uma época balnear de seis meses, graças a temperaturas médias entre 12-26°C. A área é bem servida por transportes públicos, com numerosas paragens e linhas que facilitam a deslocação na região. Para quem valoriza um estilo de vida ativo, numerosos campos de golfe estão facilmente acessíveis, juntamente com instalações desportivas e praias.
Nueva Andalucía caracteriza-se pelo seu ambiente urbano dentro da região mais ampla da Costa del Sol, oferecendo uma combinação de calma residencial e proximidade a áreas de lazer vibrantes. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma ampla variedade de comodidades, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, evidenciando a conveniência da área. Nas imediações há uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, facilitando as necessidades diárias. A localização proporciona um clima temperado com temperaturas médias mensais entre 12-26°C e uma época balnear de aproximadamente seis meses. A área também é conhecida pelo elevado volume de transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário dinâmico.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a comodidades-chave como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. Ilustra a densidade urbana e a acessibilidade que caracterizam esta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. Fica a apenas 7 km da maior cidade de Marbella, proporcionando acesso às suas extensas comodidades e oferta cultural. Mais além, Málaga, a capital provincial com um grande aeroporto internacional, fica a 54 km. Esta localização coloca o apartamento numa região dinâmica conhecida pelo seu turismo, oferecendo um equilíbrio entre um ambiente residencial estabelecido e a proximidade a centros urbanos movimentados e atrações costeiras.
Este apartamento oferece excelente conectividade. Está localizado a aproximadamente 301 metros em linha reta da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, tornando o acesso à praia simples. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo ligações de viagem convenientes. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros do imóvel. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos, situado a 2,0 km. A área é servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, oferecendo mais de 3.000 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região tem invernos suaves e verões quentes, com uma época balnear confortável de cerca de seis meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A paisagem é geralmente plana em direção à costa, com um gradiente suave de 0,2% até à praia mais próxima, garantindo fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Várias outras praias, incluindo a Playa de Nagüeles, ficam a poucos quilómetros. A área é um polo de recreação, com inúmeros campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e as aulas de golfe The Range (2,0 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro também estão próximas. A vibrante marina de Puerto Banús, a uma curta distância, oferece uma vasta gama de desportos aquáticos, restauração e opções de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL840373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID