Овај старији стан у Nueva Andalucía, Малага, нуди комбинацију живота уз море и градских погодности. Некретнина завршена 2003. године има 3 спаваће собе и 2 купатила на 130 м² стамбеног простора. Налази се у уређеном насељу и пружа директан приступ садржајима, а уједно је на малој удаљености од обале. Некретнина је спремна за усељење, што представља непосредну могућност за становање или изнајмљивање.
При разматрању некретнина у ширем региону Costa del Sol, овај стан у Nueva Andalucíi издваја се захваљујући предностима своје специфичне локације. За разлику од пројеката источније или западније, као што су Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, који могу нудити ниже улазне цене, али се налазе у другачијем градском контексту или даље од кључних чворишта, ова некретнина је позиционирана близу веома траженог Puerto Banúsa. Иако пројекти попут Etherna Homes 2 у Esteponi могу представљати новије градње, овај постојећи стан нуди непосредну доступност и осећај већ формиране заједнице. Фиксна цена од €595.000 одражава његово стање и локацију. Директна близина бројних садржаја, укључујући плаже и врхунске садржаје за одмор, разликује га од изолованијих или искључиво стамбених пројеката. Градско окружење обезбеђује живописан начин живота током целе године, без зависности искључиво од сезонског туризма, што треба узети у обзир у односу на удаљеније приморске пројекте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucía и има врхунску позицију у градском окружењу. У пешачкој удаљености су неопходни садржаји, укључујући супермаркет и апотеку, што повећава свакодневну погодност. Директна близина обале значи лак приступ плажи и медитерански начин живота.
Овај стан погодује онима који траже практичан животни простор са довољно простора, са 3 спаваће собе и 2 купатила. Просторна површина од 130 м², у комбинацији са великом терасом, одговара породицама или појединцима који цене и унутрашњи комфор и живот на отвореном. Стање некретнине указује на минималну потребу за освежавањем у ближем периоду.
Стан је завршен 2003. године и тренутно је спреман за усељење. Иако није новоградња, његов већ формиран карактер значи непосредну доступност. Старост зграде указује на период градње са зрелом инфраструктуром и познатим грађевинским праксама, пружајући стабилно окружење за живот.
Ова некретнина не нуди предности новоградње, као што су најновији стандарди енергетске ефикасности који су уобичајени у потпуно новим пројектима. Такође не укључује специфичне модерне садржаје који могу бити интегрисани у новије зграде, као што су напредна паметна кућна технологија или подно грејање у целом простору.
Овај стан погодује појединцима или породицама које траже већ формиран дом на врхунској локацији на Costa del Sol. Његова величина и распоред чине га практичним избором за стално становање, пружајући довољно простора за породицу или за дочек гостију. Близина Puerto Banúsa и плажа привлачи оне који уживају у животу уз море са приступом рекреативним активностима и исхрани. Штавише, будући да је изнајмљивање туристима у потпуности дозвољено, ово представља атрактивну опцију за инвеститоре који траже приход од изнајмљивања на тржишту велике потражње. Градско окружење омогућава приступ свакодневним потребама и услугама без значајног путовања, што је погодно за становнике свих узраста.
Овај стан, завршен 2003. године, описује се као у одличном стању и недавно реновиран, што указује на добро одржаван ентеријер. Карактеристике укључују уградне ормане за довољно простора за одлагање и двоструко застакљење за бољу изолацију и смањење буке. Кухиња је потпуно опремљена, што значи да је спремна за тренутну употребу. Купатила су модерна, а једно је купатило уз спаваћу собу. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује удобност током целе године. Некретнина је потпуно намештена, што значи да је спремна за тренутно усељење по куповини.
Тражена цена за овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила износи €595.000. Као постојећи дом, ово представља фиксну цену за некретнину. Стамбени простор од 130 м² даје цену од приближно €4.577 по квадратном метру, што одражава његову локацију у траженом делу Nueva Andalucíe. Статус „спремно за усељење“ значи да је некретнина доступна за тренутну куповину и усељење, без дужег чекања које прати куповину некретнине у изградњи.
Nueva Andalucía нуди динамично градско окружење у комбинацији са опуштеном атмосфером Costa del Sol. Свакодневни живот овде одликује приступачност: кључни садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се на кратком ходу, па обавезде постају једноставне. Близина Puerto Banúsa, живописне марине познате по садржајима за одмор и исхрани, додаје софистицирану димензију овом начину живота. становници могу уживати у медитеранској клими са сезоном купања од шест месеци, захваљујући просечним температурама између 12-26°C. Подручје је добро покривено јавним превозом, са бројним стајалиштима и линијама које олакшавају кретање у региону. За оне који цене активан животни стил, бројни голф терени су на лакој дохватности, заједно са спортским објектима и плажама.
Nueva Andalucíu одликује градско окружење у оквиру ширег региона Costa del Sol, које нуди комбинацију стамбеног мира и близине живописним зонама за одмор. У радијусу од 2 км становници имају приступ широком спектру садржаја, укључујући 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке, што подвлачи погодност подручја. У непосредној близини налази се апотека на свега 64 метра, а супермаркет на 353 метра, што олакшава свакодневне потребе. Локација пружа умерену климу са просечним месечним температурама од 12-26°C и сезоном купања од приближно шест месеци. Подручје је такође познато по великој запремини промета некретнинама, што указује на динамично тржиште.
Ова мапа приказује локацију стана у оквиру Nueva Andalucíe, истичући његову близину кључним садржајима као што су плаже, голф терени и марина Puerto Banús. Илуструје градску густину и приступачност који карактеришу овај део Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је стратешки позиционирана на Costa del Sol, познатом делу обале у јужној Шпанији. Налази се свега 7 км од већег града Marbelle, обезбеђујући приступ њеним обимним садржајима и културној понуди. Даље, Малага, покрајински главни град са великим међународним аеродромом, удаљена је 54 км. Ова локација смешта стан у динамичан регион познат по туризму, нудећи равнотежу између уређеног стамбеног окружења и близине живописним градским центрима и приморским атракцијама.
Овај стан нуди одличну повезаност. Налази се приближно 301 метар ваздушном линијом од плаже Playa de Puerto Banús и 2,6 км од плаже Playa Canina Ventura del Mar, што чини приступ плажи једноставним. Аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је 45 км, обезбеђујући погодне путне везе. За свакодневне потребе, супермаркет је на 353 метра, а апотека на свега 64 метра од некретнине. Љубитељи голфа цениће близину терена попут Golf Los Naranjos, који се налази на 2,0 км. Подручје је покривено јавним превозом, са 50 стајалишта и 10 линија.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucíi карактеристична је за Costa del Sol: преко 3.000 сунчаних сати годишње и просечна годишња температура од 19,2°C. Регион има благе зиме и топла лета, са удобном сезоном купања од око шест месеци када температуре воде обично прелазе 20°C. Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој приморској клими. Предео је углавном раван према обали, са благим падом од 0,2% према најближој плажи, што обезбеђује лак приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
становници имају погодан приступ обали, са плажом Playa de Puerto Banús на свега 301 метар и Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 км. Неколико других плажа, укључујући Playa de Nagüeles, налази се на неколико километара. Подручје је центар рекреације, са бројним голф теренима као што су Golf Los Naranjos (2,0 км) и The Range golf lessons (2,0 км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro такође су у близини. Живописна марина Puerto Banús, на краткој удаљености, нуди широк избор водених спортова, ресторана и забаве.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL840373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID