Este apartamento consolidado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una combinación de vida costera y comodidad urbana. Terminado en 2003, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en 130 m² de superficie habitable. Situado en una urbanización consolidada, proporciona acceso directo a los servicios mientras se encuentra a corta distancia de la costa. La propiedad está llave en mano, presentando una oportunidad inmediata de ocupación o alquiler.
Al considerar propiedades en la amplia región de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía destaca por sus ventajas de ubicación específicas. A diferencia de desarrollos más al este o al oeste, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que pueden ofrecer precios de entrada más bajos pero están situados en contextos urbanos diferentes o más lejos de los principales centros, esta propiedad está posicionada cerca del muy solicitado Puerto Banús. Mientras que proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona podrían representar construcciones más nuevas, este apartamento existente ofrece disponibilidad inmediata y una sensación de comunidad consolidada. El precio fijo de 595.000 € refleja su estado consolidado y su ubicación. La proximidad directa a numerosos servicios, incluidas playas e instalaciones de ocio de alta gama, lo diferencia de desarrollos más aislados o exclusivamente residenciales. Su entorno urbano garantiza un estilo de vida vibrante durante todo el año, no dependiente únicamente del turismo de temporada, un factor a considerar frente a proyectos costeros más remotos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento goza de una posición privilegiada en un entorno urbano. Ofrece proximidad a servicios esenciales a pocos minutos a pie, incluidos un supermercado y una farmacia, lo que mejora la comodidad diaria. La proximidad directa a la costa significa que el acceso a la playa está fácilmente disponible, fomentando un estilo de vida mediterráneo.
Esta residencia es adecuada para quienes buscan un espacio habitable práctico y amplio, con 3 dormitorios y 2 baños. La generosa superficie habitable de 130 m², combinada con una terraza sustancial, satisface a familias o personas que aprecian tanto el confort interior como la vida al aire libre. Su estado sugiere una necesidad mínima de reforma inmediata.
El apartamento fue terminado en 2003 y actualmente está llave en mano. Aunque no es de obra nueva, su carácter consolidado significa disponibilidad inmediata. La antigüedad del edificio indica un período de construcción con infraestructura madura y prácticas de construcción conocidas, ofreciendo un entorno de vida estable.
Esta propiedad no ofrece las ventajas de la obra nueva, como las últimas normas de eficiencia energética que suelen encontrarse en desarrollos completamente nuevos. Tampoco incluye comodidades modernas específicas que puedan estar integradas en edificios más recientes, como tecnología doméstica inteligente avanzada o suelo radiante en toda la vivienda.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que buscan una residencia bien consolidada en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Su tamaño y distribución lo convierten en una opción práctica para vivir todo el año, ofreciendo espacio suficiente para una familia o para acoger invitados. La proximidad a Puerto Banús y a las playas atrae a quienes disfrutan de un estilo de vida costero con acceso a actividades de ocio y restauración. Además, con los alquileres vacacionales totalmente permitidos, presenta una opción atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler en un mercado de alta demanda. El entorno urbano garantiza el acceso a las necesidades y servicios diarios sin desplazamientos significativos, lo que lo hace cómodo para residentes de todas las edades.
Este apartamento, terminado en 2003, se describe en excelente estado y ha sido objeto de reformas recientes, lo que sugiere un interior bien cuidado. Entre sus características se incluyen armarios empotrados para un amplio almacenamiento y doble acristalamiento para un mejor aislamiento y reducción del ruido. La cocina está completamente equipada, lo que indica que está lista para su uso inmediato. Los baños son modernos, uno de ellos en suite. La disponibilidad de aire acondicionado frío/calor garantiza el confort durante todo el año. Se describe como completamente amueblado, lo que significa que la propiedad está lista para ser ocupada inmediatamente tras la compra.
El precio de venta de este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños es de 595.000 €. Como vivienda existente, esto representa un precio fijo para la propiedad. La superficie habitable de 130 m² ofrece un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.577 €, lo que refleja su ubicación en una zona muy solicitada de Nueva Andalucía. El estado llave en mano de la propiedad significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, sin los largos períodos de espera asociados a los desarrollos sobre plano.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano dinámico combinado con el ambiente relajado de la Costa del Sol. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad; con servicios clave como un supermercado y una farmacia a solo unos pasos, las gestiones cotidianas se vuelven cómodas. La proximidad a Puerto Banús, un vibrante puerto deportivo conocido por sus opciones de ocio y restauración, añade una dimensión sofisticada al estilo de vida. Los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo con una temporada de baño de seis meses, gracias a temperaturas medias de entre 12 y 26 °C. La zona está bien comunicada por transporte público, con numerosas paradas y líneas que facilitan los desplazamientos por la región. Para quienes valoran un estilo de vida activo, numerosos campos de golf están al alcance, junto con instalaciones deportivas y playas.
Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno urbano dentro de la amplia región de la Costa del Sol, ofreciendo una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a zonas de ocio vibrantes. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a una amplia gama de servicios, incluidos 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos, lo que subraya la comodidad de la zona. En las inmediaciones hay una farmacia a solo 64 metros y un supermercado a 353 metros, lo que facilita las necesidades cotidianas. La ubicación ofrece un clima templado con temperaturas medias mensuales de entre 12 y 26 °C y una temporada de baño de aproximadamente seis meses. La zona también destaca por su alto volumen de transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado dinámico.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. Ilustra la densidad urbana y la accesibilidad que caracterizan esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Está situada a solo 7 km de la mayor ciudad de Marbella, lo que proporciona acceso a sus amplios servicios y ofertas culturales. Más allá, Málaga, la capital de provincia con un importante aeropuerto internacional, está a 54 km. Esta ubicación sitúa el apartamento en una región dinámica conocida por su turismo, ofreciendo un equilibrio entre un entorno residencial establecido y la proximidad a bulliciosos centros urbanos y atracciones costeras.
Este apartamento ofrece una conectividad excelente. Está situado aproximadamente a 301 metros en línea recta de Playa de Puerto Banús y a 2,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, lo que hace que el acceso a la playa sea sencillo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que garantiza conexiones de viaje cómodas. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros de la propiedad. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a campos como Golf Los Naranjos, situado a 2,0 km. La zona cuenta con transporte público, con 50 paradas y 10 líneas disponibles.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es característico de la Costa del Sol, con más de 3.000 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región experimenta inviernos suaves y veranos cálidos, con una agradable temporada de baño de unos seis meses cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. El apartamento está situado a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. El terreno es generalmente llano hacia la costa, con una pendiente suave del 0,2 % hacia la playa más cercana, garantizando un acceso fácil.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Varias otras playas, incluida Playa de Nagüeles, están a pocos kilómetros. La zona es un centro de recreo, con numerosos campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y The Range golf lessons (2,0 km). Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro también están cerca. El vibrante puerto deportivo de Puerto Banús, a poca distancia, ofrece una amplia gama de deportes acuáticos, restauración y opciones de entretenimiento.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL840373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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