Ez a bevált lakás Nueva Andalucíában, Málagában a tengerparti élet és a városi kényelem kombinációját kínálja. 2003-ban készült el, az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 130 m² lakóterületen. Egy kiépült lakóparkban helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, miközben rövid távolságra van a parttól. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali beköltözési vagy kiadási lehetőséget kínál.
A tágabb Costa del Sol régió ingatlanainak mérlegelésekor ez a nueva andalucíai lakás kiemelkedik az elhelyezkedéséből adódó előnyei miatt. A keletebbre vagy nyugatabbra fekvő fejlesztésektől eltérően, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, amelyek alacsonyabb belépési árakat kínálhatnak, de más városi környezetben vagy távolabb az elsődleges központoktól helyezkednek el, ez az ingatlan a rendkívül keresett Puerto Banús közelében pozicionált. Míg az olyan projektek, mint az Etherna Homes 2 Esteponában, újabb építéseket reprezentálhatnak, ez a meglévő lakás azonnali elérhetőséget és bevált közösségi hangulatot kínál. A 595 000 €-s fix ár a bevált állapotát és elhelyezkedését tükrözi. A számos szolgáltatáshoz, beleértve a strandokat és a magas színvonalú szabadidős létesítményeket, való közvetlen közelség megkülönbözteti a elszigeteltebb vagy kizárólag lakóövezeti fejlesztésektől. A városi környezet egész éves élénk életmódot biztosít, nem kizárólag a szezonális turizmustól függve, ami egy tényező a távolabbi parti projektekkel szemben mérlegelendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A nueva andalucíai elhelyezkedésének köszönhetően ez a lakás kiváló pozíciót élvez városi környezetben. A létfontosságú szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el, beleértve egy szupermarketet és egy patikát, ami növeli a mindennapi kényelmet. A közvetlen parti közelségnek köszönhetően a strand könnyen elérhető, elősegítve a mediterrán életmódot.
Ez a rezidencia azoknak felel meg, akik gyakorlatias lakóterületet keresnek bőséges hellyel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A tágas 130 m²-es lakótér, jelentős terasszal kombinálva, ideális családok vagy azok számára, akik értékelik a beltéri kényelmet és a szabadtéri életet. Az állapota szerint minimális azonnali felújítási igényt igényel.
A lakás 2003-ban készült el, és jelenleg kulcsrakész. Bár nem új építésű, bevált jellege azonnali elérhetőséget jelent. Az épület kora érett infrastruktúrával és ismert építési gyakorlattal jellemezhető építési időszakot jelez, stabil lakókörnyezetet kínálva.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű előnyöket, például a legújabb energiahatékonysági szabványokat, amelyek jellemzően a teljesen új fejlesztésekben találhatók. Szintén nem tartalmaz bizonyos modern kényelmi megoldásokat, amelyek az újabb épületekbe integrálhatók, például fejlett okosotthon-technológiát vagy padlófűtésst az egész lakásban.
Ez a lakás alkalmas magánszemélyek vagy családok számára, akik bevált rezidenciát keresnek a Costa del Sol elsődleges elhelyezkedésén. Mérete és elrendezése gyakorlatias választássá teszi egész éves lakhatáshoz, bőséges helyet kínálva egy család vagy vendégek fogadására. A Puerto Banús és a strandok közelsége azoknak tetszik, akik a tengerparti életmódot élvezik szabadidős tevékenységekkel és gasztronómiával. Továbbá, mivel a üdülési bérbeadás teljesen engedélyezett, vonzó lehetőséget kínál befektetők számára, akik bérleti bevételt keresnek a magas keresletű piacon. A városi környezet biztosítja a mindennapi szükségletek és szolgáltatások elérését jelentős utazás nélkül, ami kényelmessé teszi minden korosztály számára.
Ez a 2003-ban befejezett lakás kiváló állapotban van, és nemrég felújításon esett át, ami jól karbantartott belterületet jelez. Jellemzői közé tartoznak a beépített szekrények bőséges tárolásért és a dupla üvegezés a jobb hő- és hangszigetelésért. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használatra kész. A fürdőszobák modernek, egyikük saját fürdőszoba. A légkondicionálás biztosítja a kényelmet egész évben. A bútorozás teljesen bútorozott, ami azt jelenti, hogy az ingatlan a vásárlás után azonnal foglalható.
Ennek a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásnak az irányára 595 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez fix árat jelent. A 130 m²-es lakótér négyzetméterenkénti ára körülbelül 4 577 €, ami a nueva andalucíai keresett elhelyezkedését tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész állapota azonnali vásárlást és beköltözést tesz lehetővé, a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz társuló hosszabb várakozási idők nélkül.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet kínál a Costa del Sol nyugodt hangulatával kombinálva. A mindennapi élet itt az elérhetőséggel jellemezhető; a legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika rövid sétára találhatók, így a bevásárlás kényelmessé válik. A Puerto Banús közelsége, egy élénk jachtkikötő, amely szabadidős és gasztronómiai lehetőségeiről ismert, kifinomult dimenziót ad az életmódnak. A lakók élvezhetik a mediterrán éghajlatot hat hónapos strandsezonnal, köszönhetően a 12-26°C közötti átlaghőmérsékletnek. A terület jól kiszolgált a tömegközlekedéssel, számos megálló és vonal segíti a közlekedést a régióban. Az aktív életmódot kedvelők számára számos golfpálya könnyen elérhető, sportlétesítményekkel és strandokkal együtt.
Nueva Andalucía városi jellegéről ismert a tágabb Costa del Sol régión belül, a lakóövezeti nyugalom és az élénk szabadidős területek közelségének keverékét kínálva. 2 km-es sugáron belül a lakók hozzáférnek a szolgáltatások széles skálájához, beleértve 69 éttermet, 3 patikát és 4 bankot, ami aláhúzza a terület kényelmét. A közvetlen környezetben patika található mindössze 64 méterre és szupermarket 353 méterre, megkönnyítve a mindennapi szükségleteket. Az elhelyezkedés mérsékelt éghajlatot biztosít 12-26°C közötti havi átlaghőmérséklettel és körülbelül hat hónapos strandsezonnal. A területet a magas ingatlaneladási volumen is jellemzi, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez.
Ez a térkép a lakás nueva andalucíai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a legfontosabb szolgáltatások közelségét, mint a strandok, golfpályák és a Puerto Banús jachtkikötő. Illusztrálja a városi sűrűséget és elérhetőséget, amely a Costa del Sol ezen részét jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedést élvez a Costa del Solon, Dél-Spanyolország hírneves partszakaszán. Csupán 7 km-re található a nagyobb várostól, Marbellától, hozzáférést biztosítva annak kiterjedt szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához. Távolabb Málaga, a tartományi székhely jelentős nemzetközi repülőtérrel, 54 km-re található. Ez az elhelyezkedés az apartmant egy dinamikus, turizmusról ismert régión belül helyezi el, egyensúlyt kínálva a letelepedett lakókönyezet és a nyüzsgő városközpontok valamint parti látnivalók közelsége között.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. Körülbelül 301 méterre légvonalban található a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, így a strand elérése egyszerű. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, biztosítva a kényelmes utazási kapcsolatokat. A mindennapi szükségletekhez szupermarket található 353 méterre, és patika mindössze 64 méterre az ingatlantól. A golfrajongók értékelni fogják a pályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos, amely 2,0 km-re helyezkedik el. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, 50 megállóval és 10 vonallal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző, évente több mint 3 000 napsütéses órával és 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióban enyhe telek és meleg nyarak tapasztalhatók, kényelmes, körülbelül hat hónapos strandsezonnal, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva az enyhe parti éghajlathoz. A táj általában sík a part felé, enyhe 0,2%-os lejtéssel a legközelebbi strand felé, biztosítva a könnyű hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel rendelkeznek a parthoz, a Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,6 km-re található. Több más strand, beleértve a Playa de Nagüelest is, néhány kilométeren belül helyezkedik el. A terület a rekreáció központja, számos golfpályával büszkélkedhet, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a The Range golftanfolyamok (2,0 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, szintén a közelben találhatók. Az élénk Puerto Banús jachtkikötő, rövid távolságra, számos vízisport-, gasztronómiai és szórakozási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL840373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID