Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu daire, prestijli Casas Cádiz sitesinin bir parçasıdır. İki orijinal dairenin birleştirilmesiyle oluşturulan bu geniş yaşam alanı, deniz kenarında lüks ve konfor kavramlarını yeniden tanımlamaktadır. 256 m²'lik brüt alanı ve 4 yatak odası ile bu proje, bölgedeki eşsiz yaşam standartlarını sunmaktadır. Denize yürüme mesafesinde ve lüks marina çevresindeki olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús'un kalbinde, Akdeniz mimarisini yansıtan Casas Cádiz kompleksinde yer almaktadır. Kumsala ve ünlü marinaya sadece birkaç adım mesafede bulunması, hem denize erişim hem de çevresel olanaklara yakınlık açısından stratejik bir konum sunmaktadır. Konum, hem sakin bir yaşam hem de canlı şehir hayatına kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
Geniş aileler veya yaşam alanına önem verenler için tasarlanmış bu daire, ferah odaları ve entegre yaşam alanları ile konforlu bir yaşam sunar. Sekiz kişiye kadar konaklama kapasitesi ve üç banyosu ile pratik bir kullanım sunarken, özel çalışma odası ihtiyaca yönelik esneklik sağlar. Bu proje, konforlu ve işlevsel bir yaşam tarzı arayanların beklentilerini karşılamaktadır.
Bu proje, mevcut iki dairenin birleştirilerek yeniden tasarlanmasıyla oluşmuştur ve şu anda kullanıma hazırdır. İnşaat durumu 'Gereedschap' olarak belirtilmiştir, bu da yaşamaya hemen başlayabileceğiniz anlamına gelir. Mevcut yapının yeniden düzenlenmesi, modern standartlara uygun bir yaşam alanı yaratma amacını taşımaktadır. Bu durum, yeni inşaat projelerindeki planlama süreçlerine göre daha hızlı bir yerleşim olanağı sunar.
Bu proje, bir marina bölgesinde yer alması nedeniyle, doğrudan deniz önü birinci hattaki villa veya müstakil evlerin sunduğu tam bir mahremiyet ve geniş bahçe alanını sunmamaktadır. Şehir içi konumlanması, bazı sakin alanlara kıyasla daha yoğun bir çevre ve potansiyel olarak daha fazla gürültü anlamına gelebilir. Ayrıca, 'Renovasyon Gerektirir' durumu, kişisel zevklere göre ek tadilatlar yapılabileceği anlamına gelir.
Ref: VL816657
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz kıyısında aktif bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Denize ve canlı marina çevresine yakın olmak isteyenler, lüks mağazalar, seçkin restoranlar ve sosyal etkinliklere kolay erişim imkanı bulanlar için idealdir. Geniş aileler, 4 yatak odası ve 3 banyosu ile rahat bir yaşam alanı bulacaktır. Aynı zamanda, bu proje, yüksek standartlarda konfor, güvenlik ve mahremiyet arayan ancak villa bakımının yükünden kaçınmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Çevredeki golf sahaları ve spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için ek cazibe merkezidir.
Bu proje, iki dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuş olup, mevcut durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir ancak 'Tadilat Gerektirir' ibaresi de bulunmaktadır. Bu durum, dairenin genel yapısının sağlam olduğunu ancak kişisel tercihlere göre modernizasyon veya kişiselleştirme çalışmalarına ihtiyaç duyabileceğini göstermektedir. Merkezi klima sistemi, sıcak ve soğuk hava üflemeli olarak belirtilmiştir, bu da yıl boyunca konforlu bir iklimlendirme sağlar. Tüm odalarda geniş gömme dolaplar depolama alanı sunarken, projede kullanılan malzemeler hakkında detaylı bilgi mevcut olmasa da, 'Playas del Duque' gibi prestijli bir komplekste yer alması, genel olarak yüksek bir standart beklentisine işaret eder.
Bu 4 yatak odalı, 3 banyolu dairenin fiyatı 2.500.000 €'dur. Proje, mevcut iki dairenin birleştirilmesiyle oluşturulduğu için benzersiz bir büyüklük ve konfigürasyona sahiptir. Bu fiyatlandırma, Puerto Banús gibi seçkin bir lokasyonda, denize yakınlığı, geniş yaşam alanı (256 m²) ve Casas Cádiz gibi prestijli bir komplekste yer alması göz önüne alındığında, bölgedeki lüks konut piyasasının üst segmentine işaret etmektedir. Projenin tek olması, benzer özelliklere sahip başka bir konut bulmanın zorluğunu da fiyatına yansıtmaktadır.
Puerto Banús'un canlı atmosferinde yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için ideal bir mekandır. Sabahları denize yürüme mesafesinde güne başlamak, öğleden sonraları çevredeki lüks mağazaları ve restoranları keşfetmek veya villalarınızın sunduğu mahremiyeti aratmayan geniş teraslarda dinlenmek mümkündür. Dairenin birleştirilmiş yapısı, geniş yaşam alanları ve konforlu bir atmosfer sunarken, 24 saat güvenlik ve kapalı devre erişim kontrolü ile sakin bir yaşam güvencesi sağlanır. Bölgenin sunduğu sosyal olanaklar ve turistik cazibe, bu lokasyonu yıl boyunca dinamik ve çekici kılar.
Puerto Banús, canlı marina yaşamı, lüks butikleri, dünya standartlarındaki restoranları ve gece hayatıyla tanınan kozmopolit bir bölgedir. Bu daire, bu hareketli merkeze yürüme mesafesinde yer almaktadır. Sadece 451 metre uzaklıktaki süpermarket, günlük ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlarken, 1.3 km mesafedeki hastane ve 274 metredeki eczane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sunar. 45 km uzaklıktaki Málaga Havaalanı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Çevredeki restoran, kafe, banka ve dişçi gibi çok sayıda olanak, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu daire, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un en lüks ve hareketli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta stratejik bir konumda yer almaktadır. Harita üzerindeki konumu, denize, marina yaşamına ve çevredeki tüm olanaklara olan yakınlığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, lüksü ve canlı yaşamıyla bilinen seçkin bir marina bölgesidir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda Marbella'nın kültürel ve turistik merkezlerine de yakındır. Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Estepona ve San Pedro Alcántara gibi komşu şehirlerle iyi bir ulaşım ağına sahiptir, bu da Costa del Sol boyunca farklı deneyimler yaşama imkanı sunar.
Proje, denize sadece 686 metre mesafede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a yürüyerek ulaşmak mümkündür. 45 km uzaklıktaki Málaga-Costa del Sol Havaalanı, uluslararası bağlantılar için önemli bir noktadır. Yakın çevredeki süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve hastane (1.3 km) gibi temel ihtiyaçlar için kolay erişim sağlanmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas'a (2.2 km) ve The Range golf derslerine (2.5 km) kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile ulaşım ağı da gelişmiştir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ortalama 19.3°C'lik sıcaklığı ile ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3,856 güneş saati, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 ay boyunca devam eder. Proje, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almakta ve sahile doğru %0.3'lük çok hafif bir eğim sunmaktadır, bu da düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Kış aylarında ortalama sıcaklık 12°C civarında seyrederken, yaz aylarında 27°C'ye kadar çıkabilmektedir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava yaşamını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, denize olan yakınlığı ile öne çıkmaktadır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, golf açısından da zengindir; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi tesisler yakınlardadır. Sporseverler için Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi fitness olanakları mevcuttur. Ayrıca, marinası ve çevresindeki su sporları imkanları, rekreasyonel aktiviteler için geniş bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, lüksü ve canlı yaşamıyla bilinen seçkin bir marina bölgesidir. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda Marbella'nın kültürel ve turistik merkezlerine de yakındır. Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Estepona ve San Pedro Alcántara gibi komşu şehirlerle iyi bir ulaşım ağına sahiptir, bu da Costa del Sol boyunca farklı deneyimler yaşama imkanı sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Puerto Banús'taki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, öncelikle Puerto Banús'un sunduğu eşsiz prestij, lüks marina yaşamı, uluslararası üne sahip sosyal çevre ve doğrudan denize yakınlık gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır. Aquamar, Lantana Residencial ve Etherna Homes 2 gibi projeler, genellikle daha uygun fiyatlı ve farklı yaşam tarzlarına hitap eden seçenekler sunarken, bu proje daha çok Costa del Sol'un en seçkin lokasyonunda, geniş yaşam alanı ve üst düzey olanaklara sahip, üst segment bir konut arayan alıcılara yöneliktir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (4.743) ve turizm potansiyeli (5 milyon yıllık ziyaretçi) göz önüne alındığında, bu tür premium projeler, belirli bir alıcı kitlesi için cazibesini korumaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID