Situado na prestigiada zona de Puerto Banús, este espaçoso apartamento oferece um estilo de vida luxuoso junto ao mar. Com uma área útil de 256 m², a propriedade foi meticulosamente redesenhada através da fusão de dois apartamentos, resultando numa residência de dimensões invulgares. A sua localização privilegiada proporciona acesso direto às comodidades de um dos portos mais badalados da Costa del Sol, combinando a exclusividade de uma moradia com a conveniência e segurança de um complexo residencial de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no complexo Casas Cádiz, na área de Playas del Duque, em Puerto Banús. A sua proximidade a pé da praia e do centro de Marbella (a curta distância de carro) coloca os residentes no epicentro de uma zona vibrante, com fácil acesso a transportes e serviços essenciais.
Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A configuração maximiza a luz natural e o aproveitamento das áreas exteriores, ideal para quem valoriza o conforto e a vida ao ar livre.
O edifício Casas Cádiz, onde se localiza este apartamento, está pronto a habitar. A propriedade em si foi objeto de uma profunda remodelação e fusão de unidades, assegurando acabamentos e um layout moderno, sem necessidade de obras adicionais imediatas.
A descrição não indica características negativas intrínsecas ao projeto ou à sua envolvente. Poderá ser interpretado como uma limitação a ausência de um jardim privado ou a proximidade a zonas de maior movimento turístico, inerente à localização em Puerto Banús.
Ref: VL816657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, valorizando a proximidade ao mar e a uma marina de prestígio. É ideal para famílias que necessitam de espaço, ou para indivíduos que desejam um refúgio espaçoso com acesso a comodidades de luxo e lazer. A localização em Puerto Banús atrai também aqueles que apreciam a vida social vibrante, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna de alta qualidade. A facilidade de acesso a campos de golfe e desportos aquáticos torna-a atrativa para entusiastas de atividades ao ar livre. A segurança e as comodidades do complexo são um ponto forte para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.
O apartamento foi concebido através da fusão de duas unidades, resultando num espaço amplo e redesenhado que maximiza a luz natural e a habitabilidade. As áreas sociais beneficiam de uma amplitude invulgar para a zona, com transições fluidas entre a sala de estar/jantar e os terraços. Dispõe de um sistema de ar condicionado centralizado (quente e frio) para um conforto climático constante. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos de generosas dimensões. A localização em Playas del Duque, um complexo conhecido pela sua qualidade construtiva, sugere acabamentos de bom padrão. As imagens indicam uma decoração cuidada e mobiliário de qualidade.
O valor de referência para este imóvel é de €2.500.000. Esta configuração, com 256 m² de área construída, 4 quartos e 3 casas de banho, representa uma das maiores unidades disponíveis no complexo. A oferta em Puerto Banús, especialmente em localizações prime como Playas del Duque, é limitada, e propriedades com estas dimensões e acabamentos tendem a ter um valor de mercado elevado. Atualmente, o imóvel encontra-se pronto a habitar, sem necessidade de investimento adicional em construção.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente cosmopolita e vibrante, conhecido pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e restaurantes de renome internacional. Este apartamento, localizado no complexo Casas Cádiz, beneficia de acesso direto à promenade marítima e às praias da zona. As comodidades diárias, como supermercados e farmácias, encontram-se a uma curta distância a pé ou de carro, permitindo um ritmo de vida prático. A proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos acrescenta um valor significativo para os entusiastas de atividades ao ar livre, enquanto a envolvente urbana garante que nunca faltam opções de lazer e cultura.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua marina icónica e da proximidade ao Mediterrâneo. A vida quotidiana beneficia da vasta oferta de restaurantes, bares e lojas de luxo. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos e pela proximidade a supermercados (a 451m), farmácias (a 274m) e centros de saúde (a 1.3km). A rede de 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas permite deslocações fáceis pela área e para cidades vizinhas. A presença de escolas internacionais a cerca de 5km reforça a atratividade para famílias expatriadas.
Esta localização privilegiada em Puerto Banús, Málaga, coloca o imóvel no coração de uma das zonas mais exclusivas e vibrantes da Costa del Sol. A proximidade à marina, praias e uma vasta gama de serviços e lazer é um fator chave, permitindo um estilo de vida cosmopolita e confortável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se na costa sudoeste da Andaluzia, a poucos quilómetros de Marbella e a cerca de 45 km a sudoeste do Aeroporto de Málaga. Esta localização estratégica posiciona-o como um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, facilmente acessível a partir de outras cidades importantes da região. Marbella, com o seu centro histórico e zonas mais modernas, oferece uma extensão de serviços e cultura, enquanto a proximidade a outras localidades como Estepona e Benahavís permite explorar a diversidade paisagística e gastronómica da área.
A propriedade goza de uma localização privilegiada com acessos facilitados. A praia de Puerto Banús encontra-se a uma curta distância de 686m. A proximidade a infraestruturas de transporte é notável, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 46 km por via aérea e a 45 km por estrada. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2.2 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (a 325m) e farmácias (a 274m) a uma curta distância a pé sublinha a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A área apresenta 3.856 horas de sol anuais, com um período de seis meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, propício a atividades balneares. O terreno é maioritariamente plano, com uma inclinação suave de 0.3% em direção à praia, o que facilita o acesso e a circulação. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas e uma brisa marinha constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso direto a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús, a 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 1.6 km. A região é um paraíso para os golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km, The Range golf lessons a 2.5 km, e o Magna Marbella Golf a 2.8 km. Para os adeptos de desporto, o Polideportivo San Pedro, um centro desportivo, localiza-se a 2.2 km. A marina em si, com os seus iates de luxo, proporciona um cenário dinâmico e oportunidades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Puerto Banús destaca-se como um destino de luxo na Costa del Sol, caracterizado pela sua marina cosmopolita e oferta exclusiva. Comparativamente, outros empreendimentos na região como 'Aquamar' em Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' em Mijas (com valores a partir de €205.000 - €269.950) situam-se em zonas com características diferentes, geralmente mais focadas em ambiente residencial ou de lazer familiar, com preços substancialmente inferiores. Etherna Homes 2 em Estepona, embora também na Costa del Sol, oferece um perfil de preços mais próximo, mas a localização em Puerto Banús, com o seu prestígio e acesso a serviços de luxo, confere a este imóvel um posicionamento de mercado distinto. A presente propriedade, com um valor de €2.500.000, reflete a exclusividade da localização, a dimensão generosa e a qualidade de vida oferecida, num segmento de mercado superior aos exemplos mencionados.
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