Ez a tágas, 256 m²-es lakás a Puerto Banús-i Casas Cádiz komplexumban található, közvetlenül a tengerparton. Két összevont lakásból kialakított, rendkívüli méretű otthon, mely a luxus és a kényelem új definícióját kínálja a mediterrán életérzés jegyében. Az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál Marbella egyik legexkluzívabb negyedében, ahol a tengerpart közelsége és a prémium szolgáltatások garantálják a magas életminőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a híres Puerto Banús jachtkikötő és Nueva Andalucía szomszédságában. A lakásból könnyen elérhetőek Marbella és San Pedro de Alcántara városközpontjai, valamint a Costa del Sol golfpályái, miközben a Malaga repülőtér 45 km-re található, biztosítva a jó nemzetközi kapcsolatot.
Ideális választás azok számára, akik tágas életteret, kényelmet és exkluzív környezetet keresnek. A lakás több hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, melyek ideálisak nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A lakás kialakítása lehetővé teszi a privát és közösségi terek elkülönítését, miközben élvezik a tengerparti élet előnyeit.
Ez a lakás már elkészült, és azonnal költözhető. A két eredeti lakás összevonásával és átalakításával jött létre, így egyedi elrendezéssel és modern kivitelezéssel rendelkezik. A projekt befejezett, így nincs szükség további építési várakozási időre, azonnal élvezhető a mediterrán életmód.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújításra szorulhat, annak ellenére, hogy jó állapotú. Bár a lakás nagyvonalú, nincsenek további, a fejlesztő által biztosított extrák, mint például privát medence vagy kert. A lakóközösségi létesítmények, mint a közös medencék, osztoznak a többi lakóval.
Ref: VL816657
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman tökéletes választás lehet azoknak, akik egy vibráló, mégis exkluzív tengerparti életérzésre vágynak. Ideális nagyobb családoknak vagy baráti társaságoknak, akik elegendő teret és kényelmet keresnek, miközben élvezik a nemzetközi divat és gasztronómia központjában való tartózkodást. Azok számára is vonzó lehet, akik a nyüzsgő kikötői életet kedvelik, de ugyanakkor a nyugalomra és a magánéletre is vágynak, amelyet a lakás tágas elrendezése és a komplexum biztonsága biztosít. Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelyként, vagy mint luxus nyaraló, amely egész évben élvezhető a mérsékelt klímának köszönhetően. A jó megközelíthetőség (45 km a repülőtértől) és a közelben található számos szolgáltatás (üzletek, éttermek, golfpályák) tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
Az apartman egyedi kialakítását két lakás összevonásával hozták létre, ami rendkívül tágas nappali-étkező teret eredményezett, amely könnyedén kapcsolódik a tágas teraszokhoz. A lakásban központi légkondicionáló (hűtő-fűtő) rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Minden szobában nagyméretű beépített szekrények találhatók. A lakás belépése 24 órás biztonsági szolgálattal és beléptető rendszerrel biztosított. A Playas del Duque komplexumot díjnyertes trópusi kertek, három szabadtéri medence és közvetlen hozzáférés a tengerparthoz jellemzi. Bár az alapvető kényelmi funkciók adottak, az ingatlan állapotát és a felhasznált anyagok minőségét érdemes alaposabban megvizsgálni, mivel a 'Felújításra szorul' jelző arra utalhat, hogy bizonyos elemek frissítésre vagy cserére szorulhatnak a teljes luxusélmény eléréséhez.
Az ingatlan ára 2.500.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Puerto Banús-i exkluzív elhelyezkedést és a lakás rendkívüli méretét (256 m²). A lakás 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és 2 privát parkolóhelyet is tartalmaz. Mivel ez egy összevont lakás, egyedi a piacon, és valószínűleg kevés hasonló méretű és adottságú ingatlan érhető el ebben a prémium kategóriában. A lakás azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő az átadásra. A magas árkategória a helyszín exkluzivitását, a tengerparti elhelyezkedést és az ingatlan egyedi adottságait tükrözi.
Puerto Banús, Marbella exkluzív kikötői negyede, a luxus jachtok, csúcskategóriás butikok és éttermek központja. Ez az apartman a Playas del Duque komplexumban található, amely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és gyönyörű trópusi kertekhez. A környék nyüzsgő életet kínál, tele nemzetközi látogatókkal és helyi lakosokkal egyaránt. A lakók élvezhetik a mediterrán építészeti stílust, a napfényt és a tenger közelségét. A napi ritmus magában foglalja a sétákat a tengerparton, a kikötő felfedezését, a helyi éttermek és kávézók látogatását, valamint a közeli bevásárlási lehetőségek kihasználását. A 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Puerto Banús, amely Nueva Andalucía része, Marbella luxus negyede, ismert a pazar jachtjairól, csúcskategóriás üzleteiről és éttermeiről. Ez az apartman a tengerparton található, a híres Casas Cádiz épületében, a Playas del Duque komplexum részeként. A környék rendkívül élénk, éves szinten 5 millió látogatóval, de a lakás elhelyezkedése és a komplexum adottságai privát és nyugodt otthonteremtést tesznek lehetővé. A napi életet a tengerpart közelsége, a kikötő pezsgése és a közelben lévő szolgáltatások határozzák meg. A szupermarket 451 méterre, az orvosi rendelő 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 274 méterre található, ami a mindennapi élethez szükséges alapvető szükségleteket könnyen elérhetővé teszi. A 3.4 km-re lévő Marbella Supercharger EV töltőállomás a modern közlekedési igényeket is kielégíti.
Ez a térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Solon. Látható a tengerpart közelsége, a jachtkikötő, valamint a fontosabb útvonalak és a Malaga repülőtér távolsága. Az ábrázolás segít megérteni a lakás elhelyezkedését a pezsgő tengerparti élet és a környező városok, valamint a rekreációs lehetőségek, mint a golfpályák szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella egyik előkelő negyede, amely a Costa del Sol nyugati részén fekszik. Ez a luxus jachtkikötő és a hozzá kapcsolódó komplexumok egyedülálló hangulatot kölcsönöznek a területnek. Marbella központja könnyen elérhető, és a környező városok, mint Estepona és Benahavís, szintén gyorsan megközelíthetők autóval. A régió híres golfpályáiról, gyönyörű strandjairól és mediterrán éghajlatáról. Puerto Banús jó elhelyezkedése révén a Costa del Sol számos látványosságát és szolgáltatását karnyújtásnyira kínálja.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a szolgáltatások és a közlekedés szempontjából. A Playa de Puerto Banús strand 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2.8 km-re található, így a tengerpart könnyen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re van (légi távolság), ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 274 méterre helyezkedik el. A környéken számos golfpálya található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km). A 9 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 19.3°C. A terület évente átlagosan 3.856 napsütéses órával büszkélkedhet, ami a hosszú és napos nyarakat, valamint a enyhe teleket jelenti. A 'Magic Sea' (kb. 1.6 km) és a 'Playa de San Pedro' (2.8 km) strandok ideálisak a 6 hónapos úszószezonban, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az apartman tengerszint feletti magassága mindössze 11 méter, és a strand felé enyhe, 0.3%-os lejtő jellemzi, ami tökéletes a sík terepet kedvelőknek. A közelben található trópusi kertek és a tenger közelsége hozzájárulnak a természeti környezet kellemes élményéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag rekreációs lehetőségekkel várja a lakosokat és a látogatókat. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 1.6 km-re található, és ideális a napozáshoz és a tengeri sportokhoz. A híres Playa de Puerto Banús is sétatávolságra van. A térség 1.6 km-es sugarában 73 étterem, 4 patika, 4 bank és 9 kávézó található, kielégítve a mindennapi élet és a szabadidő igényeit. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas-t (2.2 km). A sportolási lehetőségeket a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km) egészíti ki. A környéken 5 egészségügyi központ is működik, biztosítva a lakosok jólétét.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella egyik előkelő negyede, amely a Costa del Sol nyugati részén fekszik. Ez a luxus jachtkikötő és a hozzá kapcsolódó komplexumok egyedülálló hangulatot kölcsönöznek a területnek. Marbella központja könnyen elérhető, és a környező városok, mint Estepona és Benahavís, szintén gyorsan megközelíthetők autóval. A régió híres golfpályáiról, gyönyörű strandjairól és mediterrán éghajlatáról. Puerto Banús jó elhelyezkedése révén a Costa del Sol számos látványosságát és szolgáltatását karnyújtásnyira kínálja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús jelentősen eltér a Costa del Sol többi, hasonló árkategóriájú ingatlanaitól, mint például az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €). Ezek az ingatlanok általában új építésűek, és bár kínálnak modern kényelmet és jó elhelyezkedést, nem rendelkeznek Puerto Banús exkluzív kikötői atmoszférájával, a közvetlen tengerparti eléréssel és az ilyen méretű, összevont lakások ritkaságával. A vizsgált apartman ára (2.500.000 €) tükrözi a prémium lokációt, a tágas belső tereket, a lakópark exkluzív szolgáltatásait (mint a 24 órás biztonság és a trópusi kertek), valamint a tengerparti elhelyezkedést, amely egyedülálló a régióban. Míg a kisebb projektek a megfizethetőségre és az új építésű előnyökre fókuszálnak, ez az ingatlan a kiemelkedő méretre, a kifinomult elhelyezkedésre és az egyedi életérzésre koncentrál, ami indokolja a magasabb árkategóriát a többi, távolabbi vagy kevésbé exkluzív területen elhelyezkedő projekthez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID