Представляем резиденцию, расположенную в престижном комплексе Casas Cádiz в Пуэрто Банус, Малага. Этот объект, площадью 256 м², является результатом объединения двух квартир, что создает исключительно просторное жилое пространство. Проект предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобного расположения в непосредственной близости от моря и всех городских удобств. Недвижимость готова к заселению и включает в себя два парковочных места.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Пуэрто Банус, эта резиденция находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины. Близость к магазинам, ресторанам и другим объектам инфраструктуры обеспечивает удобный доступ к повседневным потребностям. Городская среда с развитой транспортной сетью и близостью к аэропорту Малаги делает это место привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Просторная планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, включая мастер-люкс, отвечает потребностям семей, ценящих комфорт и пространство. Возможность трансформации одной спальни в офис удовлетворяет запросы тех, кто работает удаленно. Наличие террас и близость к пляжу создают условия для средиземноморского образа жизни.
Объект представляет собой готовую к проживанию резиденцию, расположенную в комплексе Casas Cádiz. Это означает, что строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению. Данный проект не является новым строительством в традиционном понимании, а представляет собой переоборудованное и расширенное жилое пространство в существующем здании.
Данный объект не предлагает совершенно нового строительства, а является переоборудованной резиденцией. Требуется ремонт для обновления интерьера в соответствии с современными стандартами. Отсутствуют прямые виды на море из всех комнат, хотя пляж находится в непосредственной близости. Тип отопления и охлаждения централизованный, что может ограничивать индивидуальные настройки температуры в каждой комнате.
Ref: VL816657
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих просторную резиденцию в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, где сочетаются роскошь, удобство и активный образ жизни. Он идеально подходит для семей, которым нужно много места, или для тех, кто ценит возможность принимать гостей. Покупатели, желающие жить в непосредственной близости от моря, ресторанов, магазинов и полей для гольфа, найдут здесь все необходимое. Также это предложение заинтересует инвесторов, ищущих недвижимость в привлекательном туристическом районе с потенциалом для сдачи в аренду.
В резиденции установлена централизованная система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного климата круглый год. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой контроля доступа, что гарантирует спокойствие жильцов. Во всех комнатах имеются вместительные встроенные шкафы для хранения вещей. Непосредственный доступ к пляжу и ухоженным тропическим садам комплекса Playas del Duque добавляет ценности этому предложению. Состояние объекта оценивается как хорошее, но может потребовать ремонта для модернизации интерьера.
Стоимость данного объекта составляет 2 500 000 евро, что отражает его престижное расположение в Пуэрто Банус, просторную площадь 256 м² и высокое качество предлагаемой недвижимости. Предложение включает четыре спальни, три ванные комнаты и два частных парковочных места. Наличие такого объекта на рынке является редкостью, учитывая его размеры и расположение в элитном комплексе. Цена учитывает готовность к заселению и эксклюзивность объекта.
Эта резиденция находится в сердце Пуэрто Банус, известного своей роскошной мариной, бутиками и гастрономическими заведениями. Жизнь здесь предполагает активный социальный ритм, с легким доступом к пляжам, ресторанам и развлечениям. Близость к полям для гольфа и спортивным центрам также привлекательна для любителей активного отдыха. Ежедневная жизнь может включать прогулки по набережной, посещение яхт-клуба или отдых в одном из многочисленных кафе.
Проживание в комплексе Playas del Duque предоставляет прямой доступ к пляжу и обширным тропическим садам площадью более 30 000 м². Комплекс располагает тремя открытыми бассейнами с зонами для отдыха. В непосредственной близости находятся элитные бутики, яхты и рестораны мирового класса Пуэрто Банус. Променад вдоль побережья соединяет резиденцию с другими пляжами и объектами инфраструктуры. Рядом расположены супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и медицинские центры (1.3 км), обеспечивая удобство повседневной жизни.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Пуэрто Банус, Малага. Она подчеркивает близость к основным пляжам, марине, полям для гольфа и городским удобствам, таким как магазины и рестораны. Также на карте видно расположение аэропорта Малага и других ключевых транспортных узлов, что помогает оценить общую доступность региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Это место известно своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) позволяет наслаждаться всеми преимуществами крупного города, сохраняя при этом уединенность и спокойствие района. Южное расположение обеспечивает легкий доступ к другим курортам Коста-дель-Соль.
Резиденция находится всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто Банус и в 1.6 км от пляжа Вентура дель Мар. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В радиусе 1.3 км находятся больницы, а ближайший супермаркет, в 451 метре. Для любителей гольфа поля Real Club de Golf Las Brisas находятся всего в 2.2 км. Наличие 50 автобусных остановок и 9 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C и количеством солнечных часов, достигающим 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение длительного периода. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Резиденция расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, с пологим рельефом (3% уклон к пляжу), что делает прогулки к морю комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в 1.6 км. Регион предлагает широкий спектр рекреационных возможностей: 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе в радиусе 2 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), также находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая разнообразие досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Это место известно своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) позволяет наслаждаться всеми преимуществами крупного города, сохраняя при этом уединенность и спокойствие района. Южное расположение обеспечивает легкий доступ к другим курортам Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Пуэрто Банус, где расположен данный объект, отличается от других курортов Коста-дель-Соль своей атмосферой эксклюзивности и близостью к международному аэропорту Малаги. В отличие от более спокойных районов, таких как Эстепона или Фуэнхирола, Пуэрто Банус предлагает более оживленный образ жизни с акцентом на роскошь, яхты и первоклассный шопинг. Проекты, подобные Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают недвижимость в ценовом диапазоне от 200 000 до 300 000 евро, что значительно ниже стоимости данного объекта. Lantana Residencial в Михас также находится в этом сегменте. Данная резиденция, с ценой в 2,5 млн евро, позиционируется в высшем сегменте рынка, предлагая уникальное сочетание размера, расположения и удобств, которое редко встречается в других частях побережья. В то время как другие комплексы могут предлагать новые постройки, здесь покупатель получает большое жилое пространство в уже сложившемся, престижном районе с устоявшейся репутацией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID