يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير معروف عالميًا في كوستا ديل سول. تم تطوير هذا العقار من خلال دمج شقتين أصليتين، مما يخلق مساحة معيشة واسعة تبلغ 256 مترًا مربعًا، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ويقع ضمن مجمع سكني يتمتع بحدائق استوائية واسعة ومرافق مجتمعية متميزة، مما يجسد أسلوب الحياة الراقي الذي تشتهر به المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن في مجمع كاساس كاديز المرموق ضمن منطقة بلاياس ديل دوكي في بويرتو بانوس. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتمتع بموقع حضري يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من صخب الحياة في المدينة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع الحفاظ على موقع متميز. يجمع التصميم بين غرف النوم الفسيحة والمناطق الاجتماعية الواسعة، مع توفير شرفة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. التجهيزات العالية الجودة والموقع القريب من الخدمات تلبي احتياجات الحياة العصرية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. يقع ضمن مجمع قائم يوفر بنية تحتية وصيانة متطورة. بما أنه عبارة عن دمج لشقتين، فإن العقار يتمتع بتصميم فريد ومساحة كبيرة غير معتادة في هذه المنطقة، مما يوفر فرصة سكنية جاهزة للاستمتاع بها.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية شاملة على البحر من جميع الغرف، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من المباني الأخرى. كما أن المساحة المدمجة تعني أن التصميم الداخلي قد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. لا يقدم المشروع خدمات خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المجتمعية.
Ref: VL816657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة في موقع ساحلي حيوي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والأنشطة البحرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية. يتماشى العقار مع نمط الحياة الذي يتضمن الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية، حيث يقع على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات الفاخر. وجود 4 غرف نوم يوفر المرونة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مساحات عمل مخصصة. تضمن المرافق مثل الأمن على مدار الساعة والوصول المباشر إلى الحدائق والمسابح المشتركة تجربة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
يتميز السكن بلمسات نهائية عالية الجودة، بما يتماشى مع موقعه المرموق في بويرتو بانوس. يوفر العقار نظام تكييف هواء مركزي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين. تم الانتهاء من المساحات الداخلية لتعظيم الشعور بالرحابة، مع شرفات واسعة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. تتوفر خزائن مدمجة كبيرة في جميع الغرف لتوفير مساحة تخزين إضافية. يقع العقار في مبنى كاساس كاديز، وهو جزء من مجمع بلاياس ديل دوكي، المعروفة بحدائقها الاستوائية المعتنى بها جيدًا والمسابح المجتمعية. يوفر الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية قيمة إضافية. على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية أحدث اتجاهات التصميم الداخلي، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقه.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة كدمج لشقتين في موقع متميز في بويرتو بانوس، فإن هذا السعر يعكس المساحة الواسعة والجودة العالية للموقع. يتوفر العقار فورًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال. تتوفر مساحتان خاصتان لوقوف السيارات ضمن المبنى، وهو أمر ذو قيمة مضافة في هذه المنطقة المزدخمة. يمثل سعر هذا العقار استثمارًا في أحد أرقى المواقع في كوستا ديل سول، حيث تجمع المنطقة بين الفخامة والراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والخدمات.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو وجهة عالمية معروفة. تم تطوير هذا السكن من خلال دمج شقتين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 256 مترًا مربعًا، و 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المجمع السكني، كاساس كاديز، في منطقة بلاياس ديل دوكي، ويوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ وحدائق استوائية مترامية الأطراف. تصميمه الداخلي، الذي تم إنشاؤه لتعظيم المساحة، يتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومتصلة بالشرفات، مما يسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. يوفر السكن الخاص 256 مترًا مربعًا مساحة كافية للعائلات، مع جناح رئيسي فسيح وغرف نوم إضافية، بالإضافة إلى غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب. تم تجهيز مكان الإقامة بنظام تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مما يضمن الراحة والأمان. يوفر العيش في كاساس كاديز أسلوب حياة فاخر، مع ثلاثة مسابح خارجية مشتركة، ومناطق لتناول الطعام، ووصول مباشر إلى الواجهة البحرية وشواطئ بويرتو بانوس. يقع المشروع بالقرب من المحلات التجارية الراقية والمطاعم العالمية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والرفاهية.
يقع هذا السكن في منطقة نابضة بالحياة في بويرتو بانوس، وهي مرسى عالمي شهير. توفر المنطقة بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد مجموعة واسعة من المطاعم (73) والمقاهي (9) والصيدليات (4) والبنوك (4) وأطباء الأسنان (1)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الصحية (5 مراكز صحية) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) على مسافات يمكن الوصول إليها. كما أن المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى السياح، مع 52 فندقًا، مما يخلق جوًا حيويًا ودوليًا على مدار العام. توفر وسائل النقل العام (9 خطوط) و 50 محطة حافلات إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر ومركز ترفيهي رئيسي في كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع العقار المركزي بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق والخدمات، مما يؤكد سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندلوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة وتميزًا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة هي مركز للحياة الفاخرة، وتشتهر بمرساها الذي يضم يخوتًا فاخرة ومحلات تجارية راقية ومطاعم عالمية. يمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى كل ما تقدمه ماربيا، بما في ذلك شواطئها الجميلة، ومركزها التاريخي الساحر، والعديد من ملاعب الجولف. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل إستيپونا وميخاس، مما يسمح باستكشاف المنطقة الأوسع لكوستا ديل سول بسهولة.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا (بلايا دي بويرتو بانوس) و 1.6 كيلومتر (بلايا كانينا فينتورا ديل مار)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدليات على بعد 274 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة تبلغ 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع السكن على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الساحلية. توفر الحدائق الاستوائية المحيطة بالمجمع لمسة من الطبيعة الخضراء في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً استثنائيًا إلى الشواطئ ومرافق ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، وهو قريب جدًا. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر، وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كيلومتر، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، وعدد من خيارات الترفيه البحري في المارينا القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندلوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة وتميزًا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة هي مركز للحياة الفاخرة، وتشتهر بمرساها الذي يضم يخوتًا فاخرة ومحلات تجارية راقية ومطاعم عالمية. يمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى كل ما تقدمه ماربيا، بما في ذلك شواطئها الجميلة، ومركزها التاريخي الساحر، والعديد من ملاعب الجولف. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل إستيپونا وميخاس، مما يسمح باستكشاف المنطقة الأوسع لكوستا ديل سول بسهولة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. الأسعار في هذه المشاريع أقل بكثير وتعكس مواقع مختلفة، غالبًا ما تكون أبعد عن المراكز الرئيسية أو تقدم مساحات أصغر. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هو أيضًا خيار في نطاق سعري مختلف. ما يميز هذا العقار هو موقعه الاستثنائي في بويرتو بانوس، المعروف بكونه وجهة فاخرة ذات رسوم عالية. المساحة الكبيرة (256 مترًا مربعًا) والدمج الفريد لوحدتين، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الراقية، يبرر السعر الأعلى بشكل كبير. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة جيدة في مواقعها، فإن هذا العقار يقدم تجربة أسلوب حياة لا مثيل لها في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، مع التركيز على الفخامة والراحة والوصول المباشر إلى البحر والمارينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID