Este exclusivo apartamento en Puerto Banús, Málaga, combina lujo, amplitud y una ubicación privilegiada. Situado en el codiciado complejo Casas Cádiz, dentro de Playas del Duque, ofrece una experiencia residencial de alta gama. Con 256 m² construidos, esta propiedad, resultado de la unión de dos apartamentos, redefine el concepto de espacio y confort en primera línea de playa. Es una oportunidad excepcional para adquirir una residencia espaciosa en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol, donde la calidad de vida se une a la exclusividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave reconocido por su marina de lujo y su proximidad a servicios. La ubicación permite un acceso peatonal a playas, restaurantes y comercios, integrando la vida urbana con el entorno costero. La cercanía a servicios esenciales como supermercados y centros médicos subraya la conveniencia de esta zona residencial.
Diseñado para satisfacer elevadas exigencias de espacio y funcionalidad, este hogar responde a la necesidad de amplias áreas sociales y estancias privadas. La configuración de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal generosa y una zona de oficina, se adapta a familias o individuos que buscan confort y versatilidad. Las terrazas y la luminosidad natural potencian la experiencia de vida en la costa.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una residencia ya construida y reformada mediante la integración de dos unidades, no está sujeta a los plazos de entrega típicos de obra nueva. La disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compraventa.
Este inmueble no ofrece vistas panorámicas de montaña ni se encuentra en una zona rural aislada. La urbanización, aunque bien mantenida, puede presentar la necesidad de futuras renovaciones acordes al gusto personal del propietario, dado su estado de conservación ('Renovation Required'). Tampoco dispone de piscina privada, siendo la piscina comunitaria la opción disponible.
Ref: VL816657
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para compradores que valoran el espacio habitable excepcional y una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol. Resulta ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa cerca de la playa y con acceso a todas las comodidades urbanas. También es una opción para aquellos que desean una residencia secundaria lujosa, con la ventaja de estar en el corazón de la actividad social y de ocio de Puerto Banús. Profesionales que aprecian la cercanía a servicios y la facilidad de movilidad, así como inversores que buscan propiedades únicas en zonas de alta demanda, encontrarán en esta oferta una propuesta sólida. La proximidad a campos de golf y la disponibilidad de servicios náuticos amplían su atractivo para entusiastas de actividades al aire libre.
La calidad de la construcción se manifiesta en la amplitud de los espacios y la distribución funcional, resultado de la fusión de dos unidades. El sistema de climatización centralizada (aire acondicionado frío/calor) asegura el confort térmico durante todo el año. Los dormitorios cuentan con amplios armarios empotrados, optimizando el almacenamiento. Si bien la descripción indica 'Renovation Required', esto sugiere que los acabados pueden ser actualizados para adaptarse a las preferencias contemporáneas, manteniendo la robustez estructural y la funcionalidad de la vivienda. Los baños y la cocina, aunque no detallados en cuanto a materiales específicos, se espera que cumplan con los estándares de una propiedad de esta categoría y ubicación.
La propiedad se ofrece a partir de €2,500,000, reflejando su ubicación de élite en Puerto Banús y sus amplias dimensiones. El precio corresponde a un apartamento de 256 m² con 4 dormitorios y 3 baños, listo para ocupar. Dado que se trata de una única unidad resultante de la unión de dos propiedades, no existe una variabilidad de precios por tipología o tamaño dentro de esta oferta específica. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una adquisición sin esperas.
Vivir en este apartamento en Puerto Banús significa integrarse en un entorno dinámico y exclusivo. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener el mar a escasos metros y el vibrante puerto a un paso. Las mañanas pueden transcurrir paseando por el paseo marítimo o disfrutando de la brisa marina desde la terraza. Los días ofrecen acceso a una amplia oferta de ocio, desde boutiques de lujo hasta restaurantes de primer nivel. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud facilita la rutina. Por la noche, la zona del puerto cobra vida con una atmósfera cosmopolita, pero el diseño del complejo y la seguridad de 24 horas garantizan la tranquilidad en el hogar. Es un escenario que combina la actividad social y el ocio con la privacidad y el confort residencial.
La vida en este entorno urbano-costero ofrece una alta densidad de servicios y actividades. A poca distancia a pie se encuentran numerosos restaurantes (73 en un radio de 2km), cafeterías, farmacias (4) y bancos (4), facilitando la vida cotidiana. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno seguro. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6km) permite un fácil acceso al litoral. Para las familias, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona subraya el carácter residencial y familiar del área, aunque el entorno principal sea de alta actividad turística y comercial.
Esta ubicación sitúa la propiedad en el epicentro de Puerto Banús, un área reconocida internacionalmente por su puerto deportivo de lujo, boutiques exclusivas y vibrante vida social. La proximidad a la playa y el fácil acceso a servicios definen la vida en este enclave cosmopolita de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de exclusividad y actividad turística en la Costa del Sol. Esta posición estratégica permite fácil acceso a las comodidades de Marbella, mientras mantiene su propia identidad como destino de lujo. La cercanía a otros núcleos urbanos como Estepona (a unos 10 km de un punto de recarga EV) y la relativa accesibilidad a Málaga capital, la posicionan en un corredor de desarrollo y atractivo turístico significativo.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 46 km en línea recta, con un tiempo de viaje estimado superior. La conexión con otras ciudades de la Costa del Sol es fluida. Las playas están a un paso, con Playa de Puerto Banús a 686 metros. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La red de transporte público incluye 9 líneas y 50 paradas, complementando la movilidad a pie y en bicicleta para acceder a supermercados (451m), farmacias (274m) y centros de salud (1.3 km).
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, ofreciendo condiciones agradables durante la mayor parte del año. Con aproximadamente 3,856 horas de sol al año, el clima favorece las actividades al aire libre. El potencial de disfrutar del mar se extiende durante un considerable 'zwemseizoen' de 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y la ligera pendiente hacia la playa (0.3%), contribuyen a un entorno costero accesible y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo principal, con Playa de Puerto Banús a 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. El área circundante ofrece múltiples opciones de recreación. Para los golfistas, Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). La vida náutica es central en Puerto Banús, con su marina ofreciendo acceso a actividades marítimas. La alta concentración de restaurantes (73) y comercios en el radio de 2km asegura una constante oferta de ocio y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de exclusividad y actividad turística en la Costa del Sol. Esta posición estratégica permite fácil acceso a las comodidades de Marbella, mientras mantiene su propia identidad como destino de lujo. La cercanía a otros núcleos urbanos como Estepona (a unos 10 km de un punto de recarga EV) y la relativa accesibilidad a Málaga capital, la posicionan en un corredor de desarrollo y atractivo turístico significativo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Puerto Banús representa un segmento de mercado significativamente superior en términos de precio y ubicación. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen acceso a la Costa del Sol a precios más asequibles, esta residencia se distingue por su exclusividad, amplitud (256 m² frente a tipologías generalmente menores en los otros ejemplos) y su emplazamiento en una de las marinas más codiciadas de Europa. El precio de €2,500,000 refleja no solo las dimensiones y características de la vivienda, sino también el prestigio del enclave, que atrae a un público internacional que busca lujo, servicios de primer nivel y un estilo de vida cosmopolita. Las otras opciones suelen estar orientadas a compradores que buscan una entrada más accesible al mercado inmobiliario de la costa, con enfoques distintos en cuanto a amenidades y proximidad a puntos de interés específicos, como el paseo marítimo de Torre del Mar o la tranquilidad de Mijas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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