דירת יוקרה זו, הממוקמת במתחם היוקרתי קאזאס קאדיז באזור פוארטו באנוס, מייצגת הזדמנות יוצאת דופן במרחק הליכה מהחוף. השילוב של שתי דירות מקוריות יצר חלל מגורים רחב ידיים, המגדיר מחדש את המושג נוחות וסגנון חיים ליד הים. הדירה מציעה 256 מ"ר בנויים, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכוללת גם שני מקומות חניה פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, ליד מרינה יוקרתית, מציב את הדיירים בלב ליבו של אזור תוסס. קרבה לחוף הים, למסעדות גורמה, לחנויות בוטיק ולאפשרויות בילוי משמעותיות. למרות המרכזיות, השכונה מציעה גם איכות חיים שלווה, הודות לגנים טרופיים מטופחים וגישה ישירה לטיילת.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב מגורים גדול ומרווח, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה, כולל סוויטת הורים מרווחת, מציעים גמישות רבה למשפחות או לאירוח. השטח הפנימי הרב, יחד עם המרפסות הרחבות, מאפשרים ניצול מיטבי של האור הטבעי והנוף.
הנכס במצב טוב, אך מצריך עבודות שיפוץ קלות כדי להתאימו לצרכים ולטעמים מודרניים. הדירה הושלמה מבחינת בנייה, והיא מוכנה למגורים או לעבודות התאמה אישיות. השילוב של שתי דירות בוצע בצורה מקצועית, אך עיצוב הפנים והגימורים עשויים לדרוש עדכון.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכות המשותפות של המתחם. למרות מיקומה המרכזי, הדירה אינה משקיפה ישירות לים, אלא נהנית מקרבה אליו ונוף לגנים. עבודות שיפוץ הן צורך שיש לקחת בחשבון בתקציב ובתכנון.
Ref: VL816657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית רחב ידיים בסביבה אורבנית מלאה, המשלב קרבה לים ולמתקנים יוקרתיים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות, גישה נוחה לשירותים, ומעוניין ליהנות מסגנון חיים קוסמופוליטי. זוגות או יחידים המחפשים נכס מפואר עם אפשרויות אירוח רבות, או כאלה שמעוניינים לפתוח עסק קטן או משרד במיקום מרכזי, ימצאו בו גם כן פוטנציאל. הקרבה למרינה, למסעדות ולחנויות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש חיים תוססים ונגישות גבוהה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, לאחר ביצוע התאמות עיצוביות.
הדירה מציעה שטח מגורים גדול ומרווח, שנוצר מאיחוד של שתי דירות. אזור המגורים והאוכל המרכזי רחב ידיים ומחובר בצורה חלקה למרפסות, מה שמגדיל את תחושת המרחב ומכניס אור טבעי. בדירה 4 חדרי שינה, מתוכם סוויטת הורים גדולה, שתי סוויטות נוספות עם חדרי רחצה צמודים, וחדר נוסף שהוסב למשרד. כל החדרים כוללים ארונות מובנים גדולים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות אקלימית. המתחם עצמו מאובטח 24 שעות ביממה, ומציע גישה מבוקרת. עם זאת, יש לציין שהדירה דורשת שיפוץ מסוים כדי לעדכן את הגימורים והעיצוב בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, כפי שניתן להסיק מדרישת השיפוץ המופיעה במאפיינים.
הדירה מוצעת במחיר של 2,500,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי של פוארטו באנוס, את גודלה יוצא הדופן (256 מ"ר) ואת אפשרויותיה. המחיר מציב אותה בקטגוריית הנכסים היוקרתיים באזור. כנכס שהושלם, הדירה זמינה לרכישה מיידית. גודל הדירה, בשילוב של שתי יחידות, הוא יתרון משמעותי המצדיק את המחיר. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות ברכישה, כמו מסים והוצאות משפטיות, וכן את עלות השיפוצים הנדרשים.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף לסגנון חיים יוקרתי. הדיירים ימצאו עצמם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה לכל צרכיהם. המרחק הקצר לחוף מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה למרינה מציעה חוויה קוסמופוליטית. מסעדות, בתי קפה, חנויות מותגים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ויוצרים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. הגנים הטרופיים של המתחם מספקים פינה שלווה ומוצלת, המהווה ניגוד נעים לאווירה התוססת של הנמל. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית ורגיעה ים-תיכונית, עם אפשרויות בילוי רבות המתאימות לקהל בינלאומי.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני. הדיירים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות ממוקמים בקרבת מקום, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. קרבת בתי הספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. חיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס, עם המסעדות, הברים והחנויות היוקרתיות, מוסיפים רובד נוסף לאיכות החיים. הגישה הקלה לחוף הים מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי וספורט ימי.
המיקום המרכזי של הדירה מודגש על המפה. ניתן לראות את הקרבה לים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמגוון שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה ברגל ובאמצעות תחבורה ציבורית, כמו גם את הקרבה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מה-Costa del Sol, אזור המפורסם בחופיו, במתקניו היוקרתיים ובאקלים הנעים שלו. המיקום הספציפי שלה, בסמוך למרינה הידועה, ממקם אותה כאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המובילים בריביירה הספרדית. היא מחוברת היטב לאזורים סמוכים כמו נואבה אנדלוסיה ומארבלה עצמה, ומציעה גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כגון פלייה דה פוארטו באנוס ופלייה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מועדוני גולף מוכרים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, במרחק של כ-2.2 ק"מ. כל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים בסביבה הקרובה, ובמקרים רבים במרחק הליכה. קיימות גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המספקות אפשרויות נוספות להתניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. השמש זורחת בממוצע 3,856 שעות בשנה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ונהנית משיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית. הסביבה העירונית משולבת עם גנים טרופיים, המעניקים תחושה של קרבה לטבע בתוך העיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר ופלייה דה סן פדרו נמצאים גם הם בקרבת מקום. למעלה מ-30,000 מ"ר של גנים טרופיים מטופחים מקיפים את המתחם, ומציעים מרחב ירוק ונעים. המתחם כולל שלוש בריכות שחייה משותפות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם של מועדונים מוכרים, וכן ממתקני ספורט נוספים כמו מרכזי אימונים וקירות טיפוס. קרבתה של המרינה היוקרתית מוסיפה אפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מה-Costa del Sol, אזור המפורסם בחופיו, במתקניו היוקרתיים ובאקלים הנעים שלו. המיקום הספציפי שלה, בסמוך למרינה הידועה, ממקם אותה כאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המובילים בריביירה הספרדית. היא מחוברת היטב לאזורים סמוכים כמו נואבה אנדלוסיה ומארבלה עצמה, ומציעה גישה נוחה לעיירות נוספות לאורך החוף.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס מייצגת את קצה היוקרה של ה-Costa del Sol. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, אשר מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר (החל מ-€205,000 עד €269,950), דירה זו ממוקמת באזור בעל מוניטין בינלאומי, מה שמשתקף במחירה הגבוה משמעותית (€2,500,000). בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר ומודרניים מבחינת בנייה ועיצוב, דירה זו מציעה גודל חריג ומיקום ייחודי שקשה למצוא. בניגוד לפרויקטים בשוליים יותר של האזור, דירה זו ממוקמת בלב ליבה של פעילות יוקרתית, עם גישה מיידית למרינה, חנויות בוטיק, מסעדות מישלן ושירותים ברמה עולמית. היא פונה לקהל המחפש לא רק בית, אלא סגנון חיים מלא, שבו הכל נמצא במרחק הליכה. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים למשוך קהל רחב יותר, המחפש בית נופש או השקעה סולידית, נכס זה מכוון לשוק עילית, המחפש נכס אקסקלוסיבי באחד המיקומים הנחשקים בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID