Цей просторий апартамент, розташований у престижному комплексі Casas Cádiz в районі Playas del Duque, Пуерто Банус, пропонує виняткове поєднання розкоші та комфорту. Об'єднавши дві квартири, він створив житловий простір незвичайних розмірів, що перевищує стандартні пропозиції в цьому районі. Проект знаходиться на узбережжі, що забезпечує прямий доступ до пляжу та мальовничої набережної.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент розташований у Пуерто Банус, відомому своїм яхтовим портом та ексклюзивними бутиками. Розташування забезпечує безпосередню близькість до пляжу та набережної, а також легкий доступ до різноманітних міських зручностей, ресторанів і розважальних закладів, що робить його привабливим для тих, хто цінує міський комфорт поряд із морським відпочинком.
Простір, який пропонує цей апартамент, ідеально підходить для сімей або тих, хто шукає додатковий простір для роботи чи відпочинку. Об'єднання двох квартир створило значні житлові площі, включаючи велику вітальню-їдальню та просторі тераси, що максимізують природне освітлення та простір. Наявність приватних паркомісць додає зручності.
Будинок Casas Cádiz, частина комплексу Playas del Duque, збудований у типовому середземноморському архітектурному стилі. Хоча сам будинок вже збудований, цей конкретний апартамент є результатом об'єднання двох одиниць, що передбачає певні адаптації та оновлення. Стан "готовий" вказує на те, що основна конструкція завершена, але внутрішнє оздоблення може потребувати уваги.
Цей проект не передбачає нових будівельних робіт або модернізації інфраструктури порту. Також, цей апартамент розташований у міській зоні, тому він не пропонує усамітнення сільської місцевості або унікальних природних ландшафтів, віддалених від міської забудови. Проект не орієнтований на покупців, що шукають повністю новозбудоване житло без необхідності оновлення.
Ref: VL816657
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартаменти розташовані в будинку Casas Cádiz, який є частиною комплексу Playas del Duque, відомого своїми високими стандартами якості. Хоча будинок побудований у середземноморському стилі, що передбачає використання традиційних матеріалів, сучасні вимоги до комфорту реалізовані через централізовану систему кондиціонування повітря (тепло/холод). Великі вбудовані шафи у всіх кімнатах забезпечують додатковий простір для зберігання. Згідно з описом, інтер'єр потребує ремонту, що надає майбутньому власнику можливість адаптувати оздоблення відповідно до своїх індивідуальних уподобань та сучасних тенденцій. Розташування в комплексі з тропічними садами та басейнами свідчить про загальну увагу до деталей та якості середовища проживання.
Цей просторий апартамент, що складається з чотирьох спалень і трьох ванних кімнат, має площу 256 м² і продається за ціною від 2 500 000 євро. Ціна відображає ексклюзивність розташування в Пуерто Банус, розкішний комплекс Playas del Duque та великі розміри житлової площі, яка є результатом об'єднання двох окремих об'єктів. Така цінова категорія позиціонує нерухомість у верхньому сегменті ринку, що відповідає престижу району. Додаткову цінність додають два приватних паркомісця, розташовані в тому ж будинку. Наявність такого типу нерухомості, особливо такої площі, є обмеженою, що підкреслює її унікальність на ринку.
Пуерто Банус, це синонім ексклюзивності та жвавого стилю життя на Коста-дель-Соль. Розташування в комплексі Playas del Duque, зокрема в будинку Casas Cádiz, означає життя в оточенні доглянутих тропічних садів з прямим виходом до Середземномор'я. Щоденне життя тут обертається навколо насолоди морським бризом, прогулянок по набережній, відвідування вишуканих ресторанів і шопінгу в бутиках світових брендів. Комплекс забезпечує високий рівень безпеки з цілодобовою охороною, що дозволяє мешканцям відчувати себе спокійно. Наявність трьох басейнів та близькість до пляжу створюють ідеальні умови для відпочинку та дозвілля протягом усього року. Міська забудова навколо порту гарантує, що всі необхідні послуги, від супермаркетів до медичних закладів, знаходяться в межах легкої досяжності, часто пішки.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу космополітизму та розкоші. Ця місцевість пропонує унікальний баланс між жвавим портовим життям, де швартуються розкішні яхти, і спокійним відпочинком на березі моря. Прямий вихід до пляжу та набережної дозволяє насолоджуватися морськими прогулянками або ранковою пробіжкою вздовж узбережжя. Наявність 73 ресторанів, 4 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про високий рівень розвитку інфраструктури. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, що забезпечують необхідні послуги. Близькість до полів для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), задовольнить потреби любителів цього виду спорту. Мобільність у районі забезпечується 9 лініями громадського транспорту та 50 зупинками.
Ця карта показує стратегічне розташування апартаментів у самому серці Пуерто Банус. Видно близькість до мальовничої набережної, пляжів та жвавого порту. Оточення насичене ресторанами, магазинами та розважальними закладами, що підкреслює міський, але водночас приморський характер локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є ключовим центром на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий як один із найексклюзивніших місць на узбережжі, що приваблює міжнародну публіку. Його розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбельї, Сан-Педро-Алькантара та далі до Естепони. Зручна транспортна розв'язка дозволяє легко дістатися до цих пунктів, насолоджуючись різноманітністю пропозицій, від історичних центрів до сучасних курортів. Це позиціонування робить Пуерто Банус ідеальним місцем для тих, хто шукає поєднання розкоші, розваг та зручного доступу до інших регіональних визначних пам'яток.
Цей апартамент має чудову транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 км (пряма лінія), що робить подорожі зручними. Близькість до пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), дозволяє легко дістатися до узбережжя. Міські зручності, такі як супермаркет (451 м) та аптека (274 м), знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу розташовані кілька полів, найближче з яких, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Наявність 325 м до зарядної станції для електромобілів та 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується типовим середземноморським кліматом з мінімальними температурами близько 12°C взимку та максимальними до 27°C влітку. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди, а 6-місячний сезон купання (коли температура води перевищує 20°C) робить узбережжя привабливим для відпочинку. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (0.3%) створюють зручні умови для проживання біля моря. Місцеві святкові дні (32 на рік) додають культурного колориту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Пуерто Банус надає легкий доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Пляжі в цьому районі часто відзначаються високою якістю, що підтверджується близькістю до блакитних прапорів. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує широкі можливості для рекреації. Поруч знаходяться численні гольф-клуби, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), що пропонують різноманітні спортивні активності. Близькість до порту відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є ключовим центром на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий як один із найексклюзивніших місць на узбережжі, що приваблює міжнародну публіку. Його розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбельї, Сан-Педро-Алькантара та далі до Естепони. Зручна транспортна розв'язка дозволяє легко дістатися до цих пунктів, насолоджуючись різноманітністю пропозицій, від історичних центрів до сучасних курортів. Це позиціонування робить Пуерто Банус ідеальним місцем для тих, хто шукає поєднання розкоші, розваг та зручного доступу до інших регіональних визначних пам'яток.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей апартамент у Пуерто Банус з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидною значна різниця у ціновій категорії та характері нерухомості. Ці проекти, хоч і розташовані на узбережжі, пропонують квартири значно нижчої ціни, що відображає їхню локацію поза межами найпрестижніших зон, таких як Пуерто Банус. Пропозиція в Пуерто Банус за 2 500 000 євро за 256 м² відзначається винятковою просторістю, що є результатом об'єднання двох квартир, ексклюзивністю розташування безпосередньо в порту та прямим доступом до пляжу. На відміну від більш доступних варіантів, цей апартамент орієнтований на клієнтів, які шукають максимальну розкіш, простір та статус. Хоча інші проекти можуть пропонувати сучасне будівництво або доступ до певних зручностей, цей апартамент виділяється своїм унікальним розміром, привілейованим розташуванням у культовому місці та високим рівнем ексклюзивності, що виправдовує його значно вищу вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID