Този просторен апартамент се намира в престижния комплекс Casas Cádiz, разположен в емблематичния район Playas del Duque в Пуерто Банус, Малага. Представлява значителна възможност поради обединяването на два оригинални апартамента, създавайки жилище с изключителни размери. Проектът предефинира лукса и комфорта в близост до морето, предлагайки необичайно голяма жилищна площ за района. Комплексът се отличава с директен достъп до плажа и обширни тропически градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и в оживена градска среда, имотът предлага лесен достъп до множество удобства. Близостта му до пристанището Пуерто Банус осигурява достъп до луксозни бутици, ресторанти и яхти. Локацията в сърцето на Коста дел Сол съчетава спокойствието на крайбрежието с динамиката на градския живот.
С разгърната площ от 256 кв.м., четири спални и три бани, този апартамент отговаря на нуждите от пространство и комфорт. Преустроената единична спалня в офис предлага гъвкавост за работа или хоби. Голямата всекидневна с трапезария и директен достъп до терасата създава идеална среда за семейства и за посрещане на гости.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Като част от комплекса Casas Cádiz, той представлява съществуваща конструкция, преустроена за постигане на съвременни стандарти за обитаване. Всякакви ремонтни дейности или модернизации са отговорност на бъдещия собственик, с оглед на състоянието 'Good - Renovation Required'.
Имотът се намира в район с висока гъстота на застрояване и интензивен туристически поток, особено през летните месеци. Наличието на градска среда означава по-малко уединение в сравнение с вили в по-отдалечени райони. Състоянието „Renovation Required“ предполага допълнителни инвестиции за модернизация след придобиване.
Ref: VL816657
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи просторно жилище в непосредствена близост до плажа и оживения център на Пуерто Банус. Идеален е за семейства, които ценят комфорта и удобствата на градския живот, съчетани с възможности за релакс край морето. Също така, той представлява атрактивна опция за инвеститори, които търсят имот в престижен район с потенциал за отдаване под наем, въпреки че състоянието му изисква обновяване.
Апартаментът разполага с централна климатична система за отопление и охлаждане. Всички стаи са оборудвани с големи вградени гардероби. Комплексът Playas del Duque е известен с качествено изпълнение, въпреки че текущото състояние на самия апартамент е описано като 'Good - Renovation Required'. Това предполага, че основните конструкции са здрави, но интериорните елементи и завършващи материали може да се нуждаят от модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти и личните предпочитания.
Цената на този апартамент е 2 500 000 евро. Предвид големината от 256 кв.м. и ексклузивната локация в Пуерто Банус, цената се позиционира в горния сегмент на пазара. Наличието на пазарни данни сочи 4,743 регистрирани имотни сделки в провинцията, което подчертава активността на региона. Подобни имоти в района често се предлагат на цени, отразяващи лукса и локацията.
Животът в Casas Cádiz, част от Playas del Duque, предоставя достъп до над 30 000 кв.м. тропически градини и три открити басейна. Директният достъп до крайбрежната алея и плажа на Пуерто Банус е ключова характеристика. Ежедневният ритъм може да включва сутрешни разходки по плажа, следобедно плуване в басейна или наслаждаване на луксозната атмосфера на пристанището. Районът е оживен целогодишно, но с по-интензивен живот през топлите месеци.
Разположен в близост до множество удобства, животът тук предлага лесен достъп до всичко необходимо. На 451 метра е най-близкият супермаркет, а на 274 метра - аптека. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, 4 банки и 9 кафенета, което гарантира богат избор за хранене и развлечения. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в близост, както и 5 здравни центъра, подчертава инфраструктурната зрялост на района.
Този интерактивен преглед ви позволява да оцените стратегическото разположение на имота в Пуерто Банус. Визуализирайте близостта до плажове, голф игрища, магазини и ресторанти, както и удобството на транспортните връзки. Картата подчертава предимствата на локацията за ежедневен живот и достъп до основните атракции на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, известен със своето луксозно яхтено пристанище и търговски центрове, разположен югозападно от Марбея. Той служи като ключов център за развлечения и туризъм по Коста дел Сол. В сравнение с околните градове като Марбея и Естепона, Пуерто Банус предлага по-концентриран и ексклузивен начин на живот, насочен към висок клас услуги и развлечения.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра достъпност за международни пътувания. В района има 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки. Голф ентусиастите имат на разположение няколко игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. EV зареждане е достъпно на 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира със средна годишна температура от 19.3°C и над 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата достига над 20°C. Надморската височина от 11 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.3% наклон) допринасят за комфорта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км. Има директен достъп до крайбрежната алея. В района има изобилие от спортни съоръжения, включително голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близостта до пристанището предлага водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, известен със своето луксозно яхтено пристанище и търговски центрове, разположен югозападно от Марбея. Той служи като ключов център за развлечения и туризъм по Коста дел Сол. В сравнение с околните градове като Марбея и Естепона, Пуерто Банус предлага по-концентриран и ексклузивен начин на живот, насочен към висок клас услуги и развлечения.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава с много по-висок ценови клас, което е обусловено от изключителната локация и големината на имота. Докато посочените алтернативи предлагат нови строителства на по-достъпни цени, този имот представлява по-рядка възможност за придобиване на голямо жилище в сърцето на луксозния район, макар и с изискване за реновация. Пазарът в Пуерто Банус е насочен към купувачи, търсещи ексклузивност и близост до топ удобства, което оправдава по-високата инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID