Dit ruime appartement is gelegen in het prestigieuze Casas Cádiz gebouw, onderdeel van de iconische Playas del Duque ontwikkeling in Puerto Banús. Het resultaat van de samenvoeging van twee oorspronkelijke appartementen, biedt deze woning uitzonderlijke afmetingen en een herdefiniëring van luxe en comfort nabij de Middellandse Zee. Met een woonoppervlakte van 256 m², biedt het project veel ruimte en privacy in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven nabij Marbella, op korte afstand van het strand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, restaurants en winkels, wat bijdraagt aan een levendige, maar toch comfortabele woonomgeving. De nabijheid van de zee en de jachthaven kenmerken de ligging.
Met vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één master suite, is dit appartement geschikt voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen. De mogelijkheid om een slaapkamer als kantoor in te richten, voldoet aan de behoefte aan flexibele woonruimtes. De aanwezigheid van ruime terrassen en gemeenschappelijke tuinen ondersteunt een levensstijl gericht op ontspanning en buitenleven.
Het project betreft een bestaande bouw, specifiek het Casas Cádiz gebouw binnen Playas del Duque. De constructie is voltooid en het appartement is reeds gereed voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de focus ligt op de bestaande architectuur en de aangeboden faciliteiten van het complex.
Dit appartement is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning met de nieuwste bouwtechnieken. De beschrijving impliceert dat er mogelijkheden zijn voor renovatie, wat aangeeft dat het niet volledig gemoderniseerd is. Bovendien biedt de stedelijke ligging mogelijk minder rust dan een afgelegen landelijke locatie.
Ref: VL816657
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is een overweging waard voor kopers die een ruime woning zoeken in een levendige, maritieme omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers of de mogelijkheid willen om een kantoorruimte aan huis te creëren, zonder in te leveren op wooncomfort en locatie. Personen die een levensstijl waarderen waarbij strand, restaurants, winkels en jachthavens op loopafstand bereikbaar zijn, zullen hier hun draai vinden. Tevens kan het interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een premium eigendom in een toeristisch aantrekkelijke regio met een constante vraag naar hoogwaardige accommodatie.
Het appartement beschikt over een centraal airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van grote ingebouwde kasten in alle kamers biedt praktische opbergruimte. De woning is gelegen in het Casas Cádiz gebouw, dat deel uitmaakt van de Playas del Duque ontwikkeling, bekend om zijn hoogwaardige afwerking en tropische tuinen. Hoewel de woning in goede staat verkeert, wordt renovatie gesuggereerd, wat duidt op de mogelijkheid om de afwerking naar eigen inzicht aan te passen en te moderniseren. De gemeenschappelijke zones van het complex omvatten drie buitenzwembaden en directe toegang tot de promenade en het strand.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €2.500.000. Deze prijs reflecteert de locatie in het exclusieve Puerto Banús, het royale woonoppervlak van 256 m², de indeling met 4 slaapkamers en de directe toegang tot de zee en gemeenschappelijke faciliteiten. Het betreft een bestaande woning die gereed is voor bewoning. Gezien de omvang en de ligging, kan deze prijs als representatief worden beschouwd voor het segment van luxe appartementen in dit specifieke gebied. Er zijn geen aanwijzingen voor prijsvariaties op basis van verschillende uitvoeringen, aangezien het om een reeds bestaande en samengevoegde unit gaat.
Dit appartement in Puerto Banús positioneert zich als een residentie van aanzienlijke omvang binnen een hoogwaardige woonomgeving. Het samenvoegen van twee eenheden resulteert in een royale leefruimte, met een grote woon-eetkamer die naadloos overgaat in de terrassen. Dit maximaliseert de natuurlijke lichtinval en verbindt de binnenruimte met buiten. De indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite en aanvullende kamers die als kantoor kunnen dienen, adresseert de behoefte aan ruimte en flexibiliteit. De aanwezigheid van inpandige kasten zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De ontwikkeling van de woning is gericht op het bieden van comfort en functionaliteit binnen een stedelijke context, met directe toegang tot de faciliteiten van de jachthaven.
Puerto Banús is een mondaine jachthaven en toeristisch centrum, bekend om zijn luxe boetieks, restaurants en uitgaansgelegenheden. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek, met een hoge concentratie aan winkels en horeca op loopafstand. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús op minder dan een kilometer afstand, biedt recreatiemogelijkheden. Met 73 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan diensten beschikbaar. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de provincie, samen met 5 gezondheidscentra, duidt op een goed ontwikkelde lokale infrastructuur voor bewoners.
Dit appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de luxe winkels, exclusieve restaurants en de jachten in de haven. De ligging combineert stedelijke levendigheid met kustgebonden ontspanning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús, een enclave van luxe en exclusiviteit, is gelegen in de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een integraal onderdeel van de stedelijke dynamiek van Marbella, bekend om zijn mondaine sfeer en hoogwaardige voorzieningen. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara, en de relatieve afstand tot Málaga stad, de regionale hoofdstad. De exclusieve jachthaven is een centraal punt dat de regio definieert en onderscheidt van omliggende gebieden.
De bereikbaarheid van het appartement is goed te noemen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km afstand, wat een reistijd van circa 45 minuten impliceert. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (451 m) en apotheken (274 m) zijn te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 686 meter afstand. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, op circa 2,2 km afstand. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 9 lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan de mobiliteit binnen de regio.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. Het appartement is gelegen op 11 meter boven zeeniveau en heeft een nagenoeg vlakke helling van 0.3% naar het strand. Deze ligging in een kustgebied biedt een mediterraan leefklimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de zee beïnvloedt de lokale weersomstandigheden positief.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot de kustlijn van Puerto Banús. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús, op 686 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). De omgeving is tevens een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse sportcentra bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat een breed scala aan recreatiemogelijkheden garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, een enclave van luxe en exclusiviteit, is gelegen in de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een integraal onderdeel van de stedelijke dynamiek van Marbella, bekend om zijn mondaine sfeer en hoogwaardige voorzieningen. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara, en de relatieve afstand tot Málaga stad, de regionale hoofdstad. De exclusieve jachthaven is een centraal punt dat de regio definieert en onderscheidt van omliggende gebieden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijzen van deze vergelijkbare projecten liggen rond de €200.000 - €270.000, wat duidt op een fundamenteel verschil in locatie, omvang en exclusiviteit. De genoemde projecten, hoewel gelegen aan de Costa del Sol, bieden doorgaans kleinere appartementen in minder prominente of exclusieve gebieden, of betreffen nieuwbouwprojecten met een andere prijsstructuur. Dit appartement met een vraagprijs van €2.500.000 in Puerto Banús, een wereldwijd erkende luxe bestemming, valt in de categorie van high-end residentieel vastgoed. De omvang van 256 m², de samenvoeging van twee units, de directe strandtoegang en de nabijheid van de jachthaven rechtvaardigen deze prijsstelling binnen de context van de lokale markt voor luxe eigendommen. Terwijl de andere projecten wellicht instapklare nieuwbouw of appartementen in opkomende zones aanbieden, vertegenwoordigt dit object een premium aanbod in een gevestigde, exclusieve enclave.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID