Tento prostorný a světlý byt ve čtvrtém patře nabízí pohodlný a všestranný životní styl v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Nueva Andalucía. Díky promyšlenému rozložení disponuje 4 ložnicemi a 2 koupelnami, z nichž jedna je apartní, což zajišťuje vynikající funkčnost a komfort pro rodiny nebo obyvatele hledající prostor a praktičnost. Byt se nachází v zavedeném obytném komplexu Albatros V, který nabízí rezidenční atmosféru a bezpečnou dětskou hřiště pro výhradní použití obyvatel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti s městským charakterem, pouhých 301 metrů od pobřeží a pláže Playa de Puerto Banús. Všechny základní služby, jako jsou obchody a restaurace, jsou na dosah pěší chůze, což poskytuje vysokou míru dostupnosti každodenních potřeb.
S prostorem o rozloze 142 m² a 4 ložnicemi je tento byt vhodný pro ty, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory. Dvě terasy nabízejí možnost venkovního posezení, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží uspokojí aktivní životní styl.
Tento byt je již dokončen a připraven k nastěhování. Nachází se v zavedeném obytném komplexu Albatros V, který je plně integrován do městské infrastruktury Nueva Andalucía. Nejedná se o novostavbu v klasickém smyslu, ale o nemovitost v existujícím, dobře udržovaném komplexu.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani na hory, nýbrž primárně na město a ulici. Dále se nachází ve čtvrtém patře bez přímého přístupu na zahradu. Jako byt ve městě není obklopen rozsáhlými zelenými plochami typickými pro venkovská sídla.
Ref: VL925625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení v živé městské lokalitě s vynikající dostupností k pobřeží a veškerému vybavení. Je ideální pro ty, kteří ocení pohodlí života v pěší vzdálenosti od obchodů, restaurací a pláží, a zároveň chtějí mít snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze (45 km). Budoucí majitelé, kteří se zajímají o golf, budou spokojeni s blízkostí několika prestižních golfových hřišť (do 2,1 km). Díky 4 ložnicím poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo pro zřízení domácí kanceláře. Obyvatelé, kteří hledají rezidenční prostředí s dobrou infrastrukturou a možností aktivního trávení volného času, najdou v tomto bytě vhodné řešení.
Tento byt se prezentuje ve výborném stavu s důrazem na funkčnost a komfort. Podlahy jsou pokryty elegantním mramorem, který dodává interiéru luxusní vzhled a je snadno udržovatelný. Okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, čímž přispívají k energetické účinnosti a klidu. V bytě jsou instalovány vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a udržují pořádek. K vybavení patří také užitková místnost pro další praktické využití. Koupelny jsou moderně zařízené, včetně jedné apartní koupelny u hlavní ložnice. Krytá terasa nabízí příjemný prostor pro relaxaci s výhledem na městské prostředí.
Nabízený byt s 4 ložnicemi a 2 koupelnami má počáteční cenu 450 000 EUR. Jedná se o plně dokončenou nemovitost, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování. Vzhledem k jeho poloze v žádané lokalitě Nueva Andalucía a rozsahu služeb, které nabízí, představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v daném segmentu trhu. Cena je stanovena na základě aktuálních tržních podmínek v této oblasti Costa del Sol, která zaznamenává stabilní poptávku po rezidenčních nemovitostech.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, je dynamická rezidenční oblast známá svou blízkostí k pobřeží, golfovým hřištím a veškerému vybavení. Tento byt se nachází v městské zástavbě, kde jsou obchody, restaurace a kavárny vzdáleny jen pár minut chůze. Každodenní život zde znamená snadný přístup k službám, jako je lékárna (64 m) a supermarket (353 m). Blízkost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti automobilu, přestože k dispozici je i soukromé parkovací stání. Obyvatelé si mohou užívat procházky po promenádě u nedalekého přístavu Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nebo navštěvovat jedno z mnoha místních hřišť či sportovišť.
Život v Nueva Andalucía znamená kombinaci městského pohodlí a blízkosti středomořského životního stylu. Tato lokalita nabízí rozsáhlou síť služeb na dosah ruky. V okruhu 2 km se nachází supermarkety, lékárny, banky, restaurace a kavárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Vynikající veřejná doprava s 50 zastávkami v okolí umožňuje snadné cestování po celé Costa del Sol. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School 4.2 km) činí tuto oblast atraktivní i pro rodiny s dětmi. Střediska jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) nebo CrossFit Marbella (3.5 km) uspokojí sportovně založené jedince. Místní prostředí je charakteristické svou městskou zástavbou s dostatkem zeleně a veřejných prostranství.
Tento byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zobrazuje blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a široké škále vybavení včetně obchodů, restaurací a golfových hřišť, což podtrhuje jeho městskou a zároveň rekreační polohu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím, s rychlým přístupem k hlavním silnicím. Vzdálenost do živého města Marbella (7 km) s jeho historickým centrem a moderní infrastrukturou je minimální. Větší metropole Málaga (54 km) nabízí další kulturní a obchodní příležitosti. Přístup k dálnicím A-7 a AP-7 zajišťuje snadné spojení s dalšími městy na Costa del Sol i mimo ni. Algeciras (59 km) je další významné město v regionu s přístavem a průmyslovou zónou.
Nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou dosažitelné do 2,2 km. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km a Málaga 54 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné letecky zhruba za 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Golfoví nadšenci ocení blízkost golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.1°C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně, což nabízí dlouhé období slunečných dnů. Teploty se v průběhu roku pohybují mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Přestože se byt nachází v městské oblasti, je jen kousek od pobřeží, kde je příjemný mořský vánek. Oblast je relativně rovinatá s minimálním sklonem k pláži (0.0%), což usnadňuje pohyb. Počet místních svátků (32 ročně) naznačuje bohatý kulturní kalendář a mnoho příležitostí k oslavám a tradičním událostem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí široké spektrum rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen pár minut chůze. Dalšími oblíbenými plážemi v okolí jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu je v bezprostřední blízkosti několik špičkových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okruhu 2 km se nachází celkem 7 golfových hřišť. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní životní styl, včetně sportovišť a posiloven. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) jsou ideální pro vodní sporty a procházky podél nábřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím, s rychlým přístupem k hlavním silnicím. Vzdálenost do živého města Marbella (7 km) s jeho historickým centrem a moderní infrastrukturou je minimální. Větší metropole Málaga (54 km) nabízí další kulturní a obchodní příležitosti. Přístup k dálnicím A-7 a AP-7 zajišťuje snadné spojení s dalšími městy na Costa del Sol i mimo ni. Algeciras (59 km) je další významné město v regionu s přístavem a průmyslovou zónou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento byt v Nueva Andalucía s cenou od 450 000 EUR nabízí výrazně větší prostor a více ložnic (4 oproti obvyklým 2-3 v levnějších projektech) a nachází se v prestižnější a lépe vybavené lokalitě. Zatímco srovnávané projekty jsou často novostavby s moderními, někdy menšími jednotkami v rozvíjejících se oblastech, tento byt je součástí zavedeného urbanistického celku s okamžitou dostupností k široké škále služeb a v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús. Vyšší cena odráží nejen větší rozměry, ale i lokalitu v oblasti s vysokou poptávkou a etablovanou infrastrukturou, což jej odlišuje od cenově dostupnějších možností v Torre del Mar, Mijas nebo Esteponě, které mohou být orientovány spíše na klidnější, rekreační bydlení s menším počtem vybavení v bezprostřední pěší dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
